新国出手了 买HDB只能贷款80%

2022年10月01日   •   2千次阅读

(新加坡讯)新加坡政府周四深夜宣布推出新一轮房地产降温措施,确保国人借贷审慎、缓和需求,维持可持续的房地产市场。

新加坡金融管理局将银行发放房屋贷款时用于计算总偿债率(TDSR)的中期利率,从3.5%调高0.5个百分点至4%。非住宅房地产贷款的中期利率则从4.5%调高到5%。新条例从9月30日起生效。

从9月30日起,建屋局发放的组屋贷款将设定3%的最低利率,用于计算买家可获得的贷款。建屋局贷款目前的2.6%仍维持不变。

组屋贷款的贷款与估值比率(LTV)也从85%调低到80%。私人金融机构的房屋贷款LTV则维持在75%。

新国出手了 买HDB只能贷款80%

同时,为了缓和转售组屋的市场需求,政府针对私宅业主和前私宅业主购买非津贴转售组屋制定一个为期15个月的等待期(wait-out period),从9月30日起生效。

这个等待期不适用于55岁以上,从私人房地产搬迁到四房式或更小的转售组屋。

新加坡建屋发展局、金融管理局和国家发展部周四晚上11时40分发布联合新闻稿,作此宣布。

新国政府认为,市场利率已经“显著上升”,未来可能会进一步上升,影响购房的借贷成本。

“为确保审慎借贷并避免未来在偿还住房贷款方面遇到困难,政府将收紧住房贷款的最高贷款额度限制。”

在此情况下,在评估借款人的还款能力时,将假设利率较高。

转载请注明来源:狮城新闻

标签:新国, 贷款, 出手
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