# 宣布修改住宅面积限制 中央区“鞋盒公寓”转售价可能攀高 

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Published: 2022-10-22
Source: 狮城新闻

## 宣布修改住宅面积限制 中央区“鞋盒公寓”转售价可能攀高



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图：今日报

受访的房地产分析师指出，政府为鼓励更多人住在中央区而宣布修改住宅面积的限制后，中央区内的“鞋盒公寓”转售价接下来几年可能攀高。

市区重建局周三（19日）宣布，明年1月18日起，中央区的非有地住宅和商住项目中，至少两成住宅单位的面积必须至少达70平方米。这包括中央区的所有新公寓和共管公寓，以及商业和混合用途发展项目的住宅部分。

房地产集团合登亚洲研究主管李思德接受新传媒英文新闻网站CNA访问时说，新条例意味着中央区日后将有更少面积较小的“鞋盒公寓”单位，促使投资者转向转售市场，进而推高需求和售价。

此外，随着70平方米及以上面积的住宅单位供应增加，面积较大的住宅单位转售价可能趋缓。不过，也有分析师认为，住在中央区依旧会有一定的成本负担，买家和投资者需谨慎考虑。