# 重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！ URL: https://www.shicheng.news/v/JXRvZ Published: 2018-10-23 Source: 狮城新闻 今年2月！新加坡建屋局 发布了 **重磅新政** HDB房间居住人数重新设限 租房前还要上报建屋局！！！ ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833694.avif?1589871151) 规定从5月1日起 有意出租房间，宿舍的业主 都必须在开始租约前 向建屋局报告并且取得同意 申请须交行政费用 每间卧室10新币 整套出租20新币 申请出租住宅（全部或部分）为商用 管理费为每个申请100新币 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833695.avif?1589871151) 天了噜，租房间出去还要申请？ 还得交10新币！ 而且未获得批准乱乱租 **可能面临罚款** **甚至强制征用/回购单位？！** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833696.avif?1589871151) 很多人知道要申请~ 但是关于如何申请和一些租房细节 一些椰友还是懵波状态 最近， **流程明确了！！！** **【全网独家租房攻略**】**** 说走咱就走 曾几何时，在新加坡租房 很多人都是**网上随便找一找** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833697.avif?1589871151) 跟二房东随手写个纸条 就敢叫**“合同”** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833698.avif?1589871151) （示意图） 一个四房组屋打起了隔间 挤满了十几个人 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833699.avif?1589871151) 其实，这些操作 **都！违！规！了！** ...... **1** **出租HDB组屋要申请！** **还要交注册费！** 出租HDB整套/房间要向 新加坡建屋局申请 可以通过**My HDBPage** 在线进行申请 **申请方式** 可以通过**My HDBPage** 进行以下操作 **出租整套/房间** **终止出租** **更新信息** **租户更替** **第一步：用Singpass登录HDB官网** https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp \*如果没有注册Singpass，注册方式戳这里： [明天开始报税了，新加坡报税全攻略在这里哦~](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650871839&idx=2&sn=f6aa5853c1a4d6d966f879cfebc5d24f&chksm=8d1b8a65ba6c03732c7ecb5d12d944a6ff35cfe1879dc6ae19225fa19ecb57ab895d0c8a986e&scene=21#wechat_redirect) ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833700.avif?1589871151) **第二步：选择My Flat > Purchased Flat > Renting out** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833701.avif?1589871151) ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833702.avif?1589871151) **第三步：确认资格后，选择出租整套/房间** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833703.avif?1589871151) **第四步：申请前确认资格** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833704.avif?1589871151) 在线申请允许房主出租HDB，在申请前请确定： 1、你有租户的详细资料； 2、如果通过销售员出租房间，你需要有销售员的详细资料； 姓名，CEA注册号码，联系方式 销售员所在房屋中介的名称 租赁的开始日期不得晚于自申请之日起的下个月月底 如果符合条件，需要交注册费，可以使用Visa或者Master卡支付，申请会即刻有结果。或者，可以去AXS机器交款。 表格需要约10分钟完成。 **第五步：填写资料，等待结果** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833705.avif?1589871151) **房主详细资料** **租房信息** **确认申请** **付款** **确认页面** 也可以在手机app **Mobile@HDB**上进行申请 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833706.avif?1580450549) **出租HDB申请方式** 下载手机Mobile@HDB 进行以下操作： **AR查看转售组屋价格** ****在线咨询/问答**** ******电子服务（********租房********，卖房等）****** **HDB地图服务等** 这个app有点厉害了 AR“黑科技”查询转售组屋价格 用手机摄像头照一照组屋 马上就能知道有多少组屋单位 在过去两年内易手 转售单位的**楼层** **面积大小和转售价格**等信息 也会在手机屏幕显现 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833707.avif?1589871151) 今天我们主要看 怎么用这个app申请出租房间 **第一步：进入app** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833708.avif?1589871151) **第二步：选择e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833709.avif?1589871151) ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833710.avif?1589871151) **第三步：用Singpass登录HDB官网，完成申请** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833711.avif?1589871151) \*\*接下来的流程，就跟上一种在线申请的方式差不多了~ **2** **不守规则？罚到你哭哭~** 千万别嫌麻烦 不遵守相关的规定 真不是椰子吓唬你 这新加坡政府处理违规的人 是不会心慈手软的 本地两名中介 违规将公寓短租给住户 结果被罚了 **6万新币** （约30万人民币） ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833712.avif?1589871151) [在新加坡Airbnb上短期出租房子，被罚了30万！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650872609&idx=3&sn=71a87170c2e5e6fa1c8bb005a47aadb4&chksm=8d1b895bba6c004dc73c43f51249fe61b9322d62105164f23b27ace5452980422a29342c6060&scene=21#wechat_redirect) 那出租房子的正确姿势 到底是什么样的呢？ **HDB出租条件** **（一）** **房主资格** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833713.avif?1589871151) **出租整套组屋** **房主资格：** 符合条件的新加坡籍房主，才能整套出租；PR是不可以的。而且必须遵守MOP，住满3-5年后才能出租整套单位。 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833714.avif?1589871151) **查询配额：** 如果租客不是本地人和马来西亚人，还需要考虑配额，这是为了保持组屋的种族混合平衡，总之要保持在居民楼层低于8%，住户楼层低于11%。 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833715.avif?1589871151) 查询配额： https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/ **人数限制：** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833716.avif?1585059360) ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833717.avif?1589871151) **出租房间** **房主资格：** - 如果你拥有3房或者以上组屋（3-room or bigger flat），可以出租卧室 - 如果你只有1-2房组屋（1or2-room flat），不允许出租卧室 - 开始、终止出租，续租或租客的详情变更，都要在变更后7天内和建屋局进行申请 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833718.avif?1589871151) ****人数限制：**** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833719.avif?1585059360) \*人数包括房主和租客，还有授权居住者等 **（二）** ****租户资格**** 新加坡公民 新加坡永久居民（PR） 合法准证持有者，准证有效期大于6个月 （\*从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业； \*另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。） ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833720.avif?1589871151) 在这地界上，谁敢不遵守规定？ 一旦被抓到就是**罚到颤抖** 违规后果，感受下 **违规后果** **（一）** **违规后果严重** 开始，终止出租 续租或租客详情变更 都要在变更后7天内申请 如果未经授权就出租 建屋局就会采取行动 可能要面临罚款 甚至是强制回购/征用单位 （我猜是在比较极端的情形下） ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833721.avif?1585059360) **（二）** **租房时间规定** **最短租期**：不少于6个月，这样做是为了保障居民环境，还有为了安全因素的考量，HDB不得进行短租。 **最长租期：** \*每次申请可以将房屋出租最多3年，租户必须全部是新加坡人或者马来西亚人。 如果申请中涉及非马来西亚人，非公民，那么每次申请最多1年半。 **（三）** **T&C 条款和条件** **作为出租房间的屋主，看好了：** 只有获批准的租户才能入住 租户数量不超过允许的**最大数量** 确认租客不会进一步将卧室出租给他人，造成滋扰或滥用单位 确认租客是合法居住在新加坡 确认租客遵守租约中的所有契约以及“住房和发展法”的规定 要对租客所犯的所有侵权行为负责等等 最后，别忘记在报税时计入房租这项收入 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833722.avif?1589871151) 最后，我们再来看看公寓等 **私人产业**的出租条件 **公寓出租条件** **（一）** **租房期限** 公寓不能用于短租，如日租和周租 最短期限：必须多过3个月 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833723.avif?1589871151) **（二）** **人数限制** 一间公寓只能租给6个人，其中包括屋主在内 但是如果住在公寓里的都是家庭成员，则不受人数限制，女佣和照顾者也算是家庭成员 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833724.avif?1585059359) **3** **为什么管的这么宽？** 你的房子？嗯 你是户主？是 你能随便租出去？不行 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833725.avif?1580450550) 为什么管的那么宽呢？ 反正，5月份的调整是为了 减少组屋过于拥挤所带来的不便 **维持良好的生活环境** ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833726.avif?1589871151) 租户注册也能保证 居住环境的安全 避免了组屋被滥用于非法用途 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833727.avif?1589871151) 而且，留学生和工作人士 居住在新加坡 很多都被“黑心二房东”坑过 ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833728.avif?1589871151) [ 中国二房东太坑了！一间组屋竟租给13人，房东一气之下全撵走......](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650873746&idx=4&sn=5558bda8924c0fd994a4dd9d07d029ae&chksm=8d1b8de8ba6c04feb797a6c52727d9bf25a30c9cada4ccb82e60529c6329cb516221d5695c18&scene=21#wechat_redirect) [ “我在新加坡遇到了黑心房东，拒绝退押金！”](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650873315&idx=2&sn=197e5b1aadcab4198ce7edacc333d460&chksm=8d1b8f99ba6c068feafcd21474c608368bff9a2f095729a5be12124073e65bfb70a1ceea96b9&scene=21#wechat_redirect) 新政不单单抑制了 “无售后保障”的非法二房东 同时也抑制了 在本地靠租房赚钱的这种行为 这样，市场得到了监管 租房价格都能够维稳~ ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833729.avif?1589871151) [ 新加坡租房价格标准，看看哪个区最贵？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650872196&idx=3&sn=976d72882292d136850ab752ed967c55&chksm=8d1b8bfeba6c02e8ce602e845bfaa486c1b4d1c26837d64dfdd046ee07dfe7ef2a0a04bd8402&scene=21#wechat_redirect) 最重要的是 在线申请和手机app更新 让操作变得更方便 新加坡向智慧国又迈进一步！ ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833730.avif?1589871151) so最终看，还是好处多多的呢~ ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833731.avif?1580450550) 不过，这政策也是变来变去的 各位椰友还要以实际为准 还有哪些需要注意的事项？ 移步**留言区**告诉大家~ ![重磅！以后在新加坡不能随便租房了，必须向政府申请还要交费！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833732.avif?1589871150)