# 【新项目】市中心稀有豪宅新盘，The Robertson Opus 7月预览开启

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Published: 2025-11-24
Source: 狮城新闻

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罗伯申码头17年首迎全新住宅项目

999年地契稀缺资产 The Robertson Opus 7月5日预览登场

新加坡核心第九邮区的黄金地段——罗伯申码头（Robertson Quay），将在今年迎来一个备受瞩目的豪宅新项目——The Robertson Opus。由知名发展商星狮地产Frasers Property联合日本积水住宅Sekisui House打造，这个位于Unity Street的999年地契住宅项目，将于7月5日正式开放预览，7月19日启动认购。

匠心重塑城市地标，打造奢华生活绿洲

The Robertson Opus前身为1998年落成的服务式公寓 Fraser Place Robertson Walk，是星狮旗下首个酒店式公寓项目。如今，这片熟悉的地标焕然新生，将被打造成348套高端住宅、配有餐饮与零售空间的奢华综合体。

项目由五栋十层住宅楼组成，围绕着一个设计灵感源于“城市绿洲”的中央庭院布局。庭院将设有三层高绿植墙、瀑布式水景、以及24小时通往新加坡河滨步道的连接通道。

建筑由ADDP Architects 与法国StudioMilou联合设计，整体风格现代、宁静，并充分融入绿色永续理念。楼顶更设有240米长的“空中森林走道”，包含瑜伽草坪、香氛花园、天际观景台等休闲空间。

价格具吸引力，四成以上单位瞰河景

The Robertson Opus价格起步为：

一卧单位（431–495平方英尺）：约\*\*$137万起\*\*，尺价约\*\*$3,179–$3,192\*\*

二卧单位（689–721平方英尺）：从\*\*$217万起\*\*（约$3,149 psf）

三卧单位：从\*\*$310万起\*\*，尺价约$3,348四卧单位（1,539平方英尺）：起步价\*\*$509万\*\*，尺价约$3,307

相比第二季CCR区域新盘的中位尺价$3,266，The Robertson Opus 作为999年地契项目，仅约4%溢价，具有非常高的性价比。999年地契项目目前供应极少，因此极具投资与保值吸引力。

项目中约一半单位可俯瞰新加坡河与Mohamed Sultan路保留店屋，其余单位则面向绿意盎然的中庭景观。

黄金地段，宜居宜投资

The Robertson Opus地理位置优越，步行即可抵达福康宁地铁站（Downtown Line），开车至CBD、乌节路和牛车水均仅需5至7分钟。项目也处于备受家长青睐的River Valley Primary School 1公里学区范围内，十分适合家庭自住与投资传承。

除了本地高净值人士，近年来也吸引越来越多永久居民与新加坡公民关注高端地段的核心资产。根据SRI数据显示，2025年上半年CCR购房者中，本地买家占比已增至近七成，体现出高端住宅市场的强劲内需支撑。

市场热度回温，稀缺资产或再掀抢购热潮

The Robertson Opus 是自2008年The Wharf Residence后，罗伯申码头时隔17年的首个999年地契项目。其前期热度已引发市场高度关注，加之近期整体楼市因CCR地段供应稀缺、市场信心回温，本次新盘或将再次掀起抢购潮。

对于想在市中心拥有一套具备长期价值的住宅资产的买家而言，The Robertson Opus提供了难得的机会。

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