# 买房千万别选4楼或13楼？　原来不只有华人迷信 

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Published: 2024-03-14
Source: 狮城新闻

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今年2月12日，建屋发展局的“居者有其屋”计划推行60周年。在该计划下，建屋局迄今兴建了约125万个组屋单位，为八成新加坡居民提供住房。

每一名屋主相信都会把新屋好好打造一番，但除了设计和装潢等外在元素，一些人也会请命理师上门看看，让他们参考家具应该摆哪里。

新加坡人迁入新居时，也有人会遵循华人传统，一边把凤梨（福建话发音为“Ong Lai”，与“旺来”谐音）滚进客厅一边说吉祥话，象征家宅兴旺，财源滚滚。

不仅购屋后该注意各方面，一些人在选屋时也会小心谨慎，其中一个就是**按照命理学选择要买哪一个楼层的单位**。

一般上，6、8和9都是比较吉利的数字，因为它们在中文里有着财富、顺利和长寿的寓意，反之与“死”字同音的“4”就不怎么受欢迎。

为避开不吉利数字，一些住屋大楼的电梯要么直接不放置相应数字的按钮，要么以另一种方式替换。

一名马来西亚网民日前在脸书上发文，文中的照片可见，电梯里的按钮不见4楼和14楼，而是分别以3A楼和13A楼取代。

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有网民指出，应停止在住宅建筑使用3A或13A，不只会令人混淆，也可能让儿童感到困惑。（互联网）

该网民就提出隐忧，指当地地方政府应停止在住宅建筑使用3A或13A，不只会令人混淆，也可能让正在学习数字的儿童见状后感到困惑。

**楼层和大牌被指“不吉利”尺价较低**

上述例子套用在买房的课题上，不免让人好奇：

**被指建在较不吉利楼层的住家单位，价格是不是就比较便宜？**

几年前，房地产网站99.co就对新加坡的转售组屋和转售公寓价格展开调查，试图回答这个问题。

调查发现，位于4楼或13楼的转售组屋单位，三房式、四房式、五房式和公寓式组屋的中位数尺价（psf）都比整体中位数尺价较低，但价格差异并不大，差距介于0.98%至2.81%之间。

至于大牌有4或13的转售组屋，价格差异则介于0.75％至2.96％之间。值得一提的是，这类组屋的三房式单位中位数尺价，反而还比整体中位数尺价来得高。

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调查发现，位于4楼或13楼的转售组屋单位，都比整体中位数尺价较低，但价格差异不大。（海峡时报）

另一边厢，有不吉利数字的转售公寓中位数尺价差距更显著，其中以核心中央区（CCR）的私宅尺价差异最大。

调查显示，在4楼或13楼的CCR转售公寓单位，中位数尺价为1967新元，比平均2088新元的尺价差了5.8％。

那些大牌有4号和13号的核心中央区公寓大楼，中位数尺价则为1847新元，比平均尺价差了11.54%。

然而，也不是每个新加坡住宅区都会出现这样的情况，有时能为屋主在卖房时赚取利润。

房地产公司橙易产业研究与咨询主管孙燕清最近发表的一篇文章说，为了探讨新加坡吉利楼层的现象，该公司通过数据来分析本地私宅不同楼层的盈利（profitability）。

结果发现，以楼层数字（floor numbers）来分析，含有“4”的14楼私宅单位，87%能带来有营利的交易，相比之下有吉利数字的8楼或28楼，分别只有82%和84%的单位让卖家赚到钱。

孙燕清说，住在那些吉利楼层的屋主，相信在买房时付了更高的费用，如果在卖房时买家不愿意付得更多，利润自然就会变低。

她说：

“这就驳斥了售卖不吉利楼层单位时，会比吉利楼层单位带更大损失的说法。”

“因此，相比楼层数字，住屋楼层或许是在探讨卖房时能否带来利润时一个更可靠的指标。”

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专家认为，相比楼层数字，住屋楼层或许是在探讨卖房时能否带来利润时一个更可靠的指标。（海峡时报）**英国和加拿大也忌讳？**

有趣的是，外国人在买房时也会以数字吉利与否，作为重要的考量。

在英国，人们购屋时会尽量避开13这个数字，不只房屋的任何相关数字不能有13，他们还会刻意不选在星期五恰好又碰上13号的日期进行买卖交易。

2017年，一个英国房产网站的研究报告揭露，约30%的英国人在买房时，会尽量不买与“13”相关的单位。

这种坊间的迷信观念，也让英国有这个数字的房屋，比平均的房产价格低了约8974英镑（约1万5275新元）。

报告也指出，24%的英国受访者会预期，有13的房产会有较低的问价（asking price）。

这种现象早在10多年前，也已开始在加拿大浮现。

2014年的一项报告分析了大温哥华地区于2000年至2005年的住宅交易。

报告说，4号的不吉利效应，对那些有更多华人的社区房价产生了更大影响——地址尾数有4号的住屋单位，比其他单位便宜2.2%。

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位于艾弗顿路的Sky Everton公寓外观。（联合早报）**楼层越高利润越高**

蚁粉是否也有这方面的迷信？

另一种与数字相关的说法是，单位售价会楼层越高而增加，不完全与特定楼层的数字有关。孙燕清引述数据印证这一点：

**11楼至16楼的私宅单位，平均能带来约34万5011新元的利润；**

**17楼至34楼的私宅单位，平均利润则为43万3994新元；**

**位于35楼至39楼的私宅单位，平均利润就进一步增至52万4738新元。**

但孙燕清补充说，这个情况有时到了某个特定楼层之后，就不再奏效。这是因为，介于40楼至45楼的私宅单位，平均利润就减至47万8756新元。

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（海峡时报）

按照这个逻辑，也就能解释为何有些含不吉利数字的楼层单位，仍能有更高的盈利。

孙燕清举例，在较不吉利的14楼的私宅单位，平均利润为34万6255新元，要比8楼单位的利润（33万7723新元）来得更高。