# 791套新私宅周末抢空！警惕新加坡楼市热销背后的泡沫风险

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Published: 2025-10-21
Source: 狮城新闻

新加坡楼市再现热销潮，上周末位于女皇镇和金文泰的两个新私宅项目开盘均卖得满堂红，**分别售出97%与86%的单位，合计791套房源全部售罄。**

然而，大亨房地产网站MOGUL.sg首席研究师麦俊荣指出，当前买家在购房时不太关注项目地理位置，**这种盲目追价行为可能预示市场正在出现泡沫迹象。**



***1****. 新私宅项目持续火热***

女皇镇Penrith项目作为七年来首个新私宅，**开盘即售出447套。售价每平方英尺2435至3088元**，超过九成买家为新加坡公民。

金文泰花柏水岸项目**售出344套**，两房和三房户型全部售罄。**该项目平均尺价2160元**，主要吸引自住买家，预计2029年完工。

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来源：联合早报



***2. 市场需求持续释放***

合登集团高级数据分析总监李思德认为，女皇镇和金文泰地区已多年未有新盘推出，**积压的升级需求得到释放是销售火热的主要原因。**

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