# 新加坡店屋交易量最高区——两相连店屋出售

URL: https://www.shicheng.news/v/Jxnk8
Published: 2026-01-08
Source: 狮城新闻

![新加坡店屋交易量最高区——两相连店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777776.avif?0)



求售的两间店屋，位于新加坡的惹兰勿刹(Jalan Besar)和赛阿威路(Syed Alwi Road)交界处旁，两间店屋紧挨在一起，是双层单位。ETC 作为独家营销代理，2026年1月5日下午发文告表示，两间店屋将通过“邀请买家报价”(Expression of Interest，简称 EOI)方式推出市场，报价截止时间为2026年1月29日(周四)下午3时。

值得一提的是，这两间相连的双层店屋（如下图），位于新加坡第八邮区，在2025年是新加坡店屋交易量最高的地区。

![新加坡店屋交易量最高区——两相连店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777777.avif?0)



这两间店屋地理位置优越，距离滨海市区线(蓝线)的惹兰勿刹地铁站仅约350米。这两间店屋，每间店屋的占地面积约105平方米(约1,130平方英尺)，总楼面面积约185平方米(约1,990平方英尺)。

根据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)发布的《2025年发展总蓝图草案》(Draft Master Plan 2025)，该店屋被规划为商业用途，所以即便是外籍买家，也不必支付额外买方印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty，简称 ABSD)。

这两间店屋可以单独出售，也可以整体出售，若整体出售，指导价为920万新元，按楼面面积计算，每平方英尺约为2,305新元。

宜迪产业投资咨询服务执行董事徐晓芬(Swee Shou Fern，如下图)女士表示：“近年来，第八邮区的店屋资产日益受到投资者关注，主要原因在于惹兰勿刹一带近年的更新与转型。该区域已从过去以五金业为主的传统区域，逐步发展为时尚且充满活力的商业及休闲生活区。如今，该区的长期投资吸引力建立在多重因素之上，包括独特的历史风貌、优越的地理位置，以及不断多元化的业态组合，这些都持续带来稳定而且强劲的人流与需求。”

![新加坡店屋交易量最高区——两相连店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777778.avif?0)



相关趋势也反映在实际交易数据中。根据市区重建局的记录(截至2026年1月5日)：2025年全年总共有77宗店屋交易，其中第八区有24宗店屋交易，约占整体交易量的31%，是全岛各区中最高的。

徐女士进一步表示，在当前的市场环境下，这两间位于赛阿威路的相连店屋，对投资者和自用买家而言都具有吸引力：前者能获得可观的租金回报，后者则可在繁忙的成熟街区，拓展自身的商业版图。

惹兰勿刹近年来已发展成为一个充满活力的商业与休闲生活区，成功融合历史风貌与现代业态。该区域以多元化的餐饮及生活配套著称，汇聚众多餐厅、咖啡馆、酒吧、共享办公空间及精品酒店，同时也是知名的美食聚集地，拥有如结霜桥叻沙(Sungei Road Laksa)、瑞春点心店(Swee Choon Tim Sum)及美芝律剪刀剪咖喱饭(Beach Road Scissor Cut Curry Rice)等老字号店铺。

此外，周边配套成熟，邻近多个购物中心，包括新世界中心(New World Centre)、惹兰勿刹大厦(Jalan Besar Plaza)、慕斯达法购物中心(Mustafa Centre)及Centrum Square，进一步提升了区域整体活力与商业吸引力。

![新加坡店屋交易量最高区——两相连店屋出售](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17777782.avif?0)