# HDB调查：新加坡老龄化加速，65岁以上居民比例十年几乎翻倍

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Published: 2025-11-29
Source: 狮城新闻

最新调查显示，**单人居住在新加坡变得更加普遍**。在2023/2024年，单人户占比达到**15.6%**，较2018年的12.6%持续攀升，也远高于2003年的7.1%。尽管家庭仍是主流结构，但这一趋势反映出人口老龄化与个人居住偏好的变化。与此同时，家庭户比例降至83%，平均家庭规模缩小到3人，延续过去十多年户型紧缩的趋势。

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这是自1968年以来，建屋发展局进行的第12次样本住户调查。约7,000户家庭与1,600多名单身占用者参与访谈，范围涵盖所有新镇与组屋区。**调查首次将21至54岁、但不拥有组屋、仅作为家庭成员名义居住的“单身占用者”纳入统计**，试图更准确理解这群年轻人未来的住房选择。其中大多数低于35岁，住在四房或更大户型的自有组屋，与父母或家人同住。

在没有明确婚姻计划的单身族中，**约80.3%属于这一群体，而其中有66.2%表示想搬出去住**。愿意离家的受访者里，72.3%计划买房，**46.5%想购置新建组屋，25.8%倾向购买转售组屋**。为顺应需求，政府已扩大单身申请者在全岛任意地区申购二房式弹性单位的资格，也放宽与父母同住或同区的优先政策。负责国土发展部的徐芳达也透露，**单身申请BTO的年龄上限35岁正处于检讨之中**。

目前约有318万名新加坡公民与永久居民居住在组屋，比2018年的315万略有增加，家庭总数约110万户。**组屋自有率维持在九成以上**。但人口老化趋势更加明显：**65岁及以上居民占比已从2013年的10.4%增至18.2%**，中位年龄上升到43岁。老年住户占比也从2018年的25.6%上涨到31%。

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**大多数长者选择“原地养老”**。86%希望留在现有住所，理由多为熟悉感与情感连接。即便需要日常协助，他们仍倾向依靠家人、看护或专业照护服务，而非搬离熟悉的社区。愿意搬家的长者仅占14.1%，其中相当一部分希望缩小户型以减少打理负担，或释放资产作为补充收入。

在偏好上，三房单位依旧最受长者欢迎，占28.8%。选择两房单位的比例从2018年的11.8%升至21.5%，而偏好四房及以上的比例下降到36.9%。建屋局表示，将继续提供适合长者的多元选项，包括整合居住与照护的社区关怀公寓，第六个项目将于明年在大巴窑推出。政府也推动“乐龄社区”计划，在熟悉的邻里中提供更完善的照护与社交环境。

调查也显示跨代近居的趋势增强。**64.5%的年轻已婚居民选择与父母同住或住在附近**，高于2018年的57.4%。其中超过七成至少每周探望父母一次，而住在较远地区者不到一半能做到。住得近让他们更依赖父母提供日常与情感支持，住户对与家人距离的满意度也普遍提升。

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组屋居民对邻里设施与社区关系的满意度持续维持高位。商业配套如超市、咖啡店、邻里商铺使用率高，超过九成居民对邻里关系感到满意。建屋局表示，这次调查让他们更全面理解家庭、长者与单身群体的不同需求，并将继续推动更新与改善计划，为居民提供可负担、便利且包容的居住环境。