新加坡最新楼盘销售数据,最畅销的楼盘在这里

2019-08-28     2,046

首先,我们先看看最近推出市场那些新楼盘的销售情况:

2019年第二季度的销售数据显示,

1. 销量最好的新楼盘是位于东海岸的安珀园(Amber Park),它的总销量是157个单位,中位数尺价为2480新元;

2. 接下来,销量第二的是淡滨尼的聚宝园(Treasure at Tampines),第二季度的销量为150个单位,中位数尺价在1327新元;

3. 销量第三的是位于波动巴西的 The Tre Ver,总销量为140个单位,中位数尺价是1625新元;

4. 销量第四位的是位于后港地段悦湖苑The Florence Residences,总销量为135个单位,中位数尺价1445新元。

5. 另外销量第五的项目是位于优诺士的Parc Esta, 售出117个单位,中位数尺价为1684新元;

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安珀园(Amber Park)

这五个最畅销的项目大多数售出的是低于200万新元的单位,使用面积介于500平方英尺至800平方英尺之间的户型。这类户型占销售总量的47.6%,至333个单位。而售出面积在500平方英尺以下的户型占了相当大的比重,至131个单位;售出面积介于1000平方英尺至1500平方英尺的大户型为117个单位。

这些销售量高的项目,普遍的价钱都是在购房者的可承受的预算内。安珀园(Amber Park)还售出了23个面积超过1500平方英尺的单位,其中一些买家可能是之前业主,他们通过集体出售的形式卖给了开发商。

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为什么很多人买房时选择私人公寓:

新加坡的房子主要分为政府组屋,和私人住宅,这两类住宅的最大区别就是只有新加坡公民与新加坡永久居民才可以买政府组屋(永久居民只能买二手组屋),私人住宅也同时开放给外籍人士。

在新加坡买房时,除了需要你的房产中介提供一些资讯外,也要关注新加坡政府提供的数据,这个数据绝对可靠。为什么新加坡的私人公寓价格这么高还是很畅销呢?

选择公寓的原因

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首先从居住环境与设施方面:

私人公寓的居住环境与组屋相比较要好很多,单说私人公寓的社区配套就包括24小时保安、私人停车场、泳池、网球场、烧烤台、私人俱乐部、水疗按摩、儿童游乐场,更豪华的公寓还有私人电梯设施和管家服务等。

一分钱一分货,每天生活在环境整洁,绿树成荫的私人公寓小区里心情也会很舒畅。一般情况下,新加坡的私人公寓在入户之前,基本的装修和家电已经为你准备好了,业主几乎就是制备一些简单的家私就可以入住了。而政府组屋是没有装修和家电的,这些在入户之前是需要大量的时间和金钱准备的。

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第二,时间方面:

新加坡购买新组屋,首先要符合政府的相关要求,然后就是BTO,一般是要几次抽签才能抽到(要看运气)。就算是抽到了,也要等4年左右的时间等组屋建好,建好后需要一段时间装修才能正式入住。

然后,如果是刚刚拿到新加坡PR(永久居民)也不可以马上买组屋,要夫妻双方都满3年才可以购买二手组屋。所以有预算的新PR很多都决定买私人公寓。

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第三,出租方面

大家都知道新加坡的租金回报率是非常可观的,位置优越的房子租金也会相对增加很多。而购买组屋之后五年之内不可以整套出租,可以将多余的房间出租,但是必须要通过有关部门批准才可以出租。

而出去公寓就相对自由一些,租金回报也比较高。当然,租客必须要提供合法的身份和一份合规的租约。

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