为什么有超高性价比与增值潜力？
1
它位处新金融中心最核心的位置，相当于新加坡的黄金地段之一，均价是$2500每方尺，而新加坡位于13邮区（国内大城市3环左右）位于兀里地铁的综合项目的新盘项目已经卖到了$2200-2300每方尺。
由于去年的集体收购热潮，土地成本增加，今年新标价的新盘会很多；但像滨海盛景豪苑这样的优质旧标价（相当于几年前的价格）项目，一个手都数得出来，少之又少。以投资角度来说，这种的升值空间就会很大。
兀里地铁的综合项目-WoodleighResidences
2
安静的一线海景
以一线海景房来说，它较于东海岸的一线海景会比较安静，对于爱海景的租客或买家相对较完美。新加坡东海岸是另一个非常受欢迎的地区，但它的一线海景房有个缺点，那就是一定会相邻ECP高速公路，会非常吵。
滨海盛景豪苑拥有一流海景，但会比较安静。而且东海岸99年的新项目海景轩海景公寓（不是综合型项目，位于大约3环偏4环位置）的成交价是在$2000-2100每方尺,其实不在一个等级上可以比，但就是这样差价也不大，但滨海盛景豪苑的地点优越很多，又有办公室综合项目，租金回报也会相对较高，较有投资价值。
东海岸的海景轩
3
超高租金回报率
如果都以新加坡金融中心新盘现房豪宅项目的价位及租金回报率比较（3个项目都是位于CBD，集住宅办公楼或酒店为一体的综合型项目）
滨海盛景豪苑-Marina One Residences，位于新金融区中心位置第一邮区，项目临近4个地铁
华利世家- Wallich Residences,新加坡第一高楼，位于旧金融区中心，第二邮区，项目临近1个地铁
风华南岸府-South Beach Residences, 位于旧金融区新达城旁，第7邮区，项目临近1个地铁
-价位上来说，滨海盛景豪苑比同类型新加坡金融中心新盘现房豪宅项目低了超过30%，极具升值潜力
-地理位置上来说，滨海盛景豪苑位于新金融中心的中心，周围有4个地铁，比其它两个项目临近1个地铁站有优势
-租金回报上来说，华利世家暂具优势，但由于滨海盛景豪苑的单位数较多，新盘出租量大，价格竞争较大，但如果一旦租满后的一年，租金价位会有所回升，因为由于设施配套项目位置风景等因素，很大可能它会将成为金融中心最受租客欢迎的新楼盘
4
从master plan未来发展潜力看
我之前有写过新加坡城市发展蓝图的文章，请参考干货|预先从城市规划中看房产增值契机- 新加坡Master Plan
滨海盛景豪苑的前面有一块230米的绿化公园规划，这个是不能建楼的，一定程度上保障了滨海盛景的海景和别的项目的楼间距比较大
而绿化公园的前面大多是填海的地，需要沉淀20年的时间，现在还有几年的时间，城市规划为白色用地，有待规划是商用还是住宅，但等肯定的是，从投资角度来说，前面的地只要有一块拿出来卖，滨海盛景豪苑的价格就会水涨船高，就像啤酒，你搅动它才会有泡沫一样
未来南滨海新城的规划
新加坡滨海一带的港口会在近几年内全部迁移道西部大士地区，建成超级大港。那空出来的海港部分从第1邮区到第5邮区会建成南滨海新城
而滨海盛景豪苑就在海港附近，南滨海新城的起点。这也是我非常看好第1邮区未来房价和发展的重要根据
新加坡南滨海新城构想图，资料来源新加坡报纸TODAY
新加坡CBD滨海湾最高房价（二手房）
到过$4000新币每方尺
而地理位置更优越的全新现房
滨海盛景豪苑
当时起始价位$2140每方尺
（¥11.5万每平米）
性价比高就已经很高了
现在均价才$2500每方尺
现在以这个更好的位置和设施来说
滨海盛景的价位是偏低的
与同类型新加坡金融中心
新盘现房豪宅项目的价位相比
已经极具升值潜力
再结合未来发展来说
有非常大的升值空间
我非常推荐，很值得投资
欢迎你到小坡来坐坐
有空找我聊聊吧：+6590283676
或加微信：susie77808
孙倩
孙倩，微信公众号 新加坡狮城房地产(账号：sghouse65)创办人，定居狮城18年，房地产行业任职8年，现任新加坡上市房地产经纪公司ERA的高级执行董事。为人热情真诚，通晓中英双语，有丰富的房地产知识与见解。帮助很多中国同胞在新加坡置业，安家及投资，成交总金额过亿新币。业绩一直名列前茅，坚信以诚待人，始终客户优先，做事认真负责，深获好评，获奖无数。
如要买房，卖房，资金计算
房屋贷款(外国人可贷款)
房产估值，房产托管
欢迎找我无条件咨询
不向买家收取任何中介费用
电话：+65 90283676
微信号：susie77808
本文转载自新加坡狮城房地产(微信号：sghouse65)，更多房地产知识与干货，请扫码关注哦~
