# 为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭 URL: https://www.shicheng.news/v/KAAmp Published: 2019-10-25 Source: 狮城新闻 今天，看到了一个 相当让人虎躯一震的新闻 那就是新加坡建屋局 **去年亏了20亿新币** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010665.avif?1589859416) 就连投资小白 数学超级差劲的本椰都知道 房地产**超赚钱** 而且，新加坡可是从前年一路 亏损到了上一个财政年 **从17亿新币到20亿新币** 这新加坡建屋局怎么搞的？ **为了实现国民的买房梦** **为了人人有房住** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010666.avif?1589859416) **太感人了** **新加坡建屋局 去年亏了20亿新币** 掐指一算，新加坡建屋局 上一个财政年 不仅没赚到钱还亏损了 建屋局公布的2018/19 财政年常年报告指出 截至今年3月31日的财政年 当局的赤字总额达到**19亿8600万元** 主要亏损来自 **“居者有其屋”**计划 也就是让全球各个国家争相效仿 新加坡的**民生大利好** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010667.avif?1589859416) 其中，14亿新币的亏损都是来自 **人人有房住计划** 加上来自租金等的盈余显著减少 赤字就进一步扩大了 也因为建屋局于2018年 将旗下的工业单位和地段 交由裕廊集团接手 对政府工业设施进行整合 **总之，亏损创下了4年新高** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010668.avif?1585051351) **新加坡土地“很贵”** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010669.avif?1580394640) 要知道，在寸土寸金的新加坡 靠土地赚钱也不是难事 来看看私人住宅的涨幅 你就能切身感受到 新加坡土地的**“贵”** 新加坡一块商用地产 10年前4600万新币买入 现在？！集体求售保留价 飙到了 **2亿3000万元** **整整翻了5倍** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010670.avif?1589859416) 图源：联合早报 **新加坡房子“不贵”** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010671.avif?1580394640) 但是，再看看新加坡HDB **组屋**也就是公屋 又是超高的性价比 兀兰，Woodlands的房价 从10年的数据来看 整体并不算是猛涨 跟2012年相比 这个区房价还 **降！价！了！** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010672.avif?1589859416) 也就不难理解为什么 新加坡建屋局会亏损了 **新加坡建屋局 为什么会亏损？** 咱们来看看 这钱都是怎么亏的呢？ 01 2019年，仍然居者有其屋 大家可能都知道 新加坡是在1964年推出的 “居者有其屋”计划 是的，虽然新加坡国民拥屋率 **已经超过90%** 全球范围也是最高的国家之一 但是这个计划 现在仍然在实行 并且，这个计划是建屋局 组屋以**低于成本价**出售 造成亏损的主因 **去年亏了13亿** **今年亏了14亿** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010673.avif?1589859416) 02 新加坡政府主导卖房 新加坡学派一般认为新加坡 是典型的**自由市场经济国家** 但是房产开放却 完全是由政府来主导的 由上至下的采取了 一系列的手段和措施 政策、金融、法制三大层面 **去限制规定公共住房的兴建** 建屋局盈收纳入财政预算 但是，和其他很多类似部门不同 **它并不是用来赚钱的** 而是为了实现本地人的买房梦 ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010674.avif?1589859416) 03 土地国有，便宜买便宜卖 新加坡在建国后 就用购入的方式 拥有**全国80%**的土地 早在1966年，就推出《土地征用法令》 按政府规划开发之前的 土地的价格来进行购入 这就节省了开支 然后这些钱也省给民众 在这片便宜购入的土地上兴建组屋 **再以相对便宜的价格出售** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010675.avif?1589859416) 04 定价不根据市场，低于成本价 而且政府给建屋局“特权” 可以低利息贷款 政府也不追帐 **让新加坡建屋局可以** **大刀阔斧的放心盖房子** 再说说新加坡组屋定价 不是按照市场 也不死按照成本 而是跟根据国民的收入 确保中低收入的人群 能够买得起 所以常常时候**低于成本价再卖** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010676.avif?1589859416) 05 公积金制度加持，强制存款 大家都知道在新加坡 符合条件的公民和永久居民 都强制性缴纳公积金 这是居者有其屋的一个重要环节 再便宜的房子 也会有人买不起 于是，政府“强制”你存款 公积金里的钱不能提现 用处也不多 除了医疗养老等，主要是买房 这就实现了一个 **良性的循环体系** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010677.avif?1589859416) 05 买房津贴多，家庭更友好 此外，新加坡政府 也给民众提供购屋津贴 尤其是家庭 比如，住在爸妈家附近 就能够获得万元购屋津贴 鼓励子女照顾老人 一个符合条件的新加坡家庭 在购买二手组屋时 最高可获得**11万新币**津贴 这也是造成亏损的原因 ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010678.avif?1589859416) 06 组屋的维护和修缮 说起公共住房 很多人脑海中是和拥挤 还有住的不舒适的画面 但是，新加坡的组屋 配套设施齐全 学校，花园，购物中心一体化 还有专门的工人定期打扫 时不时就刷漆翻新 还给低收入家庭装省水马桶 虽然是公共住房 但是住除了商品房的感觉 这些**维护和修缮的费用** 也导致了建屋局亏损 ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010679.avif?1589859416) \*文章部分资料来源：新华网 **亏钱？那也得继续建！** 在上个财年，新加坡建了 1万5748个组屋 有1万2937个预购组屋单位 2122个租赁组屋单位 还有689个在选择性 整体重建计划（SERS）下兴建的 替代组屋单位 ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010680.avif?1589859416) 另外，新加坡有铁腕规定 **土地不能囤不能炒!** 跟政府买的地 **5年内** 该建的都要建好 然后2年内就要卖出 没建好就要 **罚款** 而且这种政策性公共住房 对于买家也有要求 婚姻状况，年龄，收入等 都有规定，就是为了阻止有人炒房 ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010681.avif?1589859416) 所以大家也不需要担心 亏钱，但是还是会继续兴建 **这种惠民的公共住房** **而且住房不炒，还是会很便宜** **亏损了这么办？** 新加坡国立大学主任说 随着政府今年9月放宽购屋条例 **下一个财年的赤字料进一步扩大** **很多人也觉得奇怪** **这亏损了怎么办？** 建屋发展局的收支亏损 这部分损失，政府核准后 每年都从财政预算中给予补贴 政府财政支撑是新加坡组屋政策 得以顺利实施的重要保障 ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010682.avif?1589859416) 虽然，新加坡总被吐槽贵贵贵 也有很多需要进步的地方 但是，居者有其屋这件事儿 **真的值得一个大大的赞！** ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010683.avif?1580394640) **新加坡政府基本上把住房** **作为公共责任了** 总理李显龙也曾说： “ **“房子应该是买来住的** **不是买来投机的”** ” ![为了人人有房住，新加坡建屋局去年亏20亿！感动哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010684.avif?1589859416)