# 听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨 URL: https://www.shicheng.news/v/KAN30 Published: 2020-02-05 Source: 狮城新闻 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225553.avif?1589857971) 2019/2020 新加坡“房事”揭秘 在这辞旧迎新之际，你可能对新加坡“房事”有很多疑问。传言都说**“2019年新加坡的好房子都被中国人买了”，真的假的？哪些项目卖的最好？2020新加坡房价是上涨还是下跌？**一篇文章为你揭秘所有 2019新加坡房价和销量双高 市区重建局的房地产数据显示 新加坡整体房价2019年 首9个月累计上扬2.1% 受访的分析师预计2019全年 **新私宅价格上涨约3%** 根据高力国际统计 今年前面11个月卖出 共有9547个新私宅 **预计全年新私宅销量将超过1万个单位** 妥妥超过2018年的8795个 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225555.avif?1589857971) (数据来源：新加坡市区重建局) 市区重建局2020年1月15号 公布的最新数据显示 **2019年非有地住宅新私宅** **全年最终销量为10104套** **高出2018年销量14.9%** 虽然在2019年面对的国际问题 有中美贸易战、香港不太平等 在新加坡经济也不理想的环境下 这个全年四炸销量数据是 **非常不错的！** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225556.avif?1589857971) **这究竟是为什么呢？** 主要是新加坡市场上很多 **“刚需买家”** 如第一次买房的买家、 组屋提升者、 前两年集体收购成功的屋主们进场 （有些直接买2-3套房） ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225557.avif?1589857971) 旧的珍珠苑公寓被集体收购 还有来自国外买家 如中国、美国、欧洲、 印尼、马来西亚等国 2020年新私宅销量会如何呢 大家拭目以待 **“凭什么这些项目卖这么好？”** 2019年开盘的好项目很多 但是总有一些比别人优秀 让我们看看2019年 **销量冠军到底花落谁家~** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225559.avif?1585049067) （图片来源：海峡时报） 根据海峡时报的图表 2019年销量冠军是东部淡滨尼的 **聚宝园** **(Treasure at Tampines)** 成功卖出了高达**874套房子** 这个是超大型私人公寓项目 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225560.avif?1589857971) (Treasure at Tampines) 聚宝园户型实用型设计、 不花俏、定价合理、 **是市场上价格最便宜的项目之一** 这些是他取得2019年销量冠军的原因 第二名是的**东景苑(Parc Esta)** 第三名是后港的 **悦湖苑(Florence Residence)** 其中销量第一名聚宝园、第三名悦湖苑 都是中央区以外的项目 第二名悦湖苑属于中央边缘区 **这三个项目非常值得买** **资深经纪人经常会推荐给** **预算100-200万新币以内的客户** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225561.avif?1589857971) （Parc Clematis） 还有值得提一下的是 销量排第四在金文泰一带的 **锦泰门第** **（Parc Clematis）** 一共卖出**528套** 请注意该项目2019年8月底 **才开盘，销售时间不到5个月** **就创下如此佳绩** 8 0% 销量 除了销售量最多的项目 还有些**销量超过80%的优质项目** 也非常值得大家关注 包括后港一带的Riverfront Residence 兀里地铁站的英雅苑(Park Colonial) 波东巴西的The Trever 靠近中央商业区的Sky Everton ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225562.avif?1589857971) （Riverfront Residence） 7 0% 销量 而**销量超过70%**的有： 友诺士的东景苑(Parc Esta) 女皇镇的尚景苑（Stirling Residence） 武吉知马的Mayfair Gardens ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225563.avif?1589857971) （Stirling Residence） 这些项目销量好都在意料之中 **或地点好、或价格亲民** 例如Riverfront Residence以入场价合理 只需12xx/平方英尺起的**亲民价格** 兀里地铁站的英雅苑(Park Colonial) 波东巴西的The Trever 女皇镇的尚景苑（Stirling Residence） 武吉知马的Mayfair Gardens **这几个项目靠近市区** **同时又靠近地铁或者将来开通的地铁站** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225564.avif?1589857971) （Sky Everton） Sky Everton是靠近中央商业区CBD 永久地契、发展商定价合理入场价 现在已经销售80%的单位 **事实证明只要发展商给出合理的定价** **又有独特的卖点** **项目销量自然会好！** **中国买家是豪宅主力军** 2019年新加坡豪宅市场表现良好 中国买家是购买主力军 根据彭博社报道 在2019年前9个月里 核心中央区CCR的销量为315个 约97个单位由外国买家购买 占其中三分之一 而外国买家中主要以中国买家为主 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225566.avif?1589857971) ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225567.avif?1580828514) （图源：商业时报） 很多外国买家愿意交20%额外印花税 是什么原因吸引中国买家 看好新加坡豪宅市场呢 由于香港的不平静 中美贸易战导致人民币贬值 个人觉得是新加坡赢在一个 **“稳”**字 **稳定的政府、稳定的新币、完善医疗体制、养娃天堂、优质的双语教育、社会治安好、宜居环境、食品健康、华人为主的国家、语言方便沟通、无遗产税、空气好等等……** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225568.avif?1589857971) 很多来自国内的企业家、成功商人、 艺人、公司高管、金融类精英、 科技业、互联网精英 等高净资产人士纷纷选择新加坡置业 有两个项目特别受到青睐 **滨海盛景豪苑、铂瑞雅居** 属于豪宅项目销量好两个项目 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225569.avif?1589857971) **滨海盛景豪苑** 现在发展商有促销活动 **价格只需22xx/平方英尺起** 还提供延期付款计划 帮助您减轻资金方面压力 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225570.avif?1589857971) 而**铂瑞雅居**大户型的四卧室 所剩单位不多 想买大面积户型朋友需要尽快哦 大牌建筑设计师 莫瑟.萨夫迪(Moshe Safdie) 和新加坡著名发展商城市发展有限公司 打造的豪宅项目，必属精品 城市发展有限公司 在豪宅开发这块拥有 丰富的经验、良好的记录 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225571.avif?1589857971) （示意图） 铂瑞雅居其中一个顶层单位 以3100万新币卖出 尺价为5125元 折算为每平方米55165新币 强烈推荐这两个项目！ 有兴趣的朋友 可加文末微信约起来哦 **2020年房价上涨or下跌？** 相信大家很关注的房价问题 尤其是**2020年房价趋势** 尽管现在中美贸易战一直在谈判中 专家预测特朗普为了2020年美国大选 会和中国谈判出一个折中方案 而美国联邦储备局2019年降息三次 2020年美联储是否会继续降息？ ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225573.avif?1589857971) 加上现在的贷款低利率环境、 家庭负债表稳健 **相信新加坡经济会有所好转** 所以预计2020年新加坡私宅需求 表现稳健，销量平稳 预测2020年新加坡房价 **涨幅2~3%** **发展商预计会“放大招”** 新加坡的发展商为了 处理现有土地的待售库存 估计会给项目**更合理的定价** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225575.avif?1589857971) 从上图可以看出来 2017-2018年的集体收购 Enbloc火爆和政府售地中 发展商们积极的补充了土地库存 围绕这个周期 拿地、开发、销售、再拿地 接下来是要积极处理现有库存时候了 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225576.avif?1589857971) (政府售地示意图，海峡时报) 由于很多发展商已经 在2017-2018积极补充了土地库存 市区重建局在2020年的 政府售地计划中 会有**5000个单位**的土地供发展商竞标 预计发展商接下来标地时 出价会保持谨慎 将重心处理待售的现有库存单位 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225577.avif?1580828515) **而发展商为了保证新项目销量** **会给出更合理的开盘定价** 所以希望省钱的朋友们 不妨关注下今年新项目 可以添加文末微信关注我的朋友圈 一有定价合理的楼盘的信息 我会第一时间更新给大家哦！ 先剧透下，2020年会有几个楼盘预计开盘价**很有吸引力。**那些集体收购成功的屋主们在2018-2020年拿到了发展商给的赔偿款，纷纷进场买房，有些家庭甚至买2-3套房子，属于投资加自住的组合。 **2020年会有多少新楼盘进场？** 发展商们在2017-2019年期间 通过集体收购Enbloc 和政府土地竞标买地 2020年预计会有 **40多个项目**进入市场 ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225579.avif?1589857971) 其中约40%的新项目 集中在中央核心区CCR, 剩下的60%集中在中央边缘区RCR 中央区以外OCR **现在新开的项目这么多** **到底要选哪个项目好呢？** **找我就对了！** 面对40多个新项目 如果你有选择困难症 资深经纪人帮您省时省事！ **会根据您的实际情况** **需求给出专业的建议** ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225580.avif?1589857971) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1OTcyMDkyNg==&mid=2247484066&idx=1&sn=12462ed9efeec753a8872a613b95ec32&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650904354&idx=5&sn=49fb1755854e90e447298365de8aaac4&chksm=8d1b0558ba6c8c4e3dd11b3905d780db94967581fd36cb6674e2abba33c16ea92774454ede58&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NjQ0MzE1Ng==&mid=2247483706&idx=1&sn=8162b32a8d3466a166c15e15c1a95910&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650909463&idx=3&sn=23696bba8e13b4688b34aa33e2758566&chksm=8d1b396dba6cb07b2848ebd2bc675b2a31268d2f5861fd928a386b19b6628429037c2719323d&scene=21#wechat_redirect) ![听说2019年新加坡这些房子被疯抢？2020年房价还会涨](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225588.avif?1589857971)