# 为什么新加坡没有住房压力

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Published: 2020-02-13
Source: 狮城新闻

**香港罗迅国际集团**

 **目前，高房价是国人绕不过的话题，寸土寸金的新加坡依靠独特的“组屋”政策，为80%以上的国民提供廉价住房，住房自有率超过九成，成为全球住房自有率最高的国家**

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**新加坡“居者有其屋 ”**

寸土寸金的新加坡依靠独特的“组屋”政策，为80%以上的国民提供廉价住房，住房自有率超过九成，成为全球住房自有率最高的国家。

大部分土地为国有的新加坡，不仅没有通过“土地财政”敛财，新加坡政府每年还支付数十亿的资金给新加坡建屋局，为国民兴建“组屋”。

新加坡是“居者有其屋”的成功践行者，不仅解决了自治初期的“房荒”问题，还形成了“廉租房—廉价组屋—改善型组屋—私人住宅”的阶梯式供应体系，住房自有率更高达90.9%，成为世界上拥屋率最高的国家之一。

短短半个世纪，新加坡如何从“贫民窟”华丽转身为解决国民住房问题的“全球典范”？新加坡又能为我国住房制度改革提供怎样的借鉴经验?

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新加坡的高住房自有率奇迹建国后短短30年，新加坡成功从第三世界跻身第一世界，在创造经济奇迹的同时，更以其高住房自有率成为全球典范，被公认为全世界解决住房问题最好的国家之一。见贤思齐，最好的学习就是模仿，是什么造就了新加坡高住房自有率的奇迹?

**新加坡住房制度四大支柱**

**(1)国有为主的土地制度**

**(2)公积金主导的住房金融制度**

**(3)交易保有并重的税收制度**

**(4)组屋主导的住房供应体系**

新加坡人口较少，政府对住房市场拥有绝对控制权，往往从供给侧发力解决住房问题，通过不断调整住房供给去适用新的住房需求：“基本自住需求—实现产权自有—提升住房质量”;需求端主要是通过限售、差别化税率、严惩弄虚作假等方式抑制投机。

新闻来源：搜狐网

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