# 单身人士在新加坡买房，最高能拿10多万政府津贴！
URL: https://www.shicheng.news/v/Kk3eq
Published: 2025-11-11
Source: 狮城新闻
有位网友提出了如下疑问：
根据目前规定，新加坡只允许单身人士联名购买EC，且所有购房者的月收入不得超过16000新币。
为了让单身人士能够拥有自己的家，新加坡近些年放宽了这类群体购买新加坡组屋的要求，还有几项建屋局津贴是专门为帮助新加坡单身人士购买第一套住房而设的。
如果你符合条件，所有津贴加起来可提供超过10万新元的补贴。但是，每项津贴都有相应的规定、收入顶限和资格要求。
椰子将详细解析每项津贴的涵盖范围、符合资格的人群，以及根据你的收入水平预计可以获得的金额。无论是计划购买新的二房式灵活式组屋，还是父母住家附近的转售单位。
适用于单身人士购买组屋的津贴
目前，新加坡为单身人士买房提供的住房津贴有三种：1）加强版公积金住房津贴（单身人士）；2）转售组屋公积金住房津贴（单身人士）；3）邻里住房补贴（单身人士）。
这三种津贴的通用条件为，购房者必须是年满35岁及以上的新加坡公民，且必须是首次购屋申请人。另外，其所购组屋的剩余产权必须超过20年。
①加强版公积金住房津贴（单身人士）
加强版公积金购屋津贴（单身人士）面向年满35岁及以上的新加坡公民，申请人必须是首次购屋者。这项津贴适用于购买新的二房式灵活式组屋或转售组屋。
要符合资格，申请者必须在申请前已连续工作至少12个月。工作形式不限，全职或兼职均可，但必须缴纳公积金。
单身人士独自买房最高可获得60000新元，不过，联名申请买房的单身人士最高只能获得120000新币的津贴，不管你是与多少人一起联名买房。
不过，具体津贴数额将根据收入分级——收入越低，能获得的津贴越高，个人月收入超过4500新币将无法获得任何补贴。：
②转售组屋公积金购屋津贴（单身人士）
转售组屋公积金购屋津贴（单身人士）同样只面向年满35岁及以上的首次购屋单身人士。
然而，这项津贴只适用于购买转售组屋，不适用于新的BTO预购组屋，但可用于大多数房型和任何地点的转售组屋。但不管是独自买房，或最多其他3位单身人士共同申请买转售组屋，都能享有这个补贴，和收入完全无关。
购买2房至4房式组屋津贴数额：40000新元。
购买5房式组屋津贴数额：25000新元。
若多名单身人士联名购买转售组屋，每位符合条件的申请者均有资格获得该补贴，但最多只限两名申请人可以申请成功。
因此，如果是联名买房申请补贴的买家，购买2房至4房式组屋最多可获得80000新元；购买5房式组屋最高可获得50000新元津贴。
另外，这项津贴会直接存入你的CPF OA户头，你可以用来支付首付和后续贷款哦~
③邻里住房补贴
邻里住房补贴（Proximity Housing Grant，简称PHG）旨在鼓励购房者选择靠近父母或已婚子女的住所，以促进家庭之间的相互照顾。无论是首次购房还是二次购房，买房者都可以申请这项补贴。但需注意，如果是买房啧必须购买转售组屋才行。
针对单身人士买房，他们能获得的这项津贴不如以家庭单位购房者那么多，目前的条款如下：
若与父母或子女同住于一间组屋：可获15000新元。
若在他们附近（4公里内）购买转售组屋：可获10000新元。
根据规定，上述三项津贴可以组合一起申请，最高可获得的津贴甚至会超过10万新币！
即使假设你收入更高（月收入为3000新元比中位数收入稍低），并在父母附近购买一套三房式转售组屋，你可能获得的总津贴数额以下：
根据加强版公积金购屋津贴（单身人士）：25000新元
来自单身人士津贴：40000新元
来自近居购屋津贴：10000新元
总结下来，总津贴约75000新元，这足以支付你的首付款或大部分装修费用。
单身人士在新加坡能买的房子还有哪些？
如前所述，单身人士如果超过35岁，即可自己申请，与其他三人联名购买组屋。
此前，不管其他条件如何，单身人士只能购买非成熟市镇的组屋。但从去年10月起，新的标准、优选和黄金地段框架为符合条件的单身人士提供了比以往更多的选择——包括位于中心地段的二房式灵活式组屋。
现在，单身人士可以申请所有三种不同建屋局分类下的新组屋和转售组屋。主要区别在于是购买新的预订组屋，还是公开市场上的转售单位。
①BTO预购组屋
单身人士可以购买位于标准、优选或黄金地段的二房式灵活式组屋。
二房式灵活式组屋的面积通常在36至45平方米之间，包含一间卧室、生活区、厨房和卫生间——布局紧凑但功能齐全。
你还可以选择不同的地契年限（年轻买家通常为99年，年长买家可选较短年限）。
以下是各地段分类的主要区别：
标准地段组屋 – 分布于大多数市镇；5年最低居住年限及标准转售限制
优选地段组屋 – 更靠近地铁站或市镇中心；补贴额度更高，但转售条件更严格，且设10年最低居住年限
黄金地段组屋 – 位于中心区域，交通极为便利，但限制最多，包括10年最低居住年限，以及转售时需收回最高比例的补贴金额
请注意，你所选组屋的剩余地契必须能保障你居住至至少95岁，你才能获得全额公积金购屋津贴。
另外，和其他人购买组屋一样，单身人士购买所有类型的二房式灵活组屋也有收入顶限——7000新币。
②转售组屋
单身人士也可以在公开市场上购买转售组屋，选择会大大增加，可购买黄金地段的二房式组屋，或在标准或优选地段，或在新分类实施前建成的旧组屋中，任何类型的组屋（2房至5房式及更大户型，不包括三代同堂单位）。
与BTO组屋不同，购买组屋后你可以立即装修入住，并且没有任何工程延误的风险。因此，它更适合重视地理位置和灵活性，并准备好承担较高前期成本的单身人士。
如果购买Standard/未分类类型的转售组屋，没有收入限制要求。如果购买Plus类型的转售组屋，收入限制为14000新币。如果购买Prime类型的转售组屋，收入限制会调整到7000新币。
不管选择买哪种房子，椰子都建议大家在申请之前，一定要登录建屋局网站，查询预估津贴金额和贷款选项，这将让你清楚了解自己的购房预算哦~