# 外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心 URL: https://www.shicheng.news/v/Kk3jV Published: 2025-11-17 Source: 狮城新闻 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744179.avif?0) ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744180.avif?0) ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744181.avif?0) One Marina Gardens 是即将建成的滨海南综合用途区内的首个住宅开发项目 最近新加坡楼市又有一笔引人注目的交易：滨海花园一号（One Marina Gardens）两套单位分别以超过510万新元成交，其中一位买家是柬埔寨公民——除了房款，他还得额外支付60%的外国买家印花税（ABSD）高达306万，总支出高达820万新元左右。 很多人第一反应是：“这也太贵了吧！”但这笔交易背后，其实透露出不少值得关注的市场信号。 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744182.avif?0) **为什么有人愿意多付300多万税也要买？** ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744184.avif?0) Huttons Asia的CEO Mark Yip给出了一个关键解释： “**新加坡在全球经济不确定时期被视为避风港**。” 这句话背后有几个层面的逻辑： **新加坡元强势**：兑美元等主要货币走强，资产保值力更强 **政治稳定、法治健全**：对高净值人群来说，是全球少有的“安全资产池” ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744185.avif?0) **地段与景观稀缺性**：滨海花园一号位于滨海南区，是该区首个住宅项目，部分单位可俯瞰滨海湾花园，景观溢价明显 对这类买家来说，ABSD不是障碍，而是“必要成本”。 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744186.avif?0) 项目本身也很有看头 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744188.avif?0) 滨海花园一号是滨海南区的首个住宅项目，由Kingsford、Obsidian和Polarix联合开发。虽然地段在第一区，但项目被归类为RCR（中央区其他区域），这也让它在价格上更有弹性。 一些关键数据： 总共**937**套单位 四卧优质户型有**40**套，面积1,647平方英尺，目前只剩**13**套 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744189.avif?0) 项目平均成交价约 **S$2,960**/平方英尺 四卧成交价区间在 **新币465万到517万** 整个项目已售出**58%**，首个周末就卖了**38%** ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744190.avif?0) 这些四卧单位集中在44层高楼里，视野开阔，景观资源优越，属于真正的“**塔尖资源**”。 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744191.avif?0) ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744192.avif?0) 这类交易释放了什么信号？ **高净值买家已将ABSD视为“成本”，不是“障碍”** **优质地段+稀缺大户型，依然有强需求** **新加坡楼市的全球吸引力依然很强，尤其是在动荡时期** 虽然ABSD确实让很多外国买家望而却步，但只要是好地段、好产品，还是有人愿意“溢价”买入。这种信心，其实也是对新加坡长期价值的认可。 ![外籍买家豪掷820万新元买滨海花园一号： 60%印花税也挡不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744194.avif?0)