# 【新项目】科学园首个私宅项目LyndenWoods登场！五分钟地铁＋名校医疗环伺 URL: https://www.shicheng.news/v/KkBaR Published: 2025-10-09 Source: 狮城新闻 凯德最新住宅项目“风之林”即将开放预览，为新加坡住宅地图打开全新想象空间。 ![【新项目】科学园首个私宅项目LyndenWoods登场！五分钟地铁＋名校医疗环伺](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722236.avif?0) 6月28日，坐落于新加坡科学园通道69号与71号的全新私宅项目【风之林·LyndenWoods】将正式对外开放预览。这是科学园内首个私宅项目，标志着这个以创新与科研为主的园区，首次迈入“宜居生活”新阶段。 由凯德发展（CapitaLand Development）打造的风之林，是一个99年地契的住宅项目，由两栋24层楼的公寓大楼组成，共343个单位。户型选择丰富，从二卧房到四卧房都有，其中部分单位还配有书房与客房，面积从635平方英尺至1647平方英尺不等，最受欢迎的为两卧房户型，占据全项目的近四成（137个单位）。 多元户型配置 满足不同家庭所需 风之林（LyndenWoods）共提供343个单位，涵盖从两卧房到四卧房的多种格局，充分满足不同家庭结构与生活方式的需求。其中，两卧房与两卧房加书房单位占总单位数的67%，为主力户型选择。三卧房与三卧房加客房单位共91个，占比26%；四卧房尊贵单位则限量提供23个，专为追求空间感与私密性的大家庭而设。 户型分布如下： 两卧房 / 两卧房加书房：229个单位（约67%） 三卧房 / 三卧房加客房：91个单位（约26%） 四卧房尊贵单位：23个单位（限量供应） 预示尺价从每平方英尺约$2,200元起： 两卧房（635–721平方英尺）：起价约$139万元（折合约$2,189元/平方英尺） 两卧房加书房（850–883平方英尺）：起价约$195万元（约$2,294元/平方英尺） 三卧房（1,023–1,066平方英尺）：起价约$235万元（约$2,297元/平方英尺） 三卧房加客房（1,292平方英尺）：起价约$288万元（约$2,229元/平方英尺） 四卧房尊贵单位（1,647平方英尺）：起价约$358万元（约$2,174元/平方英尺） 每一户型皆以空间优化、功能分区与绿意景观为核心，结合项目整体的亲生物建筑理念，为住户打造舒适、健康且宜居的生活环境。 主力两卧房单位料受小家庭与投资者欢迎 由于项目中有多达67%的单位为两卧房或两卧房加书房的配置，预计将吸引不少投资者及小家庭关注。此类户型在预算、实用性与未来出租回报之间取得良好平衡，是市场上的热门选择。 至于面积更大的三卧房及四卧房单位，则预料更能吸引希望享有宽敞生活空间的家庭住户，以及在周边科技与教育枢纽工作的专业人士。 此外，风之林在建设过程中并未采用预制装修体积建造法（PPVC），这意味着项目在室内空间规划与设计上具备更大的灵活性，日后住户若有个性化改造需求，也能更容易实现专属的家居愿景。 贴心设计与全龄设施 兼顾生活舒适与实用细节 风之林（LyndenWoods）在建筑设计上充分考虑住户的生活体验，不仅在每一层楼都设置空中花园（Sky Garden），让绿意贯穿整栋建筑，更采用南北朝向的布局，最大化自然通风与采光效果。虽然项目仅由两座住宅大楼组成，但每栋楼的楼层布局都仅设四个单位，确保每个单位都是角落单位，拥有更佳的私密性与视野。多数厨房与浴室也配备窗户，提升通风效果与使用舒适度。 项目设施丰富，涵盖双层会所，一楼为健身房，上层设有社交休息区与多功能厅；还有50米标准泳池、网球场、Pickleball球场、儿童游乐区与宠物公园，满足不同家庭成员的休闲与运动需求。 此外，风之林也贴心规划了两个侧门通道，一通往巴士站，另一则连接有盖人行道，可直达Geneo商业设施与肯特岗地铁站（Kent Ridge MRT）。项目预计于2029年6月取得临时入伙证（TOP），为住户打造一个融合自然、便利与高质量生活的全新居住社区。 黄金地段＋步行五分钟生活圈 项目地理位置优越，步行五分钟即可抵达肯特岗（Kent Ridge）地铁站，周边环绕多家餐饮与零售设施。从地铁出发，前往乌节路或CBD也只需约15分钟。 此外，风之林周边教育资源丰富，包括新加坡国立大学、英华初级学院、花菲卫理小学、新加坡理工学院等，同时也靠近国大医院与纬壹科技城，既是理想的自住地点，也是极具长期投资潜力的地段。 适合未来生活的“绿意住宅” 风之林在设计上也充分体现“未来生活方式”的理念。凯德发展表示，项目采用“亲生物设计”（Biophilic Design），强调人与自然共处的舒适感，配套设施则聚焦健康、绿色与可持续发展，十分符合当下年轻家庭、专业人士与多代同堂家庭的居住偏好。 风之林作为科学园转型的重要一环，不只是住宅项目，更是一个城市更新、职住平衡的“智慧社区”象征。 市场虽谨慎，但风之林的定位非常独特，具备高品质住宅在科研聚集区的稀缺价值。 项目将于7月12日开放订购，预计2029年6月底取得临时入伙准证（TOP）。 远景规划：打造“职住娱”一体的未来科学园 随着整体规划持续推进，新加坡科学园正迈向全新的发展阶段。待全面建成后，该区将支撑至少5万名工作与居住人口的日常生活。凯德发展（CLD）也正以长远眼光重塑此地，将原本以商业园为主的空间，转型为一个融合工作、生活与休闲于一体的活力社区。 这一愿景也与政府的方向高度契合。在2025年财政预算案中，总理黄循财宣布，政府将为包括科学园与纬壹科技城（one-north）在内的区域注入新一轮科研基础建设，目标是吸引更多高素质专业人才进驻，带动高价值产业发展。 预计科学园与纬壹科技城将继续在推动研发与创新就业方面发挥关键作用。 配合整体转型，科学园的总建筑面积（GFA）预计将增加40%。而风之林（LyndenWoods）作为科学园内首个私宅项目，也为这场转型揭开序幕。凯德发展透露，接下来科学园还有可能推出一至两个住宅项目，为区内职住一体化发展注入更多活力。 科学园的“转变”已经悄然展开。曾被视为“只在上班时间热闹”的商业园区，如今在晚上与周末也开始热络起来。 通过精心规划的社区营造（placemaking），园区内的Geneo商业街区与科学园已成功举办多场人气活动，吸引了来自国大（NUS）、国大医院（NUH）及周边居民的积极参与。 很多人仍然将科学园视为一个没有配套的商务区，但开发商通过成功运营，已经展示出一个焕然一新的科学园未来图景。 ![【新项目】科学园首个私宅项目LyndenWoods登场！五分钟地铁＋名校医疗环伺](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722228.avif?0)