# 新加坡公寓和组屋，房租一年涨了这么多！
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Published: 2025-07-30
Source: 狮城新闻
在2025年6月，新加坡的公寓租赁市场记录了显著的交易量上涨，达到6,674套，环比增加了18.8%。虽然整体租金价格略微下滑了0.2%，但与去年同期相比，仍然上涨了2.5%。
中央核心区（CCR）与其他中央区域（RCR）的租金环比下降，但中央区以外（OCR）的租金小幅上升，吸引了更多家庭选择居住于此。
OCR区域因价格较为亲民且单元大受到欢迎，其租赁活动占总量的37.5%。
图源：99.co
虽然租金对比去年又涨了，但是租金低于S$1000的公寓并不少，市面上目前还有这些选择：
- The Linear, Upper Bukit Timah Road: 300平方英尺，S$500
- Yishun Emerald, Canberra Drive: 150平方英尺，S$500
- Signature Park, Toh Tuck Road: 50平方英尺，S$500
- Laguna Park, Marine Parade Road: 100平方英尺，S$600
与公寓租赁市场发展不同，2025年6月组屋租金展现出相对温和的上升趋势，整体环比增长0.3%。非成熟市镇组屋的租金涨幅达到0.8%，而成熟市镇则小幅下降。
各种房型的表现各异，尤其是公寓式组屋的租金环比增长了1.5%。3房式和4房式租金也呈现小幅上涨。租赁交易量环比增加4.5%。
图源：99.co
\### 按房型分布的交易量比例
- 4房式：36.5%
- 3房式：33.7%
- 5房式：24.1%
- 公寓式组屋：5.7%
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如果你在寻找价格实惠的HDB单元？以下是一些选择：
- 74 Bedok North Road: 120平方英尺，S$330
- 41 Sims Drive: 120平方英尺，S$350
- 85A Lorong 4 Toa Payoh: 98平方英尺，S$350
- 217 Yishun Street 21: 300平方英尺，S$350
市场分析，6月的租赁市场表现受到季节性及结构性因素的共同推动。学校假期使得许多家庭考虑搬家以适应新学年的需求，同时，预期开售的大型BTO项目也使得潜在买家推迟购买，暂以租房度过等待期。
外围公寓及非成熟镇的组屋由于价格优势和便利性，预计将继续吸引更多租客。
