# 租间卧房还有人帮忙打扫洗衣　共享居住空间受狮城年轻人青睐 

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Published: 2024-08-12
Source: 狮城新闻

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人到了某个年纪，总会渴望搬出去住，拥有个人空间，但许多狮城年轻人因缺乏足够储蓄，只能选择在外租房。

但无论是组屋或私宅，在新加坡租住都不便宜。

根据城市土地学会2023年5月发布的报告：

在九个亚太地区国家的45个城市中，新加坡的私宅租金最高，月租中位数约2600美元（约3518新元）。

尽管市区重建局今年4月底公布的数据显示，新加坡的**私宅租金已经连续两个季度下滑**，但每月3000多新元的开销对事业刚起步的年轻人来说，恐怕还是吃不消的。

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无论是组屋或私宅，在新加坡租房可不便宜。（海峡时报）

至于买房，年轻单身者也得面对诸多限制，预购组屋（BTO）似乎不是他们最理想的住房选择。

近年兴起的**“共享居住空间”（co-living space）**反而更能满足狮城年轻人的住房需求。

租金便宜租期短 还能扩大社交圈 

简单来说，“共享居住空间”就是租下单间卧房，其他设施如客厅、厨房和浴室，则要与其他租户共用。

（别担心，室友只是跟你住同个单位，不是同房，更不是同床。）

最大的好处是，每周有清洁人员上门打扫和送洗衣服。这些服务的费用，加上水电费和各种杂费，通常都已含在租金内。

据房地产交易平台PropertyGuru统计，**中央区的共享居住单位月租从1000新元起跳**。

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在这样的单位租一间卧房，月租1000新元，你会考虑吗？（The Assembly Place）

为了拉近租户之间的关系，一些经营共享居住空间的业者每月还会举办桌游比赛、“电影之夜”和烹饪班等活动。

红蚂蚁上网咬了咬，发现新加坡目前有至少20个业者经营共享居住空间，当中市场份额最大的要属The Assembly Place。

The Assembly Place创办人兼总裁林英劼日前在亚洲新闻台发表的文章中，概括了共享居住空间的三大好处：

**租金较便宜**

**租期较短，也更灵活（最短三个月）**

**良好的社交环境与氛围（一个单位最多可容纳六名租户）**

**新加坡目前有近1万个共享居住单位，占2023年租房总数的八分之一。**

林英劼透露，高达85％的租户年龄在40岁以下，他们多数是大学生、年轻单身者、创业者和经常游走世界的自由工作者。

两年前搬进共享居住单位的林小姐（28岁，数据分析师）告诉《今日报》：

“一般租房必须签下一到两年的租约，租房前要跟房屋中介打交道，租房后又要看房东的脸色。共享居住空间可以省却很多麻烦，感觉自由多了。”

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新加坡目前有至少20个业者经营共享居住空间。（网站截图）

并非昙花一现 而是大势所趋？

虽然“共享居住空间”早在2017年就进驻新加坡，但这个概念对多数新加坡人来说还是相对陌生，因此也被一些市场人士视为昙花一现。

不过，林英劼非常看好共享居住空间的发展前景。

他认为，消费者的生活方式正在转变，尤其是在新加坡工作和生活的外来人才。他们希望住在设施齐全的私宅，却未必想要在新加坡买房。

“如果能够满足这个群体的租房需求，将有助新加坡吸引全球的顶尖人才。”

林英劼也提到新加坡土地稀缺的局限。他指出，虽然楼房越建越高，但新加坡可容纳的新建楼房毕竟有限，当局应考虑如何更有效地“再利用”现有建筑。

共享居住空间供不应求的问题，也引起了国家发展部长李智陞的关注。他去年在国会上指出，这反映了新加坡人对住屋的愿景和需求正在改变。

“政府会继续收集民意，并与私人业者探讨如何提供更多元的住房类型，以更好地满足不同群体的需求。”

近年来，新加坡政府已逐步将一些国有房产和旧店屋公开招标，改装成共享居住空间：

**爱文士路（Evans Road）26号的三层楼建筑，曾是学生宿舍。**

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爱文士路26号。（联合早报）

**兴都路（Hindoo Road）79号至95号的九座双层建筑，曾是新加坡市政职员宿舍。**

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兴都路79号至95号。（新加坡土地管理局）

大亨房地产网站首席研究师麦俊荣指出，适合共享居住的国有房产其实并不多。

“土管局把适合的国有房产以共享空间方式出租，虽然数量有限，但仍有助提高新加坡的宜居程度，对外来人才具有一定吸引力。”

今年下半年起，新加坡公共医疗机构新聘用的1100名外籍医护人员，也有机会住在三座闲置建筑改造而成的共享居住空间。

这三座建筑分别位于肃街（Short Street）1A号、循环路（Circuit Road）107号，以及德惠弯（Teck Whye Crescent）36号。

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肃街1A号的旧学生宿舍将改造成共享居住空间，让初到新加坡的外籍医护人员暂住。（联合早报）

每间卧房可住两人，共用设施包括用餐区、茶水间、洗衣房和社交空间，让初到新加坡的外籍医护人员能更快融入新加坡社会。

负责这个项目的业者，正是林英劼创办的The Assembly Place。

他强调，共享居住空间不是在与传统租赁市场竞争，更不可能取代一般人的拥屋梦。

“一些人追求灵活又负担得起的住房选择，有的则希望生活在一个‘社群’而不是一个‘地方’。共享居住空间或许是一种永久的解决方案，我相信它在未来几年将变得越来越重要。”