# 【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式 URL: https://www.shicheng.news/v/KkYPq Published: 2025-09-17 Source: 狮城新闻 万众期待，位于荷兰村中心的楼盘天阙 . 荷兰轩Skye at holland即将开盘。 Skye at holland 之前的这片土地一直是一片开放式的停车场，但占据了非常好的地理位置，**在2024年5月政府售地时候标出了1285psf ppr的超低地价**，因为近两年外国人的额外印花税加至60%, 使得开发商拿地都是小心翼翼，结果一个核心区的地价标的比金文泰还低。而且还是大开发商大华置业牵头的开发商团队，**这给大家一个无与伦比的捡漏机会**。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709611.avif?0) 想当年EOK的地价比周边低18%就一开盘卖出了98%，目前的skye 比周边的one holland village地价低了 32%，这是一个怎样的概念，大胆估计下，如果开发商定价合理，当天会卖出接近99%。 如果这个地价比周边低也就算了，作为核心区的一块土地，居然比核心区外OCR的都低 大家看这些最近标出的地价： ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709612.avif?0) 业内人士已经笑着说这是大家投资退休的机会，低地价+高品质+优质开发商UOL, 这个楼盘一定要去投下！ **预售期 9月26号开始** **预订期 10月11号** **Skye at holland 天阙 . 荷兰轩的邀请卡，扫描预约参观样板间。** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709613.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709614.avif?0) **01** **项目要点** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709615.avif?0) **Skye at holland天阙 . 荷兰轩** 荷兰村地铁站|大华置地开发|Holland village Skye at holland天阙 . 荷兰轩是由**大华置地牵头，Capitalland，UOL，Singland 和Kheng Leong 联合开发**，在新加坡荷兰村中心开发的一个综合项目。集成了住宅，商城和地铁于一体。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709616.avif?0) **集成生活方式** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709617.avif?0) **地理位置优越**： 位于新加坡黄金地段核心第10邮区，步行3分钟到达荷兰村地铁站商圈，周边优质洋房区环绕。3公里内29个优质洋房区，新加坡一共才39个优质洋房区。(图中灰色都是都是优质洋房区） ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709618.avif?0) **超强开发团队**：由Capitalland , UOL, Singaporeland 和kheng Leong四大开发商联合开发，设计，园景，建筑也都选择知名团队Henning Larsen, P&T group 和Woh Hup。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709619.avif?0) **丰富教育资源**：尽享第10邮区丰富的教育资源。 **便利设施：** 紧邻新建的One holland Village 这里不仅拥有各种精致的美食餐厅，宠物友好的咖啡厅，还有本地的小贩中心。 夜幕降临，各种特色酒吧也开始活跃起来，是本地和游客都喜欢去的地方。 同时毗邻荷兰村中心的多家银行。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709620.avif?0) **面积和户型：** 一共两栋40层高楼，666套2-5房公寓。 **02** **项目详情** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709622.avif?0) 项目名称：Skye at Holland 天阙.荷兰轩 发展商： Capitalland, UOL, Singapore land and Kheng Leong 区域： D10 —东陵/荷兰村 CCR核心区 产权： 99年从2024年8月开始 占地面积： 12,388平方米 项目规模：两栋24层建筑，共666间住宅 项目地址：2，6 Holland Drive,S279035,S279037 预计交房时间: 2028年第一季 **Skye at Holland 天阙.荷兰轩位于新加坡第10邮区（Tanglin/Holland) ，属于核心中央区CCR的位置。** **项目由四家一级开发商Capitalland, UOL, Singapore land and Kheng Leong联合打造。**由两栋40层建筑组成，共666间住宅，占地面积12,388平方米。 户型从两房开始，有两房加书房，三房，四房和五房各种单位。 Skye at Holland 将于**2025年9月**推出，预计**2028年第一季拿到入伙证(TOP)**。 **03** **位置和周边** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709625.avif?0) Skye at Holland 天阙.荷兰轩位于新加坡核心区**第10邮区（东陵/荷兰村）。**具体位置在荷兰路与北波那维斯达路的交汇处，靠近新加坡植物园。坐落在一片历史悠久的住宅区内，项目周围环绕着低层住宅和标志性建筑。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709626.avif?0) Skye at Holland毗邻武吉知马有地住宅和优质洋房区，更添尊贵和独特性，3公里内有29个优质洋房区，新加坡一共有39个这样的区域。高层可以看到百万别墅景观。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709627.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709628.avif?0) **西北方向看向无敌优质洋房景观和武吉知马自然保护区。属于最好景观方向。** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709629.avif?0) **东南方向看向One holland Village 和荷兰村店屋方向。基本10楼以上也是无遮挡。** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709630.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709631.avif?0) Skye at holland位于新加坡中心地带，方便前往乌节路，中央商务区，One north 和bouna vista。步行3分钟到环线的荷兰村地铁站，环线拥有最多的交汇站，随着环线的闭环，联通性会进一步加强。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709632.avif?0) 提到这个项目就不得不说荷兰村，这里从历史以来就是中西方文化交汇之处，深受本地人和外来人口的喜爱。从过去发展到目前的精致环境。附近的好几个商城都是近几年才建成的比如One holland village(2023年底）， Holand pizza(2018)。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709633.avif?0) 住在这里，步行一分钟就可到达的新开的one holland village,这里有多家知名餐馆，咖啡厅，超市，以及儿童游乐场和健身中心，是周末和朋友聚会的好去处。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709634.avif?0) Skye附近的自然景观也是令人向往。乘搭地铁5分钟即可到达植物园，这是一座世界闻名的热带花园，也是联合国教科文组织世界遗产。 Skye同时毗邻 - 铁路走廊，这是一条24公里长的连续绿色步道，从北部的克兰芝延伸至南部的丹戎巴葛。它曾是连接新加坡和马来西亚的KTM铁路线，但自2011年以来，它已被改造成一条公共休闲路线，供人们步行、骑自行车和欣赏自然风光。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709635.avif?0) **04** **教育资源** Skye at holland 的**政府小学**方面，很大概率Henry Park Primary 实在其中一个blk1的一公里内，目前的定价并没有考虑到这个因素所以比较有吸引力。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709637.avif?0) 虽然小学方面有待确定，Skye周边的**教育资源**不容忽视。基本上沿着地铁沿线，Farrer road的 St Magarate secondary, bouna vista 的 ACS junior, one north 那里 的Fairfield primary 和 secondary 以及ACS international, 到kent ridge 的NUS NUH。 Tan Kah kee 那里就是武吉知马的一众名校 Nanyang Primary, Raffles girls, Hwa chong junior, Nationla JC etc. King Albert park那里的 Methodist girls primary , Ngee Ann poly ,SIM 和Suss。 这些都是第10邮区比较知名的学校，乘搭地铁可轻松到达的。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709638.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709639.avif?0) **05** **建筑设计与项目品质** Skye at Holland 位于荷兰路与北波那维斯达路交汇处，毗邻新加坡植物园。该项目坐落在一片历史悠久的住宅区内，周围环绕着低层住宅和标志性建筑，其设计理念与敏感的城市环境相呼应。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709640.avif?0) 整体构图高耸内敛，并与景观巧妙融合，营造出宁静、踏实、隽永的居住环境。该项目由两座住宅塔楼组成，塔楼高耸于一座两层裙楼之上。 建筑材料采用温暖、触感舒适且亲切的色调，旨在保留荷兰村街区古朴的魅力和独特个性。砖块、青铜金属制品和自然的泥土色调巧妙地平衡了历史底蕴与现代生活，赋予该项目扎根而精致的气质。 Skye at Holland 提供独特的居住体验——尊重周边环境，将景观融入日常生活，并提供距离城市仅数分钟路程的宁静休憩之所。 以下是项目美图： ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709641.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709642.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709643.avif?0) **06** **投资潜力和出场策略** **周边三大区域带来的强大需求会推动Skye未来的转售和出租需求** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709644.avif?0) 1.图中蓝色区域：荷兰村附近GCB有地住宅区居民的对临近区域公寓的选择。荷兰区域有地住宅的成交价通常1000万以上，如果他们想从有地转入公寓市场或者帮孩子投资附近公寓完全没有问题。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709645.avif?0) 2. 图中粉色区域：科技园本身有1万2的工作人口，紧邻的纬壹 城有5万的金领和白领人士，将来要发展到12万。 目前这一区的住宅供应不到3000间，**具有巨大的供需缺口**。 科技园加纬壹城组成"Greater one -north "是政府规划的一部分,将来要建成集中"住宅-工作-娱乐“为一体的现代化社区，这里工作人群会优先选择临近的住宅区比如荷兰村，比如卖的很好的kent ridge的lyndenwoods。Greater one -north工作人口也是荷兰村区域租房的保证。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709646.avif?0) 3. 图中黄色区域：优质组屋住宅区的提升者，比如Ghim Moh, Dover Garden, Queenstown等。这些组屋提升者的实力不容忽视。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709647.avif?0) **One Holland Village没有什么供应，仅8%在售，这里都已自住者为主。** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709648.avif?0) **最近one holland village 的转售交易尺价已达3780psf，说明市场对这个区域有强大的需求。ruguo** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709649.avif?0) **07** **经典户型赏析** **场地图** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709651.avif?0) **Unit Mix** ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709652.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709654.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709656.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709658.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709660.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709662.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709664.avif?0) 本期介绍的两房和三房户型，涵盖了单身人士，年轻夫妇，小家庭，以及正在升级住房的核心家庭的不同需求。无论是注重隐私的哑铃型双卫设计，还是兼具办公休闲的书房设计，都体现出项目在空间利用和居住体验上的用心。 如果是大家庭，或者和父母同住，四房及以上户型是更好的选择，欢迎关注下期的大户型。 ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709668.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709670.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709672.avif?0) ![【新盘推荐】黄金地段荷兰村中心楼盘skye at holland 天阙 . 荷兰轩，毗邻优质洋房区，地铁，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709674.avif?0) 作者点评 新加坡房产咨询 Skye at holland 是在新加坡核心第10邮区荷兰村中心的一个楼盘，毗邻优质洋房区，高楼看千万别墅风景，周边集成了地铁站，商城，可以说是集成项目的生活方式，非常便利，这类项目通常回报很高比如park colonial , Parc clementis等。这个楼盘核心区的位置使得它去往乌节路只需要6分钟车程，one north 等地也是非常方便。 更重要是他的地价超低低于郊区楼盘的地价，比周边同类项目也低了35%，从投资角度来讲，是非常优质的捡漏楼盘。 能以郊区的价格购买核心区的楼盘，当然可以获得丰厚的回报。所以低地价+高品质+一级开发商UOL。UOL所有的楼盘都是获利非常丰厚的。从自住角度来讲，有地铁，有商城，还居住在市中心，周边第十邮区的学校可以方便抵达，而且很有可能Blk1 还在知名政府小学henry park一公里内。优点实在太多，非常难得的机会。如果开发商定价合理，基本一天可以卖完。 对大家来说需要做的只是抓住这次机会。