# 今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？ URL: https://www.shicheng.news/v/Kkj0V Published: 2025-06-05 Source: 狮城新闻 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649917.avif?0) 新加坡豪宅市场在 2025 年第一季度交出了一份 “出乎意料” 的成绩单： **高达 17 笔千万元以上的交易**，**总成交金额超过 6 亿新元**，不仅**创下两年来最多高价交易纪录**，也预示着新一轮资本涌入。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649919.avif?0) 这其中，最引人注目的，是位于汤林生路 Park Nova（柏皓）的一套顶层单位—— **以 3889 万新元成交**，尺价高达 6593 新元，**由一位永久居民买下**，成为**今年目前为止最贵的非有地豪华公寓交易**。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649920.avif?0) *Park Nova（柏皓）* ***这背后释放了哪些信号？新加坡高端住宅市场正在发生什么变化？*** 好好过为你整理了**五大关键看点**。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649921.avif?0) 这位永久居民买家的果断出手，传递出一个明确的信号：**尽管全球政经环境仍有不确定性，新加坡依旧是高净值家庭的理想落脚点**。 正如分析师指出： *“这些已经决定在本地落地生根的人群，将是未来高端住宅市场的核心支撑力。”* 对这类买家来说，**新加坡不仅仅是居所，更是一种全球资产配置的安全选择**。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649922.avif?0) ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649923.avif?0) 根据合登集团的数据，**第一季度共售出 72 个非有地豪宅单位**，比去年同期**增长了近六成**。 其中，**17 笔成交价超过 1000 万元**的交易，是过去八个季度中的最高水平。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649924.avif?0) *数据截止至 5 月 6 日* 虽然这一波成交潮尚未回到 2023 年降温政策前的 “巅峰期”，但已经显露出市场正在逐步恢复买气，尤其在核心中央区（CCR），交易热度尤为显著。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649925.avif?0) ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649926.avif?0) 数据显示，今年首季的 17 笔高价交易中，**有 12 笔来自外国人和 PR**（永久居民）。 对比过去几年，这一群体**逐渐从 “观望者” 转向 “实质买家”**。 原因之一，是**获得 PR 身份可以显著降低额外买方印花税**（ABSD），加上近期新元稳定、贷款利率走低，为买家提供了 “入场窗口”。 在好好过日常接待的客户中，我们也观察到：不少原本持观望态度的家庭，**在拿到 PR 身份后，迅速转向购房决策阶段**，甚至提前布局子女教育、资产传承等中长期计划。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649927.avif?0) 除了买卖市场活跃，**豪华公寓的租赁市场也在回温**。 第一季度整体租金环比上涨 6.6%，**平均月租达到 1 万 4672 元**，比去年同期还高出 1.7%。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649928.avif?0) 对于那些 “先租后买” 或 “投资出租” 的业主来说，这无疑是一种正向反馈。 我们近期服务的一些客户就选择了**先锁定优质资产、后续灵活转售或自住**的策略，以稳妥方式应对未来波动。 ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649929.avif?0) ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649930.avif?0) 虽然第一季的数据令人振奋，但从第二季开始，一些分析师也提醒，**市场或将进入 “短期调整期”**： **美国政策的不确定性**（如新一轮关税措施），可能影响部分买家的购房节奏 开发商陆续推出新盘，如 W Residences、Robertson Opus 等，**供需结构将继续演变** 高净值家庭依然看好新加坡，但**择优购买、理性出手将成为主旋律** 对业主或投资者而言，现在是一个**回看手上资产表现、重新评估未来计划**的好时机。 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544745&idx=1&sn=46049363eff4d26a634ef92288f38cb0&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544745&idx=1&sn=46049363eff4d26a634ef92288f38cb0&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544680&idx=1&sn=2b20f555a01870f17ce5dd19a8c2dcad&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544680&idx=1&sn=2b20f555a01870f17ce5dd19a8c2dcad&scene=21#wechat_redirect) ![今年首季最贵公寓3889万新元成交！新加坡豪宅交易为何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649940.avif?0)