新加坡住房引热议!总理黄循财权威答疑

2025年03月30日   •   1万次阅读

近日,新加坡总理黄循财接受CNA专访,回应公共住房热点问题,涉及预购组屋负担性、退休金购房、99年地契等,强调政策要随社会变迁平衡居住权与金融风险。

近日,新加坡总理黄循财在接受CNA专访时,针对公共住房领域的一系列热点问题作出回应。

1. 预购组屋仍可负担吗?

面对“预购组屋仍可负担吗”的疑问,黄循财指出,对比不同时期组屋价格时需确保可比性。

来源:CNA

1974年马林百列三房式组屋因地处非成熟市镇且为填海土地,价格为3.7万新元 ,如今碧湾最便宜的预购组屋售价36.9万新元。

而当前非成熟市镇三房式组屋含补贴后约20万新元以上,实际补贴后可能低于10万新元,价格上涨幅度远低于直观数据呈现。

同时,新加坡人收入增速超过通胀率,约80%首次申购者能用公积金偿还贷款,无需现金支付,与过去及全球大城市年轻人高额月供形成对比 。

2. 动用退休金购房?

对于“动用退休金购房”的质疑,黄循财表示,组屋不仅是居住之所,更是退休保障,未来可通过屋契回购等计划兑现资产价值,这是私人公寓业主所没有的政府支持回购方案。

谈及99年地契争议,他解释新加坡自建国就实行该政策,组屋业主享有完全产权,与租赁本质不同,私人公寓也适用此规定。

实行永久地契会导致土地资源代际分配不公,影响城市更新,99年地契配合屋契回购政策,能保障个人退休需求。

3. 百万组屋现象

在谈到百万组屋现象时,黄循财称高价交易仍属少数,应整体看待市场价格与收入关系。政府为购买转售组屋的首购族提供补贴,多数人能实现低现金支付,不同地段、类型组屋存在价差属正常现象。

来源:联合早报

关于住房获取渠道问题,他提到,疫情导致建设延误加剧供需失衡,家庭小型化也推高需求,当前重点是追赶建设进度,待供需平衡后考虑扩大单身购房渠道 。

现行政策已允许单身购买二房灵活组屋和各类转售组屋,需在保障年轻家庭与满足其他群体需求间保持平衡。

4. 回顾往昔

回顾担任国家发展部长期间(2015 - 2020)的体会,黄循财认为组屋政策成功维系了种族融合与社会契约,但需警惕住房投机化倾向。

政府通过额外买方印花税、公积金提取限制、贷款估值比调控等措施遏制过度投资,推出乐龄易计划等配套帮助年长者缩小居住规模,政策需随社会变迁不断调整,在保障居住权与防范金融风险间取得平衡。

参考资料:

1. From million-dollar flats to 99-year leases: PM Lawrence Wong answers questions on Singapore housing, CNA

飙速160公里玩追逐游戏 网红撞死少女还说活该
2025年06月29日   •   6万次阅读
刚认识就带去公园暗处强奸 青年不满被判监和打鞭提出上诉
2025年06月25日   •   5万次阅读
遗憾没让父母享福 李铭顺自责“不该劝爸妈退休”
2025年06月30日   •   5万次阅读
组屋变 "群租房"!二房东暴利转租 16 人后刀伤租客 被控两项重罪
2025年06月25日   •   4万次阅读
33岁坠楼身亡!新加坡这场情感纠纷竟是两位男士……
2025年06月30日   •   4万次阅读
金文泰发生坠楼案 妇女高处坠落身亡
2025年06月28日   •   4万次阅读
称代买万字票中巨奖 “算命师傅”命砸大钱还愿 女郎下场惨重
2025年06月30日   •   3万次阅读
“蹭饭女团”转战邻里商圈 公众当场质问揭穿套路
2025年06月29日   •   3万次阅读
医生破产隐瞒千万身家 百万股份 全转3子女
2025年06月28日   •   3万次阅读
老翁被游说花6016元买加热床垫 女代父要求退款不果愤而报警
2025年06月29日   •   3万次阅读
诺维那商场停车场入口惊现 21 岁男子遗体 警方排除他杀展开调查
2025年06月25日   •   3万次阅读
谎称每月付1.1万 男子诱少女胡搞
2025年06月25日   •   2万次阅读
摩哆藏毒闯兀兰关卡!大马女被捕 恐判死刑
2025年06月28日   •   2万次阅读
文身师酒驾载女友返家 撞飞女童扬长而去
2025年06月27日   •   2万次阅读
突发!新加坡金文泰商业街一女子跳楼身亡
2025年06月29日   •   2万次阅读
几名文身女子惹兰勿刹被捉 警方扛走多个旅行箱和多袋东西
2025年06月30日   •   2万次阅读
吃沙冰吃到塑料碎片 女事主向名甜品店索赔1.6万
2025年06月30日   •   2万次阅读
弃狮城金文泰咖啡店旁 神秘行李箱藏私烟
2025年06月25日   •   2万次阅读
他用这招 揭妻子外遇7年 约小王谈判 打爆对方眼骨
2025年06月27日   •   2万次阅读
为家族生意 涉行贿3.6万 一家四口全被控
2025年06月28日   •   2万次阅读
突发:新加坡一购物中心发现尸体!警方封锁现场,网友众说纷纭
2025年06月26日   •   2万次阅读
噪音扰邻违庭令 七旬妇罪成
2025年06月28日   •   2万次阅读
摩托夹层藏400多包漏税烟 兀兰关卡遭执法人员揭发
2025年06月29日   •   2万次阅读
重磅!黄循财天津论坛:新中第三方合作破局,“卡脖子”举措终将自食其果!
2025年06月30日   •   1万次阅读