# 榜鹅东划出24公顷滨水地段！集装箱公园11月关闭，未来或建超过8000套新宅！

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Published: 2026-09-16
Source: 狮城新闻

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新加坡东北部即将再添大型宜居住宅区！

位于榜鹅东区、实龙岗沿岸的五幅黄金地段

迎来重大转型规划

**未来有望释放多达 8000 多个住宅单位**

随着配套设施与交通网络的进一步完善

这片沿河区域正跃升为

本地买家眼中极具潜力的房地产新热点

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credit:The Business Times

** 黄金沿河地段改划，人气集装箱公园将告别** 

根据市区重建局最新公布的《2025年发展总蓝图》

这五块受影响的地段沿实龙岗河一字排开

范围从榜鹅中路延伸至淡滨尼快速公路（TPE）

总容积率设在 3.0 至 3.4 之间

据业内专家估算

地段总面积约为 23 万 6282 平方米（约 250 万至 260 万平方英尺）

总建筑楼面面积可高达 767 万平方英尺

**⚡️若全数用于私宅开发，预计可兴建约 8380 个公寓单位**

**若全数发展为预售组屋，则可提供约 6980 个单位**

市场普遍推测最终将采取组屋与私宅混合发展的模式

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现有的榜鹅集装箱公园正处于其中一块容积率为 3.0 的地段上

该处主租约将于今年底届满

预计将在 11 月正式关停

近期，龙海鲜螃蟹王、Fat Po 及 The Smok Hous 等

多家驻扎于此的热门餐厅已相继公布歇业计划⚠️

该地段未来兴建的住宅项目

已被规定须保留地面层作为商业用途

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** 双重优势加持：交通便利与生态景观兼备** 

这批新住宅地段不仅隔河相望巴西立海岸的新规划区

其周边的生活与休闲配套也十分吸引人！

项目紧邻未来的跨岛线—榜鹅延长线里维拉（Riviera）地铁站与现有轻轨站

步行仅数米即可达

附近同时坐落着Punggol Plaza

满足日常购物与饮食需求️

沿河的公园连道通向科尼岛、榜鹅公园以及盛港和后港一带

对于热爱户外运动与大自然风景的购房者而言

具备极高的吸引力！

** 市场前景预估与潜在考验** 

分析师指出

榜鹅东作为新兴住宅带

将吸引附近榜鹅与盛港一带的组屋提升户

甚至跨区买家的目光

鉴于地段条件优越

未来的私宅项目开盘尺价被看好有望突破 2000 新元！

不过，意向买家在入局时也需关注周边的工业规划

**目前实龙岗河对岸部分区域仍被归为一般工业用途**

**日后若引进钢铁、化工或家具等重型或制造类产业**

**运营过程中产生的噪音与气味**

**可能会对邻近住宅的气候与生活环境造成一定干扰~樂**

皇后建议大家置产前先做足功课哦！

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