# 6000住宅、首座大型商场...新加坡这个成熟市镇要大变样

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Published: 2026-11-03
Source: 狮城新闻

新加坡大巴窑（Toa Payoh）将迎来新一轮发展。

建屋发展局（HDB）上周六（10月31日）公布大巴窑西总体规划，未来十年将逐步建设超过6000个住宅单位，并在加利谷地铁站（Caldecott MRT Station）周边打造新的商业、社区和休闲设施。

## 首批1600套组屋，11月开放申请



大巴窑西总体规划下的首个预购组屋项目名为大巴窑山景（Toa Payoh Hillside），地点紧邻加利谷地铁站。

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项目计划推出约1600个单位，分布在5栋31至43层高的住宅楼内，户型和用途包括：

590个二房式灵活单位；

580个四房式单位；

260个社区关爱组屋单位；

约230个公共租赁组屋单位。

其中，二房式灵活单位、四房式单位和社区关爱组屋的具体申请资格及价格，仍应以建屋发展局正式公布的销售资料为准。

值得关注的是，项目将首次在大巴窑提供社区关爱组屋（Community Care Apartments）。

这类住房面向有相应资格的年长者，将适老化居住环境与照护服务、社区支援结合起来，让居民在保持独立生活的同时，也能获得必要的协助。

从2026年11月的预购组屋销售活动起，社区关爱组屋的申请年龄门槛将从65岁下调至55岁，为年长者提供更多住房选择，也让他们能够更早规划退休后的居住安排。

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## 大巴窑将有首座购物商场



除了住宅，规划的另一大变化，是加利谷地铁站周边将形成新的商业与社区中心。

新建的综合用途发展项目将把住宅与大巴窑首座购物商场结合起来，为居民提供更多购物、餐饮和日常消费选择。

附近还计划建设一座面积约1.2公顷的休闲公园，设有自然主题游乐场、慢跑道和健身设施，也会设置蝴蝶步道、感官休憩空间及雨水花园。

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一条宽约15米、两旁种植树木的社区走廊，将连接加利谷地铁站与大巴窑1巷一带，为居民提供更舒适的步行路线。

新组屋区内部也将设置超市、商店、食阁、游乐场、社区花园和空中露台，减少居民日常购物和休闲对其他市镇的依赖。

当局目前也在研究是否在该地区兴建学校，以应对未来家庭人口增加所带来的需求。

## 为什么要再打造一个“大巴窑中心”？



大巴窑是新加坡较早发展的组屋市镇之一。随着城市发展和人口结构变化，当局正通过住宅更新、商业设施建设及公共空间改善，让成熟市镇继续满足不同年龄居民的需要。

这次大巴窑西规划的重点，是围绕加利谷地铁站打造新的生活中心，与现有的大巴窑中央市镇中心形成互补。

交通方面，加利谷地铁站连接环线与汤申—东海岸线，附近也有大巴窑地铁站和巴士转换站。未来，南北交通廊道的发展也有望进一步改善周边的步行与骑行环境。

此外，大巴窑综合发展项目目前也在推进，预计2030年完工。项目将整合体育、医疗、学习、绿化及社区设施。

未来十年，超过6000个新住宅单位将逐步落成，大巴窑西也将从以住宅为主的区域，发展成兼具住房、商业、休闲和社区服务的新生活中心。