十位议员发言支持零售场所租约协议法案

十位议员发言支持零售场所租约协议法案

十位议员发言支持零售场所租约协议法案，并提出建议和提问，包括如何加强业界的数据透明度，以及更好的平衡业主和租户之间的议价能力等。

发言的议员都同意这项法案有助确保租户和业主以更公平的方式协商。不过有议员担心，转租的小租户得不到保障，也有议员提出，如果公平租约委员会有太多亲租户成员，可能会导致{守则}倾向保护租户。

蒙巴登区议员林谋泉说，虽然公平租约委员会成员由部长委任，但如果有一天，委员会出现更多亲租户的成员时，那守则的建议很可能更大的偏向保护不是产业拥有者的租户。

蔡厝港集选区议员黄文鸿说，有些咖啡店经营者通过口头协议将食品摊位转租，因此小型企业可能不充分了解法案能如何帮助他们进行租赁谈判。

有议员也建议，加强行业的数据透明度，以及鼓励零售业主分阶段调整租金。

盛港集选区议员蔡庆威说，我希望政府考虑推出公共租金数据库，通过提高数据透明度和共享信息，缩小中小企业租户和零售业主在信息方面的差距，我希望当局能够做得更多，更有效地降低业主和租户之间的权利差距。

官委议员徐锦莉说，业主可以考虑分阶段调整租金，给小企业足够的时间调整商业模式，业主也可以分享他们是如何算出各种成本,例如基本租金。

贸工部政务部长刘燕玲总结辩论时表示，这项法案并不是要干预市场的运作，而是让业界人士在关键的事项中求同存异。她也指出本地零售业主和租户的规模不一，委员会不会偏袒任何一方，而是会继续在各方的需求之间求取平衡。

贸工部兼文化社区及青年部政务部刘燕玲表示，此外政府也将和公平租约委员会，全国商联总会以及新加坡邻里企业中心紧密的合作，举办多个说明会，尤其从现在到明年2月，我们会逐步在各个选区主办很多说明会，向我们的邻里商家说明法案和守则的细节。

刘燕玲也重申，新法案涵盖为期一年或以上的零售业租约。如果委员会接获投诉指业主或租户经常违反守则，委员会可能公开违例单位的名字。国会已经三读通过这项法案。