# 供不应求+富人涌入 新加坡房租恐再涨15% 

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Published: 2023-01-18
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）新加坡的住宅租金在去年首9个月已录得21%的涨幅，分析师认为，随着国家经济复苏与就业和家庭收入恢复，今年租金恐怕还会再涨10%至15%。

根据“彭博社”报导，严重的供应不足和富人涌入新加坡，意味着该国很大程度躲过了利率急剧上升带来的全球经济放缓风险。

新加坡周一公布的数据显示，12月的房屋销售连续3个月下降，达到近14年来的最低水平，因为房屋供应匮乏让买家望而却步。

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尽管如此，市场可能显示出初步的缓和迹象。彭博情报公司房地产分析师冯肯特（译音）指出，根据新加坡城市重建局第3季发布的数据，今年预计将建造1万8234个私人住宅单位，比去年略多于一倍。

他认为，最大下行风险是经济可能放缓或失业率上扬。

“但到目前为止，由于市场一致预计新加坡国内生产总值将增长超过2%，就业和家庭收入有韧性，这可以支持新加坡的租金增长。”

同时，新加坡房地产机构OrangeTee & Tie也预计，该国今年私人住宅租金将上涨13%至16%。