房价持续升温!8月私宅转售价连续25个月上涨,环比上扬1.2%

2022年09月18日   •   8208次阅读

公寓转售量自今年4月以来呈下滑趋势,8月共有1135个单位转手,比7月的1327个减少14.5%,比去年同期下跌38.6%。有分析师认为,转售量下跌,可能与价格强劲和利率上升有关。

本地非有地私宅转售价连续25个月上涨,8月份环比上扬1.2%,不过转售量环比减少14.5%。有分析师认为,买家可能因为利率高企而暂搁买房计划。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)星期二(9月13日)发布的数据,无论是中央区以外(OCR)、核心中央区(CCR)和其他中央区(RCR)的公寓,8月的转售价格都上涨,其中OCR的大众化私宅价格涨幅最大,环比上扬1.5%;其次是CCR的公寓,上升1%;RCR的公寓涨幅最小,上扬0.8%。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说,OCR的转售价上个月飙升是因为新推出的项目AMO Residence,将每平方英尺中位价推高至2110元。许多屋主因此抬高叫价,促使转售价上个月攀升。由于郊区的私宅供应缺乏,因此是卖家的市场,价格涨幅相对比其他地区来得大。

与去年同期相比,整体转售价上升10.5%。OCR的公寓转售价涨幅仍然最大,达11.5%;其次是RCR,上涨10%;CCR的涨幅最小,为7.6%。

公寓转售量自今年4月以来呈下滑趋势,8月共有1135个单位转手,比7月的1327个减少14.5%,比去年同期下跌38.6%,也比同一个月份的五年平均减少8.2%。

8月份的私宅成交,主要来自OCR,占61.7%;RCR占21.4%,CCR占16.9%。

合登集团执行长叶润明认为,8月份转售量下跌,可能与价格强劲和利率上升有关。公寓卖家预计接下来的新公寓销售价将走高,因此纳入定价的考量。买家则可能因为利率高企而暂搁买房计划,导致转售量下滑。

叶润明估计,今年本地公寓的转售价将持续攀升,升幅可达10%。需求在组屋提升者以及受集体出售影响屋主的支持下,保持健康水平。

8月份整体转售公寓资本收益的中位数是28万2201元,比7月少了8943元。第10邮区(东陵/荷兰)的资本收益中位数最高,达到61万9400元,而第4邮区(港湾/直落布兰亚)的资本收益最低,中位数为11万6760元。第一邮区(驳船码头/莱佛士坊/滨海)则出现9万2520元的中位数资本亏损。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   9918次阅读
新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!
2025年07月05日   •   6498次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   5985次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   4104次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   3420次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   3249次阅读
新加坡私宅印花税今起大调整!持有期延长+税率上调,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
【新盘推荐】新加坡“超一线”项目,最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现
2025年07月05日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1197次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1197次阅读
新加坡深夜突袭楼市,卖方印花税飙涨4%,持有期延长至4年!影响不大吗?
2025年07月05日   •   855次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
分析员:政府调整卖方印花税 对市场影响或不大
2025年07月05日   •   684次阅读
本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商:推动买家转向市中心房子
2025年07月04日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   684次阅读
40载翘首以盼!新加坡科学园区首现私人公寓,这一次绝不能擦肩而过
2025年07月03日   •   513次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   513次阅读
深夜新政!新加坡房产额外4%印花税,一文说清!
2025年07月05日   •   342次阅读