自4月27日起，外国买家额外印花税上涨到60%。外国买家还有值得投资的房地产吗？
外国买家购买新加坡住宅的额外印花税从30%调高到60%，这个消息对于广告外国投资家来说是很震撼的，投资住宅几乎无利可图。他们将会把眼光转向仍未征收额外印花税的商铺、写字楼，工厂等商务地产。而传统店屋因为其限量生产的特殊性显得尤为珍贵和具有吸引力。
“对家族办公室而言，新加坡最值得投资什么房地产？在哪里可以为我家族的餐厅找到位于黄金地段的店面呢？”如果您在寻找适合的商铺和写字楼，可以寻求PropNex 的经纪陈忠诚 (Loyalle Chin) 的专业建议。他是拥有新加坡市场上最多的商业店屋房源的中介之一，专供商铺店铺买卖，深得各大商业精英的信赖和认可。总交易量已达7亿新元。
他在商业房地产方面的专业能力和了解客户需求的卓越能力为他赢得了两次博纳PropNex的冠军个人销售 (Champion Individual Producer) 称号，以及两次冠军白金成就者 (Champion Platinum Achiever) — 这是新加坡最大的房地产机构每年授予最稳定销售人的最高荣誉。
在17名专业人士组成的PropNex 店屋发 (ShophouseHuat) 团队的支持下，陈忠诚在商业地产领域服务范围非常广泛，从市场洞察力到收购、资产管理、咨询包括获得相关部门的批准、投资和资本回收— 私人产权的全程投资服务。
帮助客户优化房地产的组合投资
陈忠诚 的一个特长是与家族企业合作，优化他们的房地产投资组合。他的许多客户所面临的挑战之一是在他们经历不同的人生阶段时，平衡他们的商业和住宅房地产投资。除了资本增值，陈忠诚的客户还积极寻求投资商业资产，让他们的子女管理或经营他们的生意。
陈忠诚还能为久经商场企业家策划投资，其中包括了购买商业楼自用，或投资于商业店屋，增加营业利润。
他也与超高资产净值的客户合作，帮助他们的房地产投资增值，以推进他们的慈善和公益事业。从与各个协会和教会的合作中，他给各方带来了极大的成就和满足感 - 帮助协会更好地利用现有的资源，也解决特定问题。
坚定的忠诚
陈忠诚 是位理想主义者，也非常喜欢创业。所以在新加坡国立大学计算机工程系毕业后，他并没有进入IT界，而是成为了一名招聘顾问，他喜欢将人们的技能组合与公司的需求相匹配，以发挥其所长。
随后，他加入了PropertyGuru，担任业务发展经理，与各个房地产机构的精英交流合作。在他的任职期间，陈忠诚被邀请参加PropNex年会。在年会上，陈忠诚被执行长Ismail Gafoor和执行董事Kelvin Fong领导的魅力和他们创业精神所深深吸引，在2012年加入博纳。
像许多成功的经济人一样，陈忠诚的路程并不像看起来那么容易。首先，这是一份没有固定薪水的工作，你从佣金中赚到的钱是通过自己的纪律和毅力。当陈忠诚开始的时候，大部分时间是用来‘敲门’- 上门拜访屋主，通过打电话与屋主联系和广泛阅读房地产的资料。
在PropNex 11年了，就如他的英文名字Loyalle一样，代表了坚定的陈忠诚。"我从小就被教育要在逆境中坚韧不拔。虽然我在头四年里赚了不到10万元，但我不断加强我的基础，坚持不懈。在其中磨练了不懈努力、孜孜不倦的练习，个人勇气和专注的个性。”
在PropNex的第二年，陈忠诚看到了店屋的巨大潜力，并开始专门从事店屋。"我真的相信人们重视永久性的想法。提供这种价值的资产类别之一是受保留性房地产，其中大部分是店屋。受保留的元素能将其继续成为下一代的遗产的想法，引起了许多人的共鸣。"
自2017年以来，陈忠诚 的交易量已达近7亿元，这其中包括了的店屋、商业建筑和豪华精品酒店。他已经连续六年列入PropNex百万经济人的行列。
虽然陈忠诚 仍谦虚地表示自己是还在学习当中，但他确实收获了自己的劳动成果，每年都获得荣誉，成为公司收入最高的经纪人之一。对他来说，成为一名杰出的房地产经纪人的秘诀是以任务为导向。但最重要的是，要做到真实、坚韧和勤奋。
对客户的热诚
在陈忠诚继续为客户服务的同时，他最近获得了财富管理学院颁发的家庭办公室顾问认证，这所亚洲领先的学院是由淡马锡控股和新加坡政府投资公司所创立的。“通过不断地培训自己，客户将从我丰富的知识和从业者网络中受益。”
陈忠诚本身也投资了许多房产，包括一间他和他的妻子自2020年以来一直居住的独立洋房。
展望2023，陈忠诚今年将集中精力在中央商业区，惹兰勿刹（Jalan Besar）和武吉士（Bugis）。“惹兰勿刹（Jalan Besar）和武吉士（Bugis）会有许多新的住宅开发项目在2030年前完工。去年在这区交易的一间店屋在最近收到的报价是去年的一倍。”
他补充说，金钱和荣誉还只是次要的，他真正所追求的价值是“Primary greatness"。陈忠诚 非常热切的希望帮助客户了解什么最为重要，抓住每一次机会。” 他补充说："我想帮助我的客户和他们的家人通过商业和房地产投资，发挥最大的潜力。
陈忠诚为很多商业精英达成了获利丰厚的交易，也建立了相互信赖的关系，因此他们常主动把陈忠诚介绍给其他的商业伙伴，协助他们做出正确的商业地产投资建议。
