# 这些地方容易在新加坡租房中踩坑

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Published: 2023-05-03
Source: 狮城新闻

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疫情之后，越来越多的人涌入新加坡工作，如何在这里租房成了许多人面临问题，很多大队长小队长提出了问题：

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 **01** **中国人在新加坡到底如何租房呢？** 

首先，游客不允许租房。想要租房的长期准证持有者（包括WP、SP、EP、学生证、DP和LTVP）证件有效期必须在6个月以上。

持有WP准证的话需要房东先帮租客申请住址，才能线上预约MOM制作WP卡。根据行业分类，制造业和服务业的WP可以租HDB房间，但只能租一间卧室。

**02** **这些地方容易在租房中踩坑** 

签合同的时候，一定留意自己是否有交印花税，没有交印花税的租约是不受法律保护的！一旦出现问题，租客将很难维权，印花税的金额一般是整个租期总租金的0.4%。

只有房主才有权出租房屋，所有的转租都是违法的。

3房式组屋可以出租一个房间，4房式组屋可以出租两个房间。同时租客人数也有限制，租房前必须了解该房子已经有多少位租客，如果超过6人居住就不能报住址了。

私宅最短的出租期限为6个月，如果没有得到新加坡市区重建局(URA)的许可，低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

成功租赁组屋之后记得登录HDB官网申报住址，网站如下：

*https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp*

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而租公寓、排屋或宿舍的WP/SP/EP/DP准证持有者，只需要将地址上报MOM，不需要上报HDB。

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