# 建屋局上财年净赤字达历来新高，但新组屋定价不与地价挂钩

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Published: 2022-11-01
Source: 狮城新闻

**![建屋局上财年净赤字达历来新高，但新组屋定价不与地价挂钩](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17086857.avif?1679359784)**







**建屋局星期一（10月31日）公布2021／2022财年年报，截至今年3月底的财年里，财年的净赤字扩大至43亿6700万元，写下历来新高。**

其中，“居者有其屋”计划的赤字占其中88%，达38亿5000万元，比前一财年多近一倍。

根据公告，这个赤字主要由三个环节产生： 1.还在发展中组屋的预计亏损，占22亿6200万元。

这是因为，去年开始发展的预购组屋项目比前年多66％，政府投放的津贴以及提供给买家的购屋津贴也随之增加，建屋局为承包商也提供了多方面财务援助。

自2019财年，新组屋项目的建筑成本涨了约三成，这些成本大多由建屋发展局承担。即使成本上涨，新组屋仍是按照可负担程度，而不是发展成本来定价。

换言之，新组屋的定价与买地价格并不挂钩，即使地价上扬，组屋定价也不会随之被抬高。

2.完成组屋销售程序（当局把钥匙交给买家）导致的毛亏损（6亿5900万元）。

3.发放给转售组屋和执行共管公寓（EC）买家的公积金购屋津贴（8亿4900万元）。