由于旅行限制的取消,新加坡和香港的零售业可能会出现相反的命运

12天前     10,956

新加坡和香港的零售物业领域今年可能会出现相反的命运,狮城新加坡因放宽大多数 Covid-19 限制并欢迎游客前往而占据上风。

分析师称,新加坡零售物业的租金今年可能上涨 1% 至 2%,而香港的租金将下降 5% 至 15%

新加坡取消了旅行限制,取消了对聚集规模的限制,允许员工返回办公室,恢复现场表演,并重新开放夜生活场所。

由于旅行限制的取消,新加坡和香港的零售业可能会出现相反的命运

随着居民和游客开始在餐馆和娱乐场所消费,正推动零售物业部门的发展。

相比之下,香港的零售业可能会进一步萎靡不振。因为香港坚持严格的检疫程序,即使它向非居民敞开大门,仍需要对所有国际入境者进行为期 7 天的隔离。

“过去,游客约占香港零售额的 40%,”高力香港资本市场和投资服务执行董事 Thomas Chak 说。“因此,它是高街零售市场大幅反弹的关键组成部分。”

由于旅行限制的取消,新加坡和香港的零售业可能会出现相反的命运

新加坡放宽旅行限制的举措已开始见效。3 月份,新加坡接待了 121,193 名国际游客,而同月香港接待了 1,800 名游客。

根据新加坡统计局5月5日公布的数据显示,在简化新冠疫情防控措施和政策大幅放宽情况下,新加坡3月零售额同比增长8.7%。若不包括机动车,3月零售额增长了13.4%

根据高力国际关于新加坡零售租赁市场的报告,“在未来几个季度,新加坡的消费者客流量和租户销售额可能会增加”,这“对零售运营商来说是个好兆头,尤其是位于市中心和乌节路的那些”。

由于旅行限制的取消,新加坡和香港的零售业可能会出现相反的命运

报告称,这意味着“零售商可能对其扩张计划更有信心,从而为租赁需求提供支持”。“因此,在新供应有限的情况下,空置率收紧应该会支持零售租金从 2022 年下半年开始逐步复苏,尽管持续的通胀压力和人力短缺可能会缓和改善的步伐。”

今年香港的零售物业领域或将不会全面复苏,尤其是零售租金。

香港黄金街商铺的租金预计将下降 15%,而购物中心的租金可能会下降 5% 至 10%。

转载请注明来源:狮城新闻