# 【房产资讯】好消息！新加坡房价上涨，有望在10年后翻倍

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Published: 2019-03-18
Source: 狮城新闻

从2017年下半年到2019年，新加坡房价的形势一片大好。2017年初就有业内专家预计要开涨。果不其然，2017年下半年，连续下调了5年的房价开始出现抬头趋势。连政府出台的大手笔降温政策也未能压制住这轮涨势，可见市场信心之强劲！

2019年，上涨之势还在持续。摩根史坦利的经济学家分析，这一轮强劲上涨至少持续到2020年。到2030年，新加坡房价，将会在目前的基础上翻一番！

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Morgan Stanley经济学家认为新加坡房价上涨有以下几个原因：新币坚挺、政府规划稳妥而持久，以及新加坡单身家庭一直在上升。到了2030年，房价更会翻番，全岛平均尺价会达到2900新元，几乎是目前平均尺价1500元新元的两倍。

其实在这轮涨价潮中，已经有人顺势而行，大赚了一笔。2018年上半年，新加坡的楼市欣欣向荣，成交量显著增加，成交价也是高攀不下，涨幅一度达到了13%。楼市过热，于是7月5日，政府大手笔推出第9轮降温措施。

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新加坡虽然只是一个很小的国家，土地有限，长期人口需求大。新加坡政府有稳定的经济和汇率加持，在这种大环境下的房价，呈稳步向上趋势非常容易预见。随着中国的限买限卖，亚洲部分国家不稳定的政局。很多人把房产投资瞄准了新加坡市场。

然而，新加坡可谓寸土寸金，本地需求如此之大，外围还有外国买家虎视眈眈，再怎么压，也不可能掉下去多少。果然，像以往大多数降温政策一样，只是稍微缓了缓上升的速度，但总体趋势还是上涨的。

从下面这张是2007年——2017年来新加坡私人住宅的价格走势图，可以看出。新加坡房价一直呈上升趋势

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买家的增长率也印证了这一点。2017年，非新加坡永久居民的购买量增长了44.8％，而新加坡公民在核心区域私宅的购买量更是增长了68.1％。

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新加坡房地产专家一致表示：最新一轮的降温措施必然让房价处于增长较缓慢的拐点，而这个拐点，正是购买的时机。



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