新加坡的零售、餐饮业者将推动公平租赁立法

新加坡的零售、餐饮业者将推动公平租赁立法！

因新冠疫情受到重创的零售和餐饮业的行业利益相关者，

将在5月21日公布其建议清单时，推动新加坡采纳房东-租户立法。

由新加坡商业联合会中小企业委员会（SBF SMEC）、中小企业协会（ASME）、新加坡饭店协会（RAS），

以及新加坡零售协会（SRA）组成的公平租赁框架行业委员会（FTFIC）。

ASME总裁Kurt Wee表示，

新加坡租户公平联合会（SGTUFF）总共代表了10000多家公司。

陷入这场斗争的企业和市场观察者，

长期以来一直强调房东施加的各种不公平条款，

包括个人担保条款或提供“无租金月份”而不是正式降低租金，

从而人为抬高了租金。

据BT了解其中一些不公平的做法包括，

以20％至30％的加价价格向租户出售电力，

即使政府试图开放能源市场。

但是，尽管已采取措施平整竞争环境，

但SBF下的一个委员会于五年前提出了《公平租赁框架》，

以期提高租赁信息的透明度，教育并提高意识以帮助小型企业，

并建立起一个公平的租赁框架。

去年5月BT报告说，SBF正在进行最后一次大力推动，

要求私人业主支持和采用框架概述的宗旨。

最近几个月，由于Covid-19及其后续断路器措施加剧了租户的困境，

这个问题再次成为人们关注的焦点。

事情终于在今年年初陷入僵局，

政府不得不诉诸法律，以确保房东将其房产税返还全部转嫁给房客。

据悉新加坡竞争与消费者委员会（CCCS）正在调查私人零售租赁市场，

并发布了一项调查，征求租户对市场竞争力和租赁条款的反馈，

作为其市场研究的一部分。

目的是更好地了解市场结构并确定任何反竞争做法。

公司的反馈将使政府机构对私人零售租赁市场有更全面的了解，

并确定需要解决的问题。

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