# 新加坡房地产开发商表示，本地私宅价格并不能体现真实的市场状况

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Published: 2019-09-19
Source: 狮城新闻

新加坡房地产开发商协会(Real Estate Developers Association Sinapore, Redas)主席谢仰丰(Chia Ngiang Hong) 先生在上周五的中秋午餐宴会上发表，新加坡第二季私宅价格可能会有所上涨，但这并不能反映出真是的房地产市场状况。

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谢主席表示，由于现有的降温措施，导致大量新私人住宅的库存量增加，这是十分令人担忧的，而且新房的销售情况依然是乏善可陈。总体销量也低于待售总量。

2019年的上半年，开放商售出了4188个私人住宅单位，数据不包括EC项目。按目前市场占有率，今年的总销量预计为8000个单位，除非出现了任何不可预测的情况，否则这些待售单位将需要4-5年的时间消化。

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这些关于待售单位的数据是根据新加坡市建局的数据推算出来的，截止2019年第二个季度末，计划批准的待售私人住宅单位总数约为5.4万套，其中未出售的约有3.55万套。

此外，年内出售的政府售地以及尚未获批的规划审核的集体出售项目单位共计7100个，加上上述的数字，短期可提供出售的单位约有4.3万个。

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谢主席表示，作为开发商，他们非常关注目前市场上供过于求的状态，需求低迷的严峻市场形势。开发商跟新加坡政府传达了他们担忧的想法，政府表示他们正在检测市场，并将在适当的时候采取适当的行动。

2019年第二季度，新加坡经济同比小幅增长0.1%，全球经济可能会陷入长期停滞，房地产开放商将不得不超越短期波动和不确定性，优先考虑和投资于长期增长。特别是，利用东盟地区和亚洲其他快速发展城市和技术需求带来的商机。

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