新加坡楼市收藏版 - 换个角度看,2019重点楼盘对比

2019-10-01     1,023

华丽世家 Wallich Residence

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新加坡第一高楼 Wallich Residence,六合一综合体

位于新加坡第2邮区,坐落在丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre),由国浩置地集团( Guccoland) 耗资32亿新币打造的旗舰项目。丹戎巴葛中心总面积达170万平方英尺,就坐落在丹戎巴葛地铁站上的。无缝连接的丹戎巴葛中心,由一座摩天高楼和一栋酒店大楼组成。高楼内设有优质办公室国浩大厦(Guoco Tower)、零售商铺和高尚住宅单位;至于五星级酒店。

Wallich Residence 位于国浩大厦的39楼至64楼,共有181个单位。房型丰富,分为一至四卧房类型、4个阁楼公寓单位以及1个顶级顶楼豪宅。

详细信息请点击参考:华利世家 Wallich Residence, 凭什么跻身世界超级奢华豪宅前十?

South Beach Residences

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万豪酒店楼上的豪宅

South Beach 位于新加坡第7区,是由CDL(城市发展集团)和马来西亚IOI集团联合发展的大型综合项目,地点位于美芝路(新加坡武装部队军营旧址)。这个项目保留了四栋历史建筑,包括著名的前武装部队仕官俱乐部(NCO Club),再搭配两座新建的南北主楼,以古迹文化结合时尚潮流的设计风格,加上以绿色环保的建筑科技打造,成为城中的新地标。这是一个综合性发展项目,包括办公楼、设计型酒店、餐饮店面和会员制俱乐部。

45层高的南楼底下21层楼是有654间客房的高级酒店,23至45层楼则是二到四房式的豪华公寓,其中包括6间顶层豪华公寓单位。至于34层楼高的北楼则是大约70万平方英尺的办公大楼。项目的私宅名为 South Beach Residences,一共拥有190个住宅单位的项目,拥有360度无敌全景,滨海湾、中央商业区风景线和乌节购物区尽收眼帘。私宅的住户还可享受由法国知名设计师菲利普·斯塔克(Philippe Starck)设计的两个空中花园。整个综合项目地段占地约34,5959平方米,于2016年年中竣工。项目拥有的户型包括88个两卧房单位、61个三卧房单位、35个四卧房单位和6个拥有三到五卧房的阁楼单位。单位面积介于90平方米至535平方米。

M1类精品: Millionaire Choice - 轻奢

M1类豪宅有这些楼盘对标看:

- Martin Modern 玛庭豪苑 vs 8 St Thomas vs Riverie vs Marina One Residences

玛庭豪苑 Martin Modern

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新加坡新奢侈的典范之作

这个体验感最为丰富的,户型超级高效的豪宅Martin Modern 位于新加坡第9区豪宅区,靠近新加坡河的地段。该项目是由著名豪宅开发展商国浩房地产(Guocoland Ltd)所开发。项目的所处地段占地约15,963平方米,预计于2020年12月竣工入住。项目为2栋30层楼建筑,共有450个住宅单位,拥有的户型包括2卧单位、2卧加书房单位、3卧单位和4卧单位,单位面积从76平方米起到167平方米。

详细咨询请点击参考:爆款:“新派豪华”,新加坡新奢豪宅的标杆!

Riviere

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前朝圣夜店旧址改建,优雅现代摩登生活范

Riviere 面向新加坡河沿岸,由星狮地产(Fraser Property)所开发,该区属于新加坡的私宅黄金地带。Riviere 的前身正是世界闻名的朝圣夜店(Zouk)。

Riviere 的所处地段占地约13,481.7 平方米,容积率为3.8,预计于2023年3月能取得临时入伙准证。项目为2栋36层高的建筑,共有455套私宅单位和80服务式公寓。私宅拥有的户型包括70个一卧房单位,140个两卧房房单,210个三卧房和三卧房豪华单位和34个四卧房单位。三卧豪华单位和四卧单位都有私人电梯。单位面积介于51平方米至186平方米。

8 St Thomas

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性价比高的永久地契的豪宅

8 St Thomas 位于新加坡第9区,属于新加坡最高尚的住宅区,也是房地产投资热点之一。8 St Thomas 坐落于St Thomas’Walk 和River Valley Road的交界处,由优质住宅发展商万国公司(Bukit Sembawang Estates Ltd)所开发。

该项目的所处地段占地约9,244平方米,预计于2019年能取得临时入伙准证。项目为1座35层高和1座36层高的建筑,共有250个单位,包括52个一卧房单位、68个两卧房单位、94个三卧房单位、14个四卧房单位、20个四卧房双钥匙单位和2个阁楼单位。单位面积介于41平方英米至247平方英米。

更多信息可参考:狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

Marina One Residences

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新马政府联合开发,总理站台的项目

Marina One Residences 位于新加坡第1邮区的黄金地段,是滨海湾金融区新地标,其优越的地理位置可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环。由淡马锡控股和国库控股的合资企业,马新私人有限公司(M+S Pte Ltd)联合开发。

Marina One Residences 所处地段占地约26,200平方米,在2018年8月已取得临时入伙准证。该项目包含2栋34层高级公寓大厦,2栋30层高的甲级办公楼,以及享受独特购物体验的零售商场,是一个高瞻远瞩的整体性规划综合发展项目。共有1,042个私宅单位,拥有的户型包括1卧房至4卧房及阁楼单位。由德国著名建筑设计公司克里斯多夫.英恩霍文(Christoph Ingenhoven)操刀,独揽三座设计大奖包括最佳高层设计(Best High-rise Architecture)、最佳综合项目(Best Mixed-use Development)和最佳综合设计(Best Mixed-use Architecture)。

更多信息可参考:豪宅置业,看包装还是看本质?听听行内人怎么说!

M2类精品: Millionaire Choice - 高效率户型

M2类有这些楼盘,再细分这样几组”同重量级别“豪宅对标看:

- 3 Cuscaden vs RV Attitude vs 8 Hullet vs 120 Grange vs Dunearn 368

- Sky Everton vs One Pearl Bank

也请参考:〝高效率〞〝投资型〞豪宅,真的存在吗?

3 Cuscaden

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3 Cuscaden 位于新加坡第9区的Cuscaden Walk,为新加坡新地标,也是最受欢迎的住宅区之一!3 Cuscaden 坐落于安哥烈园和乌节路的交际处,由Sustained Land私人有限公司所开发。

项目的所处地段占地约3,126 平方米,包括个45个一卧房单位、45个两卧房单位以及6个三卧房单位。单位面积介于39平方米至119平方米。

RV Altitude

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RV Altitude 位于新加坡第9区的里峇峇利区,靠近中央商业区和乌节路,也毗邻新加坡河,一向都受私宅买家青睐。作为私宅黄金地带,里峇峇利地区寸土寸金,这一带交通便利,附近有许多的公共设施。该项目由新加坡发展商乐斯太平洋控股(Roxy-Pacific Holdings)旗下的子公司RH Capital Two Pte Ltd在2017年8月时成功收购。

项目的所处地段占地约2,675平方米,容积率为2.8,预计于2022年7月1日能取得临时入伙准证。项目为1栋21层高的建筑,共有140个私宅单位,户型包括100个两卧房单位和40个两卧房双钥匙单位。单位面积介于41平方英米至59平方英米。

8 Hullet

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8 Hullet 位于新加坡第9区 的Hullet Road。该项目在Hullet Rise的旁边,对面是Emerald Hill Conservation Area。8 Hullet 地点非常优越,只需步行几分钟就可到达乌节路,但环境非常幽静。8 Hullet 是由发展商 Lian Huat Group(联发集团)以集体收购的方式成功夺标。

项目的所处地段占地约997平方米,预计于2021年底前能取得临时入伙准证。项目为1栋12层的住宅,共有44个单位,包括11个一卧房单位和33个卧房单位。单位面积介于50平方米至74平方米。

120 Grange

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120 Grange 位于新加坡10 区的Grange Road,靠近乌节路,属于新加坡高档住宅区之一 。地段在Grange Road和One Tree Hill的交界处,围绕着项目的有Cliveden @ Grange、One Tree Mansion和Paterson Court。这里靠近繁华和热闹的购物和商业区,但环境非常幽静,是本地人和外国投资者梦想的家居。该项目是由新加坡上市发展商Roxy-Pacific Holdings(乐斯太平洋控股)所开发。

项目的所处地段占地约1,466平方米,容积率为2.1,预计于2021年10月31日能取得临时入伙准证。项目为1栋15层高楼的建筑,共有56个豪华单位。户型分别是8个一卧房单位,24个两卧房单位以及24个两卧双钥匙单位。单位面积介于39平方米至63平方米。

Haus on Handy

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Haus On Handy 位于新加坡第9区,靠近乌节路,属于新加坡的黄金地带。乌节路一向是新加坡名人富豪喜欢居住的地区。该项目坐落于Handy Road,由新加坡上市公司城市发展集团(CDL)所开发。

Haus On Handy 的所处地段占地约4,796平方米,容积率为1.8,项目为2栋12层高建筑,共有188套私宅单位,拥有的户型包括36个一卧房单位,36个一卧加书房单位,58个两卧房单位,32个两卧加书房单位,20个三卧房单位和6个三卧房双钥匙单位。单位面积介于39平方米至106平方米。

Dunearn 386

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Dunearn 386 位于新加坡第11区的武吉知马区(Bukit Timah),属于新加坡其中一个高尚住宅区。这个地区有为数不少的洋房(独立式洋房或半独立式洋房)和高档私人公寓。项目的位置是在Dunearn Road和Shelford Road的中间。Dunearn 386 的前身是Dunearn Court)。该项目是由新加坡发展商乐斯太平洋控股(Roxy-Pacific Holdings)旗下的子公司RH Central 在2017年集体出售时成功收购。

项目的所处地段占地约1,784平方米,容积率为1.4,预计于2022年9月30日能取得临时入伙准证。项目为1栋5层高的建筑,共有35套私宅单位,拥有的户型包括5间一卧房单位,1间两卧房一卫室单位,14间两卧房两卫室单位,10间四卧房单位和5间五卧房单位。单位面积介于42平方米至108平方米。

One Pearl Bank

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凯德集团本年度重点项目:One Pearl Bank 位于新加坡第3区,坐落在Outram Park和Pearl Bank的交界处,后面是珍珠山公园(Pearl's Hill City Park),环境青葱、清幽。这里非常靠近牛车水(Chinatown),属于黄金地段。One Pearl Bank的前身是Pearl Bank Apartments。该项目由新加坡上市发展商凯德集团(CapitaLand)在2018年集体出售时成功收购。

项目的所处地段占地约7,653平方米,容积率为7.2,预计于2023年12月31日能取得临时入伙准证。项目为2栋39层高的建筑,位于连接着福康宁山公园(Fort Canning Hill Park)的珍珠山公园(Pearl’s Hill City Park)的山顶。拥有178米高的高度,该项目将会成为牛车水-欧南园区(Chinatown-Outram)最高的建筑,它也将会是该区的标志性地标。项目共有774个私宅单位,户型包括140间共管公寓,175间一卧房和一卧加书房单位,280间两卧房单位,140间三卧房单位,35间四卧房单位以及4间阁楼房单。单位面积介于40平方米至260平方米。

Sky Everton

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超火爆的永久地契地铁房,适合投资!

Sky Everton 位于新加坡第2区的丹戎巴葛区(Tanjong Pagar),毗邻中央商业区 (CBD)。Sky Everton 的前身是 Asia Gardens。该地段是由Sustained Land带领的财团在2018年集体出售时成功收购。财团的其中成员也包括和美置地(Ho Bee Land)。

项目的所处地段占地约6,694平方米,容积率为2.8,预计于2日 12月 2023年能取得临时入伙准证。项目为1栋36层高的建筑,共有262个私宅单位,拥有的户型包括34个一卧房单位和16个一卧加书房单位,74个两卧加书房单位,38个两卧加书房,40个三卧房单位,34个三卧加书房单位,22个四卧房单位,2个五卧房阁楼房单和2个六卧房阁楼房单。单位面积介于43平方米至207平方米。

Midtown Bay

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Midtown Bay 位于新加坡第7区的武吉士区(Bugis),属于梧槽规划区(Rochor Planning Area),是集中著创意艺术、文化、教育和娱乐的区域。该私宅属于武吉士区大型综合项目Guoco Midtown(国浩时代城)的其中一部分。Guoco Midtown 拥有A 级办公楼,私宅楼,零售于餐饮设施和宽阔的公共空间。Midtown Bay 是Guoco Midtown的私宅楼。Guoco Midtown 的地段是在2017年的政府出售土地计划(Government Land Sales)由市区重建局(Urban Redevelopment Authority)所推出。

该地段占地约21,026平方米,容积率为4.2,由著名开发商国浩房地产(Guocoland Limited)成功夺标。该项目将会是“工作-生活-娱乐”的综合项目, 约70% 会发展成办公室,其余的将是零售空间和私人住宅。项目预计于2022年上半年能取得临时入伙准证。项目的办公楼 Guoco Midtown 是一栋30层高的建筑而私宅楼 Midtown Bay是一栋33层高的建筑。Midtown Bay 共有219个私宅单位,拥有的户型包括107间一卧房单位,72间两卧房单位,32间两卧房复式单位和8间三卧房复式单位。单位面积介于38平方米至123平方米。

W类宜居投资:中央区以外

W类有这些楼盘,可细分这样几组“同重量级别”对标看:

- Jadescape vs Parc Esta vs Sterling Residences

- Florence Residences vs Affinity at Serangoon vs The Tre Ver

- Treasure at Tampines vs Riverfront Residences vs The Jovell

可参考阅读:三个性价比超高的爆款新盘 - Affinity vs Tre Ver vs Parc Esta

JadeScape

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JadeScape 位于新加坡第20区的Shunfu Road,属于新加坡的东北区。地段在Shunfu Road和Marymount Road的交界处。项目的后面是Thomson Garden Estate,那里都是私人有地住宅区, 环境非常宁静。JadeScape的前身是Shunfu Ville,是个私有化中等入息公寓。该地皮在2016年以集体出售方式推出市场招标。项目由青建地产(Qingjian Realty)成功夺标。

JadeScape 的所处地段占地约36,985平方米,容积率为2.8。项目共有7栋建筑分别是5栋23层,1栋22层和1栋21层高的建筑,一共有1,206个私宅单位和6个商铺。拥有的户型包括236个一卧房单位、403个两卧房单位、265个三卧房单位、261个四卧房单位、39个五卧房单位以及2个阁楼单位。单位面积介于49平方米至393平方英米。

Parc Esta

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Parc Esta 位于新加坡第14区的友诺士区(Eunos),位置是坐落在沈氏道(Sims Avenue)。该项目的所在地正是在2017集体出售成功的私有化中等入息公寓,Eunosville。Parc Esta 是由 MCL地产(MCL Land)所开发。

项目的所处地段占地约34,997平方米,容积率为2.8,预计于2022年12月31日能取得临时入伙准证。项目为9栋18层高建筑,共有1399个私宅单位和5间商铺,拥有的户型包括216个一卧房单位,116个一卧加书房房单,387个两卧房单位,124个两卧加书房单位,394个三卧房单位,108个四卧房单位和18个五卧房单位。单位面积介于42平方米至149平方米。

The Tre Ver

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The Tre Ver 位于新加坡第13区波东巴西,地段面向加冷河,之前属于私有化中等入息公寓,Raintree Gardens。Raintree Gardens 在2016年时以集体收购方式招标, 由新加坡发展商华业集团 (UOL Group )和合工业有限公司(United Industrial Corporation)成功联合夺标。

The Tre Ver 的所处地段占地约18,711平方米,预计于2022年8月19日前能取得临时入伙准证。项目包括3栋20层和4栋7层楼高的住宅,共有729个单位,包括159个一卧房单位、381个两卧房单位、162个三卧房单位以及27个四卧房单位。单位面积介于45平方米至128平方米。

Sterling Residences

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Stirling Residences 位于新加坡第3区的女皇镇区(Queenstown)。Queenstown 是新加坡最古老的城镇之一。凭著得天独厚的城郊位置,它仍然是新加坡最抢手的居住地之一,也是海外房产投资者热点区。该项目就在皇后楼公寓(Queens)的后面。Stirling Residences 是由香港的龙光地产控股有限公司(Logan Property Holdings)和中国南山集团(Nanshan Group)联合开发。

Stirling Residences 的所处地段占地约21,109.5平方米,容积率为4.2,预计于2022年能取得临时入伙准证。项目为3栋38到40层高的建筑,共有1,259个单位,户型包括112个一卧房单位、115个一卧加书房单位、536个2 卧房单位、151个两卧加书房单位、263个三卧房单位、76个四卧房单位以及6个四卧房阁楼单位。单位面积介于41平方米至183平方英米。

The Florence Residences

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The Florence Residences 位于新加坡第19区的后港区(Hougang),属于新加坡的东北区。项目的前身是在1988年完工的私有化中等入息公寓,Florence Regency。该项目的地段是由香港龙光地产(Logan Property)在2017年集体出售时成功夺标。

项目的所处地段占地约36,161平方米,容积率为2.8,预计于2023年能取得临时入伙准证。项目共有1410个单位,户型包括216个一卧房单位,72个一卧加书房单位,556个两卧房单位,52个两卧加书房单位,386个三卧房单位,80个四卧房单位和48个五卧房单位。单位面积介于44平方米至178平方米。

Affinity at Serangoon

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Affinity at Serangoon 位于新加坡第19区的实龙岗区(Serangoon),属于新加坡的东北区。Affinity at Serangoon 的前身是私有化中等入息公寓(HUDC),Serangoon Ville 。发展商Oxley Serangoon 是由四家公司组成。这个财团的成立公司包括商豪利控股(Oxley Holdings Limited)、联明集团 (Lian Beng Group)、Unique Invesco Pte Ltd 和 金信资本(Apricot Capital)。该财团在2017 年集体出售时成功夺标。

Affinity at Serangoon 的所处地段占地约27,584平方米,容积率2.8,预计于2024年12月31日能取得临时入伙准证。项目为7栋14层露高、2栋3层楼高和1栋2层楼高的建筑,共有1052个私宅单位和5间商铺。拥有的户型包括186个一卧房单位、202个一卧加书房单位、35个两卧房单位、203个两卧加书房单位、334个三卧房单位、42个四卧加书房单位、10个四卧阁楼单位、13间4卧分层屋契有地住屋以及27间5卧分层屋契有地住屋。单位面积介于43平方米至218平方米。

Riverfront Residences

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Riverfront Residences 位于新加坡第19区的后港区(Hougang),属于新加坡的东北区。该项目享有长达200米的美丽河畔风景,而且水景近在咫尺。该项目的前身是在2017集体出售成功的私有化的中等入息公寓,Rio Casa。Riverfront Residences 由新加坡上市地产发展商豪利控股(Oxley Holdings Limited)所开发。

Riverfront Residences 的所处地段占地约36,811平方米,容积率为1.8,预计于2024年12月31日能取得临时入伙准证。项目为9栋17层高的建筑,共有1451个私宅单位,21个分层屋契有地住屋和6个商铺。项目拥有的公寓单位户型包括281个一卧房单位,202个一卧加书房单位、430个两卧房单位、436个三卧房单位、34个四卧房单位、51个四卧房私人电梯单位和17个五卧房私人电梯单位。单位面积介于43平方米至196平方米。

Treasure at Tampines

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Treasure At Tampines 位于新加坡第18区的淡滨尼区(Tampines),属于新加坡的东区。Treasure At Tampines 的前身是私有化中等入息公寓,Tampines Court。发展商森联集团有限公司(Sim Lian Group Ltd)是在2017年集体出售时成功夺标。

Treasure At Tampines 的所处地段占地约60,283平方米,容积率2.8,预计于2023年能取得临时入伙准证。项目为29栋12层高共有2,203个单位,拥有的户型包括187个一卧房单位,44个一卧加书房单位,425个两卧房单位,313个两卧加书房单位,761个三卧房单位,363个四卧房单位和110个五卧房单位。单位面积介于43平方米至160平方米。

The Jovelle

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The Jovell 位于新加坡第18区的巴西立区(Pasir Ris),属于新加坡的东区。The Jovell的地段属于私人住宅区,环境非常宁静,是居家的好地点。这里也非常靠近樟宜国际机场(Changi International Airport),只需几分钟车程就可以抵达。该项目是由新加坡上市公司城市发展集团(CDL)和丰隆集团(Hong Leong Group)联合开发。

The Jovell 的所处地段占地约22,534平方米,预计于2023年8月1日能取得临时入伙准证。项目为9栋8层高的私宅建筑和1栋会所,共有428个单位,户型包括28个一卧房单位、56个一卧加书房单位、56个两卧房单位、128个两卧加书房单位、136个三卧房单位和24个四卧房单位。单位面积介于41平方米至118平方米。

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