# 新加坡牛车水店屋价格持续攀升 URL: https://www.shicheng.news/v/LPW6q Published: 2019-07-21 Source: 狮城新闻 ![新加坡牛车水店屋价格持续攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595674.avif?1589861531) 新加坡牛车水老街 由于新加坡房地产降温措施的出台，现在很多投资者的眼光逐渐转向商业地产的投资，于是新加坡最具特色的店屋(Shophouse)不断走俏，成为宠儿。在过去的几年里，新加坡中部核心地区的店屋交易的消息已经到充分的报道，“位置”一直是每一个投资者考虑最多的因素。由于新加坡店屋一直是商业地产的宠儿，而且供应非常有限，所以成交价格几乎是不可以交涉。 ![新加坡牛车水店屋价格持续攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595675.avif?1589861531) 牛车水保护店屋 从2016年开始，新加坡牛车水地段的店屋价格持续走高，增幅也比时尚飞地甘榜格南和小印度的店屋大很多。根据新加坡房产经纪公司ERA的数据显示，2016年牛车水店屋的中位数尺价为6507新元；2017年的中位数尺价为7411新元，仅一年就全面上扬了13.9%；2018年再次上扬15.9%，达到中位数尺价8588新元。 ![新加坡牛车水店屋价格持续攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595676.avif?1589861531) 牛车水老街历史照片 同样，2016年以来，甘榜格南的店屋交易量也稳步增长。这一地区的店屋多为永久地契，尺价介于(楼面面积计算)2800新元至3300新元之间，(或者占地面积计算)尺价4000新元至4500新元之间。哈芝巷是甘榜格南地区最受欢迎的特色街道之一，多以零售店、街头咖啡店和酒吧闻名，在2015年，这里的店屋中位数尺价(楼面面积计算)5000新元，并创下历史新高。 ![新加坡牛车水店屋价格持续攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595677.avif?1589861531) 甘榜格南 哈芝巷 根据ERA的数据显示，甘榜格南地区店屋2018年至2019年上半年的中位数尺价为4405新元，高于2017年12.9%；小印度地区店屋中位数尺价在2018年为3110新元，同比2017年上涨1.4%。 从数据上看，牛车水地区和甘榜格南地区店屋的中位数尺价涨幅最显著。甘榜格南是新加坡的旅游景点，每年吸引大量来访游客，这里店屋的租金也是逐年上涨。而牛车水靠近新加坡CBD，有些企业还利用店屋作为公司的工作室/办公室用途，这是带动租金上涨的其中一部分原因。 ![新加坡牛车水店屋价格持续攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595678.avif?1589861531) 独具特色的新加坡店屋 店屋的投资价值在于它能够升值，一般来说，投资房产的时候需要考虑房产本身在未来的供应情况，对于这类保护性店屋，数量不会在增加，所以它们的价值和租金回报会持续攀升。目前新加坡多数店屋的业主都不会轻易出售他们的产业，除非是买家可以接受相当高的溢价。 **推 荐 阅 读** [新加坡芽笼如切路上六间联排永久地契店屋挂牌出售](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNTkyMDU3Nw==&mid=2247489601&idx=3&sn=d85f9e5fd4efbecfcfc4b6027b8df263&scene=21#wechat_redirect) [位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNTkyMDU3Nw==&mid=2247489208&idx=2&sn=38174eff586f9e2d8dc30786f52408d7&scene=21#wechat_redirect) [位于尼尔路与惹兰勿刹的两栋永久地契店屋准备出售](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNTkyMDU3Nw==&mid=2247488750&idx=2&sn=7ef41fee0d3f5ad46a5592854245d6f6&scene=21#wechat_redirect)