鼎邦房地产已经获得丹戎巴葛罗敏申71号写字楼的优先购买权

2019-07-12     1,188
鼎邦房地产已经获得丹戎巴葛罗敏申71号写字楼的优先购买权

根据商业时报的消息,房地产发展商鼎邦集团已经获得了丹戎巴葛罗敏申71号的写字楼的优先购买权,目的就是收购这栋15层的写字楼。售出的净面积尺价可能在略低于2800新币左右,绝对价格在6.6亿新元。

目前这栋写字楼的主要租客是德国商业银行Commerzbank、Visa、Ogilvy和WeWork。

罗敏申71号这栋写字楼占地237,644平方英尺,它位于罗敏申路和麦卡南街的拐角处,大厦还有剩有74年的地契,同时它也是一栋甲级写字楼。

这栋写字楼的东家德国商业地产(Commerz Real)在今年初已经委任世邦魏理仕和仲量联行为他们的代理商来处理大厦出售的事宜。据说这两家代理公司已经找来一小群的潜在买家来调查,最终由鼎邦集团拿下优先购买权。

鼎邦(Sun Venture)是新加坡房地产开发商,从事优质的房地产投资。巴耶利峇广场(Paya Lebar Square) 就是鼎邦房地产发展的一栋商业大楼,那里不但有写字楼空间、零售商铺还有设有酒店。

鼎邦房地产已经获得丹戎巴葛罗敏申71号写字楼的优先购买权

鼎邦曾在2012年以2.84亿新元从AEW手中收购了位于CBD的一栋永久地契写字楼罗敏申大楼 (Robinson Point),并于次年以3.489亿新元转售于传慎控股有限公司(Tuan Sing Holdings)。

鼎邦房地产已经获得丹戎巴葛罗敏申71号写字楼的优先购买权

新加坡商业地产市场的活跃度一点都没有受到经济疲软所影响,隔壁街另外一栋999年地契的三星中心 (Samsung Hub) 9层到11层也是属于鼎邦的产业。

鼎邦与新加坡刘景发有限公司(Low Keng Huat)合作开发的位于裕廊东的西城大厦(Westgate Tower),大厦由两家集团共同管理,以租金收入和长期投资为持续发展目的。

鼎邦房地产已经获得丹戎巴葛罗敏申71号写字楼的优先购买权

根据第一太平戴维斯(Savills Singapore)的数据, 今年迄今为止,新加坡私人企业/集团的写字楼交易额(指1千万新元以上的交易)已达到30.5亿新元。而2018年的全年交易额为52.4亿新元;2017年则近75亿新元。

近几个月来,他们见证了很多私募股权基金和实体企业的不断努力,将资金部署到新加坡各个写字楼房产市场中,他们也预计在2019年的下半年的购买势头还会持续下去,他们分析写字楼的租金也将会继续上扬,至少短期内不会有下跌的情况。

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