投资新加坡房地产,店屋又成“新宠”

2019年06月21日   •   2万次阅读

8M 地产公司通过来4比交易购买了10处总价值为1.44亿新元的店屋,分别位于丹戎巴葛、厦门街、仁美巷和荷兰村的Lorong Mambong。

四笔交易中最大的一笔,价值8000万新元,是一排位于丹戎巴葛路上的6家店屋(33号、35号、37号、41号和43号)。

其中两家店屋的一楼租给了一家婚纱精品店;另外两家租给了一个烘培店;最后两间店屋是作为办公室出租。这六间店屋的上层目前还空置著,但是市建局已经批准将其改为酒店用途。酒店会由专门的酒店管理部门和8M集体经营。

这六间店屋总价值8000万新元,总面积约30,800平方英尺,平均2600新元/平方英尺。店屋是在1994年12月建在一块99年地契的土地上,租期还剩近75年。这六间店屋是位于街区的尾端,早在2016年8M房地产以2166新元/平方英尺的价钱买下了这里的15号、17号、19号、21号和23号另外几座店屋。

该公司还以3900万新元的价格购买下了厦门街87号和88号两间店屋,两间店屋总面积约为14,641平方英尺。这对店屋分为4层,目前租给了UFIT公司,上层作为他们公司的办公室,租金收益约为3%。8M地产公司正在寻求市建局的批准,准备将店屋的下面2层改为F&B商用,并在租约期满后进行翻新。

在仁美巷5号,8M地产公司以1600万新元的价格买下了这处店屋,他们打算翻新后寻找租户。

位于荷兰村 Lorong Mambong,8M房产以830万新元置下一处2层的店屋,目前租给一家日本料理,总租金收益接近3%。

新加坡的店屋一般建于19世纪40年代和60年代之间,在接到两旁整齐排列,这些店屋的设计都融入了浓厚的华人文化,是新加坡的文化遗产。由于具有历史意义,政府都对其保留起来。有些店屋可以在加以翻新,增加一些使用空间,这样也增加了店屋的租金回报率,是房地产投资的一个好项目。

通常这类保留店屋都位于新加坡的繁华地段,像牛车水、丹戎巴葛、惹兰勿刹、甘榜格南等地区。根据市建局的资料显示,全新加坡有超过6500栋保留店屋,一般是1-3层高,使用面积由1000平方英尺到1500平方英尺不等,对于中小型企业和最求特色的小店很受欢迎。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9234次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   7524次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6498次阅读
新加坡这间“富人区”组屋竟卖出154新币
2025年06月26日   •   5130次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   2907次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   2052次阅读
新加坡组屋政策迎重大调整:私宅业主 15 个月等待期或取消
2025年06月26日   •   2052次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   1881次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1197次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房?
2025年06月26日   •   684次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   513次阅读
AMBER HOUSE 东海岸永久地契 4分钟丹戎加东地铁站 错过等十年
2025年06月26日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   171次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   171次阅读
本地组屋转售价涨势连续三个季度放缓
2025年07月02日   •   171次阅读