投资新加坡房地产,店屋又成“新宠”

2019-06-21     1,452

8M 地产公司通过来4比交易购买了10处总价值为1.44亿新元的店屋,分别位于丹戎巴葛、厦门街、仁美巷和荷兰村的Lorong Mambong。

投资新加坡房地产,店屋又成“新宠”

四笔交易中最大的一笔,价值8000万新元,是一排位于丹戎巴葛路上的6家店屋(33号、35号、37号、41号和43号)。

其中两家店屋的一楼租给了一家婚纱精品店;另外两家租给了一个烘培店;最后两间店屋是作为办公室出租。这六间店屋的上层目前还空置著,但是市建局已经批准将其改为酒店用途。酒店会由专门的酒店管理部门和8M集体经营。

这六间店屋总价值8000万新元,总面积约30,800平方英尺,平均2600新元/平方英尺。店屋是在1994年12月建在一块99年地契的土地上,租期还剩近75年。这六间店屋是位于街区的尾端,早在2016年8M房地产以2166新元/平方英尺的价钱买下了这里的15号、17号、19号、21号和23号另外几座店屋。

投资新加坡房地产,店屋又成“新宠”

该公司还以3900万新元的价格购买下了厦门街87号和88号两间店屋,两间店屋总面积约为14,641平方英尺。这对店屋分为4层,目前租给了UFIT公司,上层作为他们公司的办公室,租金收益约为3%。8M地产公司正在寻求市建局的批准,准备将店屋的下面2层改为F&B商用,并在租约期满后进行翻新。

在仁美巷5号,8M地产公司以1600万新元的价格买下了这处店屋,他们打算翻新后寻找租户。

位于荷兰村 Lorong Mambong,8M房产以830万新元置下一处2层的店屋,目前租给一家日本料理,总租金收益接近3%。

投资新加坡房地产,店屋又成“新宠”

新加坡的店屋一般建于19世纪40年代和60年代之间,在接到两旁整齐排列,这些店屋的设计都融入了浓厚的华人文化,是新加坡的文化遗产。由于具有历史意义,政府都对其保留起来。有些店屋可以在加以翻新,增加一些使用空间,这样也增加了店屋的租金回报率,是房地产投资的一个好项目。

通常这类保留店屋都位于新加坡的繁华地段,像牛车水、丹戎巴葛、惹兰勿刹、甘榜格南等地区。根据市建局的资料显示,全新加坡有超过6500栋保留店屋,一般是1-3层高,使用面积由1000平方英尺到1500平方英尺不等,对于中小型企业和最求特色的小店很受欢迎。

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