# 投资新加坡房地产，店屋又成“新宠”

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Published: 2019-06-21
Source: 狮城新闻

8M 地产公司通过来4比交易购买了10处总价值为1.44亿新元的店屋，分别位于丹戎巴葛、厦门街、仁美巷和荷兰村的Lorong Mambong。

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四笔交易中最大的一笔，价值8000万新元，是一排位于丹戎巴葛路上的6家店屋（33号、35号、37号、41号和43号）。

其中两家店屋的一楼租给了一家婚纱精品店；另外两家租给了一个烘培店；最后两间店屋是作为办公室出租。这六间店屋的上层目前还空置著，但是市建局已经批准将其改为酒店用途。酒店会由专门的酒店管理部门和8M集体经营。

这六间店屋总价值8000万新元，总面积约30,800平方英尺，平均2600新元/平方英尺。店屋是在1994年12月建在一块99年地契的土地上，租期还剩近75年。这六间店屋是位于街区的尾端，早在2016年8M房地产以2166新元/平方英尺的价钱买下了这里的15号、17号、19号、21号和23号另外几座店屋。

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该公司还以3900万新元的价格购买下了厦门街87号和88号两间店屋，两间店屋总面积约为14,641平方英尺。这对店屋分为4层，目前租给了UFIT公司，上层作为他们公司的办公室，租金收益约为3%。8M地产公司正在寻求市建局的批准，准备将店屋的下面2层改为F&B商用，并在租约期满后进行翻新。

在仁美巷5号，8M地产公司以1600万新元的价格买下了这处店屋，他们打算翻新后寻找租户。

位于荷兰村 Lorong Mambong，8M房产以830万新元置下一处2层的店屋，目前租给一家日本料理，总租金收益接近3%。

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新加坡的店屋一般建于19世纪40年代和60年代之间，在接到两旁整齐排列，这些店屋的设计都融入了浓厚的华人文化，是新加坡的文化遗产。由于具有历史意义，政府都对其保留起来。有些店屋可以在加以翻新，增加一些使用空间，这样也增加了店屋的租金回报率，是房地产投资的一个好项目。

通常这类保留店屋都位于新加坡的繁华地段，像牛车水、丹戎巴葛、惹兰勿刹、甘榜格南等地区。根据市建局的资料显示，全新加坡有超过6500栋保留店屋，一般是1-3层高，使用面积由1000平方英尺到1500平方英尺不等，对于中小型企业和最求特色的小店很受欢迎。

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