# 房地产业者：调整自住产业年值  让多数业主受惠 

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Published: 2024-02-18
Source: 狮城新闻

## 房地产业者：调整自住产业年值 让多数业主受惠



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本地政府组屋和私人住宅。（图：CNA）

副总理兼财政部长黄循财星期五在预算案中，针对房地产领域做出了多项宣布，获得房地产业者普遍欢迎。当中包括明年起将调整计算自住产业的产业税的年值范围，业者说，这将多数业主受惠，也更为公平。

橙易集团首席研究与战略总监孙燕清告诉《8视界新闻网》，过去多数的房产产业年值都低于3万元，业主只需缴纳4%产业税。但由于近期租金价格上涨，导致许多业主产业年值突破3万元水平，导致他们被征收更高的税务。 

“这影响了许多人，特别是那些没有获益于租金上涨的业主，他们会认为自己不公平地被惩罚。”她续说，这次调整后，对大多数业主来说是更公平的。

在这同时，博纳产业（Propnex）总裁依斯迈（Ismail Gafoor）表示，鉴于当前房地产市场的状况和挑战，他也认为政府在这次预算案中公布的相关措施，是非常及时。

这包括为期一年的育儿短期住屋计划，让需要找地方暂住，但还在等待预购组屋完工的夫妇，能在公开市场租房时享有补助券。

“虽然政府还没有透露补助券的金额，但相信这会在某个程度上帮到那些符合条件的年轻家庭，尤其是因为组屋租金在过去几年持续上涨。”

不过，博纳希望政府能考虑让这个补助券有效期多于一年，为符合条件的家庭提供持续支持，直到他们的预购组屋单位完工。

单身年长国人“大屋换小屋” 可申请退回额外买家印花税 

针对单身年长国人“大屋换小屋”，可申请退回额外买家印花税，依斯迈也表示支持，认为这将有助年长单身人士通过调整住房大小，将第一套房产套现，用来支持退休后生活。

然而孙燕清却认为，这项调整只对小部分的开发商或个人带来好处。

她说，这些调整旨在帮助年龄较大的单身买家，包括离婚者、鳏夫、寡妇，由于这类买家群体并不大，因此受惠的人群其实并不多。