# 不堪经纪天天敲门   组屋居民贴告示阻打听 

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Published: 2024-10-08
Source: 狮城新闻

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每个楼层都有居民挂出纸牌，表明不会出售房屋。（新明日报图） 

（新加坡讯）新加坡比达达利组屋区，过去两个月售出的5间单位以百万新元上下易主，不少当地屋主反映，天天都有房屋经纪敲门打听是否卖屋，至少200户居民在门上贴挂“勿扰”告示或纸牌。

《新明日报》报道，新加坡比达达利组屋区首批预购组屋项目的4座组屋，在今年下半年刚满5年最低居住年限（MOP），自8月起已出现5宗转售交易，4个四房式单位和一个五房式单位的成交价介于93万7500元至120万元。

该项目2015年推出时，四房式价格介于43万3000元至55万元，五房式价格则介于54万4000元至62万5000元。

炙手可热的组屋区，吸引当地不少房屋经纪挨家挨户发传单“抢生意”，不少屋主反映，他们从1年前就开始上门询问，且越发频繁。

《新明日报》记者前日走访了两座组屋，平均一座组屋至少五六十户人家，都在门上贴出告示或挂纸牌，表明不打算卖屋，恳请房屋经纪不必敲门询问。

有人甚至准备了信箱，供房屋经纪放传单。这样的情况相信也出现在另两座组屋。

和父母同住的李先生（20岁，新加坡国民服役人员）约4年前入住比达达利的四房式单位，他告诉记者，大概今年开始就有房屋经纪每周几天来敲门，询问是否要卖屋。

“我们是买来住，至少目前没有要卖的打算。”

和丈夫育有3名儿女的瓦尼（35岁，幼师）反映道，基本每天都有房屋经纪敲门，他们已经在门上挂牌指明没有要卖。

50岁的彭女士也说，房屋经纪通常会在工作日的傍晚来敲门，不过在挂上勿扰牌后，不少经纪就识趣地仅放传单，不会再敲门。

## 居民反馈一：地点优越无意搬走



郭先生（35岁，技术支援）和妻子，以及不到4岁的女儿同住在一个四房式单位。

他说，比达利组屋区靠近其公司，女儿的幼儿园就在楼下，最重要的是两边父母住在后港和芽笼，比达达利刚好在中间，方便走动。

“目前我们绝对没有搬走的想法。”

和丈夫育有两名儿子的珍娜也说，一名儿子在附近的小学读书，另一个在楼下的托儿所，而且该处楼下就有超市和食阁，很适合年轻家庭居住，没有理由搬走。”

## 居民反馈二：房价若再涨考虑卖



李先生说，虽然和父母近几年没有卖房打算，但最终还是要套现升级，因此近期的高价转售交易，对他而言“是好消息”。

“未来我们打算卖的时候，希望价格还能继续上涨。”

瓦尼一家住在二楼，虽然不打算卖，但已经接到经纪报价80多万元，比当时预购组屋的价格翻了一番，利润有40多万。

“我们二楼虽然是低楼层，但因为只有两户，安静且空间大，所以更加炙手可热。”

她和丈夫表示，若有人出价到150万元，他们就会卖。

## 经纪: 满MOP组屋 20％有意出售



受访经纪说，通常满MOP的组屋约20%住户打算卖房。

房屋经纪杨炜涵和团队从去年10月起，就挨家挨户地询问上述项目的居民。

她受访时说，由于开始得早，居民都比较友好且愿意交谈，可能是近期MOP期满，更多经纪公司来这里游说，才让居民不耐烦。

她说，除了敲门问询，他们也提供财务管理和投资方面的意见。

“我们已和这个项目约30至50名住户交谈，且已开始接触下一个项目的居民。”

据观察，也有房屋经纪为居民提供纸牌，正面写“房屋不出售”，背面则提供自家联络，若有人改变主意想要卖房就能直接联络他。

提供纸牌的李姓经纪说，敲门想必会引起居民不满，所以出此下策，让感兴趣的居民自己来找他。