# 双栋商业店屋弥足珍贵，在驳船码头保护区放售中

URL: https://www.shicheng.news/v/LZ8Ar
Published: 2023-12-07
Source: 狮城新闻

![双栋商业店屋弥足珍贵，在驳船码头保护区放售中](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348106.avif?0)





*在驳船码头保护区的999年地契双栋商业店屋已推出市场放售，一起或单独购入皆可（照片来源：博纳士产业公司）。*

南桥路上有双栋相邻的受保护店屋，将通过意向书（EOI）以3700万元的指导价放售。在人人称羡的中央商业区黄金地段第 1邮区的驳船码头保护区拥有两处此类优质资产，这对于有意投资于受保护店屋的人士无疑极具吸引力。这双栋拥有999年地契的店屋是南桥路47号和49号的单元，位于商业用地上，总土地面积及总建筑面积各为2875平方英尺和7717平方英尺。

这双栋店屋可以一起或单独购入，无需缴纳商品及服务税。南桥路这两处物业亦无需缴纳额外的买家印花税（ABSD）。外国投资者符合购买资格。

位于南桥路47号的第一栋店屋横跨两层，占地面积及建筑面积各为1457平方英尺和2900平方英尺。因此，如果单独购入，1700万元的要价相当于每平方英尺的建筑面积5862元。该单元的第一层已获准用于餐饮业，第二层则获准用作办公室。

博纳士产业公司高级副总监林格征是该店屋的独家营销代理，他表示，新业主也可以申请将第二层用于餐饮业，唯需经市区重建局批准。

![双栋商业店屋弥足珍贵，在驳船码头保护区放售中](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348107.avif?0)





*双栋相邻物业位于南桥路47号和49号（照片来源：EdgeProp LandLens）。*

同时，位于南桥路49号的毗邻3层半店屋已获准用于旅店业。该物业的土地面积及建筑面积各为1418平方英尺和4817平方英尺。如果单独购入，2000万元的价位相当于每平方英尺的建筑面积4152元。

身为这双栋店屋的营销代理，林先生表示它们都已被批准用于餐厅和住宿用途，如酒店、旅馆和服务式公寓。然而，除了现有的批准用途之外，上述用途还需获得市区重建局的书面许可。

驳船码头地区于1989年7月7日被市区重建局列为保护区，临近新加坡河、莱佛士坊金融区和中央商业区。它是广受游客和本地人欢迎的热门地点，各种餐饮店、酒吧和娱乐场所栉次鳞比，人气兴旺。

这双栋店屋都在克拉码头地铁站（东北线）和莱佛士坊地铁换乘站（南北线和东西线）的步行距离内，交通便利。

双栋店屋的意向书操作将于12月29日下午5点结束。