# 组屋转售价持平 自2020年来首次 

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Published: 2026-01-03
Source: 狮城新闻

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2025年全年，组屋的转售价格上涨约2.9%，同时第四季度组屋转售价也持平，是自2020年首季以来首次保持不变。（取自早报网） 

（新加坡讯）2025年全年，组屋转售价格上涨约2.9%，涨幅为2019年以来最低。同时，第四季度组屋转售价也持平，是自2020年首季以来首次保持不变。

《联合早报》报道，建屋发展局昨日发布2025年第四季度转售组屋价格指数的预估数据，2025年第四季度的组屋转售价持平，在此之前，涨幅已连续4个季度收紧。

根据预估数据，2025年组屋整体转售价同比增长约2.9%，显著低于2024年的9.7%增幅，是过去6年来增幅最小的。 

交易量方面，截至2025年12月30日，全年共有2万零42个单位易主，较2024年同期的2万8876个单位少9.8%。

其中，第四季度共有5129个单位易主，较2024年同期少18.8%，这也是交易量连续第二季同比减少10%以上。

房地产网站首席研究师麦俊荣指出，组屋转售价平缓主要是因为预购组屋供应强劲，为转售市场降温；2025年政府推出1万9723个预购组屋单位，当中有好些是等候时间较短的单位，让买家等少于3年就能拿到新居钥匙。

展望2026年转售市场走势，房地产公司研究与数据分析部主管莫汉预计，今年共有1万3484个组屋单位将满5年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），几乎是2025年的两倍，这将为潜在买家提供更多选择，可能有助缓解价格上涨压力，特别是较新的单位，预计转售价会平稳增长约2.5%至4.5%。