建屋局转售组屋价格走软 第三季滑落0.2%

2018-10-01     1,188
建屋局转售组屋价格走软 第三季滑落0.2%

建屋局转售组屋价格走软 第三季滑落0.2%

在房地产降温措施的冲击下,本地私宅价格涨幅大幅收窄,第三季微涨0.5%。转售组屋价格在上一季回弹后,第三季再度萎缩,跌幅为0.2%。

建屋局公布的预估数据显示,转售组屋价格指数第三季,环比下跌0.2%,达131.5。在这之前,转售组屋价格从去年第三季到今年第一季,每个季度都萎缩,到了第二季才微涨0.1%。

杰地集团执行总监麦俊荣说:“我相信有两个主要的原因,第一就是政府还是继续供应这些预购组屋,第二就是以前一些人对比较旧的政府组屋,因为他们的屋契越来越短,他们就担心说可能会影响到转售组屋的价格。”

建屋局将在下个月将在三巴旺、义顺、盛港、淡滨尼和登加推出大约3800个预购组屋单位供选购。其中,三巴旺、义顺和盛港单位的等候时间,将缩短到大约两年半,这比起一般的三到四年要来得短。

私宅方面,市区重建局公布的预估数据显示,第三季的整体私宅价格指数环比上涨0.5%,达149.7。不过,同前一季3.4%的涨幅相比明显放缓。

代表高档私宅的核心中央区,价格环比上涨1.2%。代表中档私宅的其他中央区,则下跌0.8%。代表大众私宅的中央区以外微涨0.1%,比上一季的3%逊色。

合登房产集团研究主管李思德表示:“把额外买家印花税调高的时候,其实买气都会下调,然后价格就会所谓保持平稳大概五个月,所以就是说这意味着到年底,我们都觉得这个价格方面会保持平稳。”

虽然如此,由于发展商过去以高价购地,下调售价的空间其实有限。新传媒新闻记者聂国威报道。

- CH8/LP

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