# 别再抱怨公基金，因为它让人人在新加坡都买的起房 

URL: https://www.shicheng.news/v/LmJ9M
Published: 2019-02-16
Source: 狮城新闻

在许多其他国家，一套房子不知毁了多少正气阳刚的年轻人，人一出生似乎一毕业的使命就是买房。

没有梦想，买房就是梦想！没有未来，有房才是未来！然而，哪有那么容易！

面对着高昂的房价，哪还有什么机会啊！每个月的房贷就足够压倒一大波人了！

网上也有计算过，如果一套房子贷款150万，还30年，那利息也不少～What？ ？ ？

那既然在其他国家还不起房贷。那来到全球第一贵的新加坡呢？答案竟然是…YES！但是还是有一些人整天抱怨政府扣住了公基金，是没错！但是没这么做，你买的起房吗？

在新加坡，年轻人毕业了，奋斗几年就能靠自己买房子，真真切切的“人人都买得起房子”。

新加坡居者有其屋，是世界上拥屋率最高的国家之一，主要靠的就是政府组屋的政策~可以说政府是真的为人民谋福利！

新加坡的房价虽然也贵。但房贷政策好啊。如果跟HDB贷款，一般只要交10%的首付，接下来就可以用CPF慢慢还，如果跟银行等金融机构贷款，则需要交20%-25%的首付。不过，关于房贷，新加坡人要轻松很多了。

原因如下：

完善的公积金制度

新加坡公民和PR（永久居民）都会有公积金账户，叫做新加坡中央公积金（Central Provident Fund），简称【CPF】。

该公积金由三个账户组成，OA（普通户头）、MA（医疗户头）、SA（特殊户头）。

![别再抱怨公基金，因为它让人人在新加坡都买的起房 ](https://www.shicheng.news/images/image/1439/14399573.avif?1589869692)





而教公积金账户的人由三部分组成，一个是政府，一个是公积金会员（也就是你自己），一个是雇主（你老板）。

这样看来，似乎大头都不用自己摊了，而且累计下来有不少呢。

**存少赚多**

每个月需要存多少到CPF呢？来看一下一下这个表格（月薪6000新币就封顶啦，政府企业的比例与下表不同）

![别再抱怨公基金，因为它让人人在新加坡都买的起房 ](https://www.shicheng.news/images/image/1439/14399574.avif?1585057060)





而新PR第一年自己交5%，公司4%；第二年自己交15%，公司交9%。

除此之外，政府还会帮你投资零风险汇报~普通账户（OA）年利率是3.5%，特别账户（SA）和保健储蓄账户（MA）年利率是5%。年龄满55岁以上是6%的年利率，每个月自己和雇主存入CPF的钱，又会按照以下比例分配给3个账户。

![别再抱怨公基金，因为它让人人在新加坡都买的起房 ](https://www.shicheng.news/images/image/1439/14399575.avif?1589869692)





注意：其中OA普通账户里的钱，可以用来偿还HDB房贷

这样就不用现金，光OA的钱就能还上每个月房贷啦。

那有些人可能会问，便宜是便宜，那对于自己目前的薪资水平，到底能不能买上？

国家发展部长黄循财说：选购三房式或更小单位的组屋屋主，平均缴付的每月房贷为567新币。

而选购四房式、五房式以及更大单位的组屋屋主，平均缴付的每月房贷则分别为853新币、1058新币和1253新币。

与银行等金融机构浮动利率不一样，新加坡建屋局的优惠贷款利率，是以公积金普通户头利率2.5%为基准，再加0.1％，常年保持在2.6%。

所以，HDB房贷是真的很便宜，只要一个家庭月收入达到新加坡的中位数，基本靠CPF就能还上一套五房式的房子，而且还绰绰有余呢。