（新加坡讯）涉及30亿元洗钱案的第二场房地产拍卖会前日落幕。两场拍卖会共推出19个单位，仅4个单位成交，成交价比起拍价低1.3%至7.1%，其余15个单位则流拍。
前天下午的两场拍卖会分别由房地产公司SRI，以及瑞联集团旗下宜迪产业谘询公司（ETC）主持。其中，ETC推出的风华南岸府（South Beach Residences）5个单位全部流拍，当中包括一套面积超过6700平方尺的顶层豪宅，指示价高达2532万元，是两场拍卖会中开价最高的单位。
这套四卧房顶层单位率先推出拍卖。现场有几名人士不时低头操作手机，或在纸上记录，但拍卖官介绍超过五分钟后，现场始终无人出价。
周三成交价最高的是华利世家一个近2000平方尺的四卧房单位，以660万元落槌。（档案照）
风华南岸府另外4个单位随后推出，同样无人问津。
另一方面，SRI前天推出10个与洗钱案有关、遭警方充公的房地产，包括玛庭豪苑（Martin Modern）的6个单位及华利世家（Wallich Residence） 的四个单位，其中两个玛庭豪苑单位及两个华利世家单位成功成交。
成交价最高的是华利世家一个近2000平方尺的四卧房单位，以660万元落槌。这个位于丹戎巴葛一带、第61层的单位据悉由涉案人张瑞金持有。他早前认罪后，被判15个月监禁。
该单位起拍价为678万元，买家先以640万元反向还价，经过三轮竞价后，以660万元成交，低于起拍价2.7%。
另一个华利世家的四卧房单位，位于第53层，起拍价为555万元，买家反向还价从530万元起，在5轮竞价中推高至548万元并成交，低于起拍价1.3%。
而玛庭豪苑位于第26层、面积764平方尺的两卧房单位，起拍价为223万8000元，无人竞标出价。有买家反向还价，首轮出价为205万元。
经过4轮竞价，这单位出价升至212万元，并成功交易，成交价低于起拍价5.3%。
同样项目的一个位于第17层的两卧房单位，起拍价也是223万8000元，有买家反向还价208万元，无人竞价，最终也成功成交，这比起拍价低了7.1%。
SRI执行合伙人莫思思接受媒体访问时说，公司对当天的拍卖结果感到满意，在10个涉洗钱案单位中取得40%的成交率。
26房产拍卖22个流拍
3家房地产经纪公司至今推出26个涉案房产拍卖，其中22个流拍。
截至目前，SRI、宜迪产业及莱坊3家房地产经纪公司已推出26个涉30亿元洗钱案的房地产拍卖，仅4个成交。
警方于2023年8月侦破案件，扣查207个房地产，其中80多个将由上述3家公司分阶段拍卖，计划持续至明年年中。
对于多项房产流拍是否因定价过高，宜迪产业谘询公司拍卖与销售主管陈紫萍说，相关价格属于公平指示价，房产在拍卖会上流拍并不罕见。她说，是否调整保留价以促成更多交易，有待当局评估。
周三唯一推出的顺利工业园、面积8800平方尺的工业厂房。该单位起标价为363万元，现场有买家提出310万元的反向还价，但最终未能达成交易。
SRI执行合伙人莫思思透露，约70名注册竞标者到场；宜迪产业谘询公司则有约42人出席，仅11人提前注册。
宜迪产业谘询公司拍卖与销售主管陈紫萍说，不少潜在买家此前已询问并看房，有意者几乎都是新加坡人，其中风华南岸府顶层豪宅及顺利工业园工业厂房最受关注。
她说，多数买家希望先观察市场走势，并进一步评估自身财务状况，因此没有在拍卖会上出价。
