# 新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？ URL: https://www.shicheng.news/v/LrVk6 Published: 2026-04-14 Source: 狮城新闻 最近新加坡楼市又出大新闻啦！！ 有人花136.8万新币 买了一套组屋 你没看错，不是公寓，是组屋！ ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837649.avif?0) 图源：谷歌街景 就在本周，**比达达利（Bidadari）阿卡夫弯（Alkaff Crescent）**第118A座的一个四房式单位，以**136万8000新币**的价格转手，刷新了大巴窑一带组屋的转售价纪录。 这个单位在10楼到12楼之间，面积约**1043平方英尺**，算下来每平方英尺要**1311新币**。 其实这已经不是阿卡夫弯第一次创造“高价奇迹”了！今年1月，第**115C座**一个四房式单位才刚以**133万6000新币**成交，当时已经创下新高。没想到才过了两个月，这纪录又被打破了。 那么问题来了：比达达利到底有什么魔力，能让这么多人愿意掏百万以上的价钱买组屋？ **黄金地段：市区里的“新贵”** ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837650.avif?0) ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837651.avif?0) 图源：shicheng news **比达达利**这个地方，说起来有点特别。它属于大巴窑市镇，但又比老巴窑新得多。 这里距离市区很近，地铁、商场、学校、公园，什么都有。从阿卡夫弯走过去，几分钟就能到**兀里地铁站**，旁边就是**桦丽坊商场（Woodleigh Mall）**和兀里村小贩中心。附近还有四德女中、四德小学，以及美国国际学校。 对很多新加坡家庭来说，这种“**成熟市镇+新区规划”**的组合，简直太香了。既有老城区的生活便利，又有新区的现代感。 有买家就说，这里的房子看起来“**很独特，就像这一带的地标建筑**”，而且靠近高速公路，去哪里都很方便。 **不同于传统组屋的居住环境** ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837653.avif?0) 图源：8 world 如果只是交通方便，可能还不至于卖到这个价。比达达利最吸引人的，还有它的**居住环境**。 这里的组屋，不是那种一排排密密麻麻的老式组屋。这里的房子密度低、绿地多，住起来很舒服。而且很多单位正对**阿卡夫湖（Alkaff Lake)**，视野开阔，没有阻挡。 ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837654.avif?0) 图源：HDB 想象一下：每天推开窗，看到的是湖水和绿树，而不是对面邻居晾的床单。这种感觉，哪是老式组屋能享受到的啊！ 有住在那里的居民说，他们就是被“**生活在花园里**”的感觉吸引来的。这里的**比达达利公园**，占地10公顷，有湖泊、草坪、步道，以后还会建得更好。 连**中建南洋公司**都说过，这个项目设计“**独具匠心**”，让居民可以更灵活地布置房屋布局，还荣获了**新加坡建设局“质量之星”奖项**。质量有保障，买家自然更放心。 **抢手到什么程度？** **门都快被经纪敲烂了！** ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837655.avif?0) ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837656.avif?0) 来源：8 world 比达达利的火爆程度，真的超乎想象。 2024年，这里刚满五年最低居住年限（MOP）不久，就已经出现了好几个**百万组屋**。短短三个月，就有**七个单位**以超过**百万**的价格卖出。 最夸张的是，那些还没打算卖房的居民，门槛都要被走烂了，因为**房屋经纪天天来敲门**！ ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837657.avif?0) 图源：8 world 有居民说，从一年多以前就开始有经纪来敲门，最近越来越频繁，一天差不多来两个，晚上7点到9点是高峰期。 ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837658.avif?0) 图源：8 world 有人甚至在门外挂了**“勿敲门”**的告示。还有人直接把传单丢在门口，一个星期能收到五六张。 ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837659.avif?0) 图源：8 world 后来，超过**100户居民**干脆在门外挂上**“不卖”**的告示，表明自己打算长久居住，没有卖房的计划。 你看看，一个地方火到这种程度，房价能不高吗？ **特别设计的四房式** ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837661.avif?0) 图源：房地产网99.co 这次破纪录的单位是**四房式**，面积**超过1000平方英尺**，在大巴窑一带算是比较大的。这种面积，对有家庭的买家来说，尤其有吸引力。 更重要的是，这里的四房式单位剩余屋契还有**94年**左右。在转售市场里，**这几乎是全新的房子**。买家花高价买下来，不用担心过几年屋契就剩一半。 有房产经纪分析说这种**地段好、住得舒服、面积又够用**、**屋契还长**的单位，在市场上本来就少，所以有人愿意出高价买。 **比达达利：“楼王专业户”** ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837663.avif?0) 图源：shicheng news 其实，比达达利的高价纪录，不只是四房式。 去年10月，阿卡夫弯第115C座的一个**三房式单位，卖出了93万元**，刷新了大巴窑三房式的纪录，距离全岛最高价只差5000元。这个单位在16到18楼，有阳台，还能看到湖景。 而五房式的最高纪录，早在去年就已经达到**145万元**，在碧黛丽园通道第105B座。 从三房到五房，比达达利是名副其实的“**楼王专业户”**。 **这顶天的房价还会再涨吗？** ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837665.avif?0) 图源：HDB 很多人关心，比达达利作为组屋，房价已经高得吓人，还会继续涨吗？ 明年，大巴窑预计有近**1600个组屋单位**达到最低居住年限，可以进入转售市场，比今年多**27%**左右。供应多了，价格预计可能会平稳一些。 但房产分析师认为，地段好，环境优的组屋，价格还是会保持坚挺。特别是**四房式单位**，对有家庭的买家吸引力很大，长期来说**价格不太会跌**。 还有一点：附近的私宅，比如**The Woodleigh Residences**，尺价已经**超过2000元**。相比之下，组屋的价格还是“亲民”不少。这也让更多买家愿意溢价购买这里的组屋。 **写在最后** 136.8万买一套四房式组屋，放在几年前，可能很多人会觉得不可思议。但今天，这已经成了现实。 比达达利的火爆，其实反映了一个趋势：**买家越来越看重居住品质**。地段好、环境美、屋契长、设计新的组屋，哪怕价格高，也有人愿意买单。 房子是用来住的，住得舒服，才是硬道理。 你怎么看比达达利组屋卖到136.8万这件事？ ![新加坡四房式组屋卖了$1368000！凭什么这么贵？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837669.avif?0)