# 我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗 URL: https://www.shicheng.news/v/LwNr6 Published: 2022-07-15 Source: 狮城新闻 买房子的时候，大家想的一定是：等房子修好了，开开心心搬进去住的场景。 但谁也没想过，还能出现“**房子都成烂尾楼了，我却还要继续还贷款**”这种问题。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009875.avif?1657796341) 最近，中国就出现了住户们“**抱团强制停贷**”的现象，据说，好几十个烂尾楼的业主们发出了“停贷告知书”。 项目都烂尾了，业主们还应该继续还贷款？ 这于情于理好像也是说不通的，但问题究竟出在哪儿？ ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009876.avif?1657796409) 目前，业主们提到的主要是两点原因： 一个是**房屋主体结构封顶**之前，银行就已经把贷款放出去了； 第二个是没有将按揭贷款的收款账户设置为**监管账户**，导致住户们交给这个项目的房款，被开发商挪用到其他地方。 如今，住户们陷入了两难：继续还款吧，房子在哪儿都看不到；不还款吧，有可能会被银行追责违约。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009877.avif?1657796408) 这让最近在新加坡买了期房的小伙伴们有点担心：**这里年年都有新楼盘，会有烂尾楼的风险吗？** 其实，新加坡这边一般不怎么担心烂尾，主要是因为： 新加坡买期房有个**“Progressive Payment”（分阶段付款计划）**的方式，简单来说，就是“修多少给多少”。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009878.avif?1657796408) 比如： 完成地基，付**10%** 铺完钢筋混凝土，再付个**10%** 即使是整个房子都盖完，也才还完**85%** 要等一年之后做完所有的保修，才会结完**100%** 所以你每付出去一笔钱，是可以看到楼盘的进展的。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009879.avif?1657796408) 都做成这样了，新加坡就真的没有烂尾楼了吗？其实也还是有的： 比如如切路的 **Sycamore Tree** 和山景台的**Laurel Tree** 这两个楼盘，原本是要在**2016**年拿到**临时入伙证（TOP）**，但背后的开发商因为拖欠承包商几百万工程款，被判了破产。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009880.avif?1657796407) Sycamore Tree 是一个**5层楼**的公寓项目，有**96 套**住宅和**17家**商铺。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009881.avif?1657796407) Laurel Tree则有**70套**住宅。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009882.avif?1657796407) 当时，**183个**业主据说已经交了**60%**的房款了，突然房子就没人修了。 比较诡异的是，就算是发展商破产了，这个楼盘的**项目账户**（Project account）应该还有钱才对。 但不知道怎么，账户里是空的。业主们交的钱究竟去了哪里？ 后来，据说是由**大华银行（UOB）**要来接盘。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009883.avif?1657796407) 提了几种解决方式： 一种是让买家们添点钱，接管的发展商会继续完成剩下的工程； 但当时很多业主是不满意这个提议的。 一种是不用额外填补，开发商也会继续施工，但业主们之后不得追讨违约赔偿金。 最后究竟是怎么悄无声息地解决的，我们也就不得而知了，但 Laurel Tree 是去年才交房的，现在网上已经有挂出来转售/租房了。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009884.avif?1657796406) 虽然烂尾楼问题最终是解决了，但毕竟是**2016年**就该交房的，生生拖了**5年**多。 这里面有不少买家，当时是卖掉了组屋，想要升级到公寓的。等不到房子的这几年，不还得在外面租房？ 如果按租房**2000新币**一个月来算的话，反倒还亏了**12万**。 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009885.avif?1657796343) 不管怎么样，买了房住不进去，真的是很扯的事情；但住不进去，还要还贷款，真的就更难受了。 希望这些纠纷都可以妥善解决吧！ 房子无论大小 无论是买来自己住 还是拿来租 花出去的都不是个小数目 所以更要注意细节 稍有不慎 就可能导致以后麻烦不断 这个时候 你需要一位经验丰富的**专业房产中介机构** 来为你妥善打理、完美避坑 ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009886.avif?1657796406) （图片来自：Unsplash） ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009888.avif?1657796405) ![我在新加坡买期房，会遇到烂尾楼吗](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009889.avif?1657796404)