# 【The Reserve Residences】享有综合交通枢纽地理位置；每平方英尺$2,300起 URL: https://www.shicheng.news/v/LwpNW Published: 2023-05-14 Source: 狮城新闻 ![【The Reserve Residences】享有综合交通枢纽地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217828.avif?1683979273) 合资伙伴和姊妹公司远东机构和信和集团将于5月12日在武吉知马附近的Jalan Anak Bukit预览The Reserve Residences，并于两周后的5月27日推出。 由于这将是第一个在武吉知马市中心设有交通枢纽的综合用途综合开发项目，因此将比21区的周边开发项目稍有溢价。但是，开发商也意识到需要为客户提供价值。因此，开发商也承诺将根据市场进行极具竞争力的定价。 价格将从每平方英尺$2,300起。441平方英尺的一居室公寓起价为111万（每平方英尺$2,517），而两居室公寓的起价为145万。三居室公寓起价为220万，四居室公寓起价为300万。 该综合用途开发项目将与交通枢纽相结合，可通过地下通道直接通往美世界地铁站，并在即将建成的三层购物中心Bukit V的二楼设有一个新的空调巴士换乘站。 ![【The Reserve Residences】享有综合交通枢纽地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217829.avif?1683979273) 该综合用途开发项目由著名的新加坡建筑公司WOHA Architects设计，占地32,185平方米（346,439平方英尺）。它包括八个住宅区，共732个单元，和服务式公寓160个单元。 WOHA将The Reserve Residences设计为一系列11层至32层的低层、中层和高层建筑。八个住宅区共有四个不同的系列：The Reserve Residences，拥有502个一居室至三居室单元；Horizon Collection，拥有167套三居室和四居室单位，视野开阔；Creekside Collection，拥有48个三居室和四居室的专属单元（6至11层）；和Treetops Collection，拥有15个高级单位，包括四居室和五居室、复式公寓和顶层公寓，可欣赏武吉知马自然保护区或武吉知马地区的全景。 Treetops Collection的最顶层（第32层）只有五套顶层公寓，面积从231平方米（2,486平方英尺）到261平方米（2,809平方英尺）不等。 该开发项目在The Reserve Residences的七个楼层拥有70多个设施。从50米的小型健身游泳池到带水疗中心的水上健身房、600米的慢跑道、宠物跑道和位于33层的用餐亭，这里可以欣赏到武吉知马自然保护区及其周边地区的美景。位于17层空中花园供一览无余的社区景观。 ![【The Reserve Residences】享有综合交通枢纽地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217830.avif?1683979272) 远东机构和信和集团于2021年8月以10.3亿的出价赢得了The Reserve Residences的地块——位于Jalan Anak Bukit的99年地契地块。公开招标采用基于概念和价格的双封套系统。50:50 的合资伙伴提交了收到的五个投标中的三个，不同建筑师的设计理念不同。 这一开发项目是继开发商成功推出One Holland Village之后的又一大型综合用途开发项目，它证明了远东集团有能力振兴和改造空间，以形成深受居民和公众喜爱的充满活力的社区。 The Reserve Residences并不是远东机构开发的第一个与交通枢纽相结合的综合开发项目。另一个是位于榜鹅中心的Watertown，于2012年推出并于2017年完工。拥有992个单元的Watertown公寓坐落在四层楼的购物中心Waterway Point上。它直接连接到地铁、轻轨站和巴士转换站。 ![【The Reserve Residences】享有综合交通枢纽地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217831.avif?1683979272) 综合用途综合开发的溢价 与交通枢纽相结合的综合用途开发项目的便利性和可达性怎么强调都不为过。 假设The Reserve Residences的起价为每平方英尺$2,300，比独立公寓高出15%，则相当于每平方英尺$2,070美元的价格。这相当于今天中部以外地区（OCR）新建郊区公寓的价格。 不过The Reserve Residences位于城市边缘或中部地区其他地区（RCR）。 预计The Reserve Residences的销售额将至少达到40%至50%，因为略多于一半的单位是一居室和两居室，这将吸引投资者的兴趣。作为位于第21区武吉知马带的综合开发项目，这是一个吸引人的地方。 ![【The Reserve Residences】享有综合交通枢纽地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217832.avif?1683979272)