# 房市未来预测 房价要开始下跌啦 URL: https://www.shicheng.news/v/M0Apy Published: 2022-09-09 Source: 狮城新闻 据市区重建局发表的第二季数据显示，新加坡整体私宅价格指数为180.4点，较前一季增长0.7%，已是新加坡房价**持续增长**的**第九个季度**！ 这两年，新加坡的房价高涨不断。未来的房价走势又会是如何呢？继续上涨还是下跌？如果现在想要买房、投资应该怎么办呢？ ![房市未来预测 房价要开始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050925.avif?1679367085) 一键房产的Alan根据房市近况暖心地为大家进行了**房市未来走势的预测**，并提出了**投资买房方面的建议**！一筹莫展的小伙伴们都来看一看吧！ **1** **未来房市预测** ***房价就要到顶了？*** 春江水暖鸭先知，作为天天泡在房市第一线的中介，一键房产感受是最强烈的。根据最近的市场的行情，我们为大家做一个不情愿但是合情理的大胆预测——**这一波从2020年中开启的房价快速上涨期可能即将结束，甚至已经结束**。 ![房市未来预测 房价要开始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050926.avif?1679367084) ***二手市场*** 先聊聊**二手市场**上的亲身体验，最近手里的几套二手公寓，都没有什么太大的硬伤。屋主都比较有诚意想卖，要价也只是稍微高于最近成交价3%-5%留给买家去还价。个人觉著按照之前的市场上涨惯性应该非常容易脱手。虽然每个周末来看房的买家络绎不绝，但就是没有人出价，有人出价也是**低于市场价的Low Ball Offer**。再加上**利息快速升高**，今年底和明年有很多期房交房，可以极大**缓解市场对现房的需求**以及过热的租赁市场。这样一来房市就很可能可以回到一个供需平衡的局面，这一波不太寻常的快速上涨期因此即将进入**横摆或者小幅度波动**。 ![房市未来预测 房价要开始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050927.avif?1662636302) ***新房市场*** 再看**新房市场**，新盘市场依旧供不应求。由于期房的价格受地价成本和建筑成本的限制，开发商很难赔本甩卖。但是目前全新现房和期房的价格已经**出现倒挂情况**（即**全新现房比期房还要便宜**），像STIRLING, PARC ESTA这种RCR地铁明星楼盘**才2000出头**的尺价。 ![房市未来预测 房价要开始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050928.avif?1679367084) 期房，尤其是郊区的期房目前的价格是疯狂，不理性的，这让期房市场进入价格调整的概率大幅度增加。郊区期房变得性价比越来越差，投资价值也越来越低。 **2 **购房/投资建议**** ***现在的市场，有买房刚需怎么办？*** 房价虽然不再快速上涨，但也很难大跌。只要**不盲目跟风**打新盘期房，购买负担得起的单位，**谨慎小心**地入场是没问题的。如果不着急，**明年后年**可能都是入手的好时机。 ***现在的市场，还能投资吗？*** 虽然郊区房价一路高歌猛进，市区的房价依然低迷，大胆的投资者可以考虑入手市区的公寓或者全岛的别墅。其他中央区**RCR**和郊区**OCR的市场处于高点**，投资**需额外谨慎**一些。明年后年的时机可能会更好，选择也会更多。 部分图片来源于网络 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDk3MzA2NA==&mid=2247510634&idx=1&sn=7808e8eda8b06d115cacc5e7e7c9aaf1&chksm=9044978da7331e9bc2acf3ca48854960b8151b38e385a2934fcf4847f3626356ca3136f4f68c&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDk3MzA2NA==&mid=2247508608&idx=1&sn=c632bb4cf42afd96dacf7c8556b78157&chksm=90449f67a7331671f987dfa77eb628523c6a0f5a7b01e1a89289334e9484c0170fd32323433a&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDk3MzA2NA==&mid=2247506762&idx=1&sn=7fccd3b9a6d262590413f31ca1f86fa3&chksm=9044e6ada7336fbbe017750615e160c31ee2a31ce725c019d24156f0901fa96eb31942a57e97&scene=21#wechat_redirect) ![房市未来预测 房价要开始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050934.avif?1679367083)