# 新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩 URL: https://www.shicheng.news/v/M0BAR Published: 2021-12-12 Source: 狮城新闻 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845989.avif?1639238439) **One Pearl Park 万宝轩** 交通枢纽 核心区位 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845991.avif?1639238438) **摘 要** **万宝轩**（One Pearl Bank）公寓位于第D03邮区的欧南园区，是新加坡高尚、豪华的住宅区之一。公寓位于珍珠坂（Pearl Bank）1号，后面就是珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park），环境幽静、清新。该公寓拥有99年地契，由著名发展商，亚洲最大的地产商之一嘉德置地（CapitaLand）开发。公寓占地约7,653平方米（82,376平方尺），将建造2栋39层楼高的建筑，合178米高，依然**比达士岭摩天组屋高，也将是欧南园-牛车水区的最高住宅建筑**。 公寓距离欧南园地铁站只有200米，由有盖走廊连接，也可步行至南北线的牛车水（ChinaTown MRT）地铁站，四周拥有大量休闲娱乐、购物用餐等设施。公寓连结多条主干道和高速路，驾车只需五六分钟即可抵达中央商业圈、滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）或乌节路商圈。 万宝轩由著名设计师李志明博士设计，传承历史，推陈出新，**保留了公寓原本的马蹄形设计，又增添了许多新元素**，如顶层灯塔设计，第一个垂直空中花园等，成为一个载满回忆而又憧憬未来的建筑。 **万宝轩名片** 第一个拥有垂直空中花园的住宅项目； 四周便利设施丰富，拥有历史古迹，农历新年购物重镇； 位于其他核心中央区的第D03邮区（RCR），却享受核心中央区（CCR）的高端豪华私宅待遇； 有著名发展商凯德集团开发，有信誉和质量保障； 沿用马蹄形设计的地标性建筑，传承历史，铭记史册； 有盖走道直通欧南园地铁站，无日晒雨淋，方便舒适； 交通便利，教育资源丰富，靠近健康服务中心； 位于历史名胜古迹地段，租金回报率高； 价格合理，增值潜能大 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845993.avif?1639238438) 万宝轩（One Pearl Bank）公寓空中花园一角 **核心区位、交通枢纽、历史重镇、美食林立** 万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于新加坡其它核心中央区第D03邮区的欧南园区，是新加坡高尚、豪华的住宅区之一。公寓位于珍珠坂（Pearl Bank）1号，后面就是珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park），紧邻福康宁山公园（Fort Canning Hill Park），环境幽静、清新。 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845994.avif?1639238437) 万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于牛车水一带 **交通四通八达** 万宝轩（One Pearl Bank）居民只需步行约200米就可以到达欧南园地铁转换站（Outram Park MRT）。由此站可前往东西地铁线（East West MRT Line）到樟宜机场，东北地铁线（North East MRT Line）到克拉码头（Clarke Quay MRT）和怡丰城附近的港湾地铁站（HarbourFront MRT）。建设中的汤申-东海岸地铁线（Thomson East Coast MRT Line），也将经过此站，更让这里的交通四通八达。 公寓200米范围内还有多个巴士站，如970、CT8、CT18、190、851、54、143、147、166、124、174、174e、121、122、33、63和75等，通往全岛各地。 爱好驾车的人士则更为方便，可以快速驶入主要道路如中央高速公路（CTE）、亚逸拉惹高速公路（AYE）、东海岸公园大道（ECP）和滨海高速公路（MCE）等。驾车只需五六分钟即可抵达中央商业圈、滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）或乌节路商圈。 **附近众多名胜古迹，是个历史重镇** 公寓附近有着众多名胜古迹，是个历史重镇。每年的中秋、国庆、和农历新年，这里都是最热闹的地方。现代新加坡人来自五湖四海，也许新加坡的许多地方从未去过，但牛车水却是必造访之地。目前，牛车水已列入许多旅游公司的必选旅游景点。 设于宝塔街(Pagoda Street)的牛车水原貌馆(Chinatown Heritage Centre)，通过展示图片、采访口述以及展览等形式简要讲述了牛车水的文化渊源与发展进程，人们可由此探寻新加坡最早期华人移民的生活历程。 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845995.avif?1639238437) 万宝轩（One Pearl Bank）公寓附近的景点、购物、美食 **购物餐饮好去处** 牛车水一带不但具有历史特色，还是购物和餐饮的好去处，附近的购物饮食设施非常丰富。步行范围内就可抵达的商场就有珍珠坊（People’s Park Complex）、牛车水大厦（Chinatown Complex）、幸运牛车水（Lucky Chinatown）、奥奇珍珠坊（OG People’s Park）、珍珠大厦（People’s Park Centre）、唐城坊（Chinatown Point）、市中广场（Central Square）、中央广场（Central Mall）和河滨坊（Riverside Point）等，居民可以在这里尽情享受，购物、娱乐和享用美食。 附近还有多家著名的熟食中心，如牛车水巴刹与熟食中心（Chinatown Market）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Food Centre）、麦士威熟食中心（Maxwell Food Centre）和厦门街小贩中心（Amoy Street Food Centre）等。 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845996.avif?1639238436) 万宝轩（One Pearl Bank）公寓附近的特色美食 **国际化、高质量的教育资源** 万宝轩（One Pearl Bank）公寓附近不但是购物娱乐的天堂，教育资源也非常丰富。 2公里范围内的幼儿园就有9家。万宝轩（One Pearl Bank）附近的小学有康达小学（Cantonment Primary School）、立化小学（River Valley Primary School）、彰德小学（Zhangde Primary School）、圣婴女校（客落）（CHIJ （Kellock））和拉丁马士小学（Radin Mas Primary School）。 附近的中学有欧南园中学（Outram Secondary School）。附近也还有不少大专院校和国际学府，如杜克-新加坡国立大学医学研究院（Duke-NUS Graduate Medical School）、美国芝加哥大学布斯商学院（The University of Chicago Booth School of Business）、博伟学院（市区校园）（Dimensions International College （City Campus））和瑞典补习学校（Swedish Supplementary Education School）。 这些教育资源**可满足各种族、各年龄层**居民的各种需求，提供高质量的教学服务。 **万宝轩升值潜能** 租金走势是衡量公寓升值潜能的其中一个重要指标。据ERA根据URA资料的分析表明，供出租的私宅数量多年来一直呈上升趋势，如2016,2017和2018的出租单元分别为76111,81891和89055。根据新加坡房地产联合交易网SRX公布的6月份租金预估数据，非有地私宅租金与去年同期相比，6月份租金上扬1.9％。可见，**租金市场是乐观的，是正向的**。 公寓的另一个升值因素就是私宅本身的升值潜能，这可以用资本年回报率和总回报率来衡量。万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于RCR中的最佳地段，升值空间显然更进一筹。让我们分析一下万宝轩附近同样位于第D03邮区的目前依然在建的三栋公寓Artra，Queens Peak和Stirling Residences。据ERA分析，它们的资本总回报率分别达17.23%, 11.67%和2.95%；它们的资本年回报率也已达3.23%, 2.23%和0.58%。而**万宝轩的地点、设计等均更胜一筹，预示其升值潜能将更高**。 **小结** 万宝轩（One Pearl Bank）公寓虽然位于第D03邮区的RCR区，但其位置其实**就在核心中央区**，享受着核心中央区的各种便利。 基于其前身珍珠苑是一个著名地标建筑，万宝轩公寓的推出再一次勾起了许多新加坡人记忆。该公寓的开盘日反应非常热烈，所推出的200个单位中，有八成已经出售，目前已售出超过200个单位。发展商凯德集团说，这是今年来中央区新推出项目中，最热销的项目。 显然，新的设计理念深得人心，既保留了历史记忆，又增添了新元素。公寓采用高质量建材、品牌家私产品，建造第一个垂直空中花园，39层高的光晕皇冠，空灵的品质，魔幻般的数码智能家居系统，**将历史地标重现、升级，让人叹为观止**。 可以想像，这是一栋充满绿意的家园，紧邻新加坡河，远眺圣淘沙，居民们在明媚的阳光下生活，小伙儿弹琴，姑娘们歌唱，老人们举杯，孩子们欢笑。 ![新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845998.avif?1639238436)